ผู้เสียภาษีมีสิทธิตามกฎหมายที่จะเรียกคืนการชำระเงินจำนองบางส่วน นอกจากนี้ ทั้งสองส่วนของจำนวนเงินที่ใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัยและการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้อาจมีการคืน
มันจำเป็น
- - การประกาศ 3-NDFL;
- - การขอหักลดหย่อนและการโอนการขอคืนภาษี
- - สำเนาทะเบียนสมรส;
- - การขอแบ่งการหักเงินระหว่างคู่สมรส;
- - ใบรับรอง 2-NDFL;
- - สำเนาหนังสือเดินทาง
- - เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
- - สำเนาสัญญาจำนองกับธนาคารพร้อมกำหนดการชำระเงิน
- - เอกสารยืนยันการชำระเงินค่าอสังหาริมทรัพย์และการชำระเงินจำนอง
- - หนังสือรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายและการชำระหนี้เงินต้น
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการรับการหักภาษี คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารที่กำหนดไว้แล้วส่งไปที่สำนักงานสรรพากร ในขั้นต้น คุณต้องกรอกคำประกาศในรูปแบบของ 3-NDFL สำหรับช่วงเวลาที่จะมีการหักเงิน ความจริงก็คือเฉพาะผู้ที่จ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% เท่านั้นที่สามารถสมัครได้ ดังนั้นการกรอกคำประกาศจึงเป็นสิ่งจำเป็น
ขั้นตอนที่ 2
มีความจำเป็นต้องจัดทำใบสมัครสองประเภทในรูปแบบใด ๆ - ใบสมัครสำหรับการหักลดหย่อนภาษีและขอเงินคืนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการหักเงิน ในระยะหลัง คุณต้องระบุรายละเอียดที่จะโอนเงิน มักจะจำเป็นต้องแนบไฟล์ที่ดึงมาจากบัญชีส่วนตัวของคุณซึ่งระบุไว้สำหรับการคืนเงินในการยืนยัน
ขั้นตอนที่ 3
บ่อยครั้งที่การจำนองจดทะเบียนในทรัพย์สินร่วมของคู่สมรส ด้วยตัวเลือกนี้ สำนักงานภาษีจะต้องจัดเตรียมสำเนาทะเบียนสมรสและข้อตกลงเกี่ยวกับข้อตกลงของฝ่ายต่างๆ เกี่ยวกับการแจกจ่ายการหักค่าทรัพย์สิน
ขั้นตอนที่ 4
จากนายจ้างของคุณ คุณต้องได้รับหนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL ที่กำหนดไว้ ใบรับรองจะถูกนำไปใช้ในทุกช่วงเวลาที่จะมีการหักเงิน โดยปกติจะมีการหักเงินสำหรับปีที่แล้วเพื่อคืนจำนวนเงินที่ใช้ไปในการซื้อบ้าน สามารถขอคืนภาษีได้ทุกปี
ขั้นตอนที่ 5
จำเป็นต้องเตรียมสำเนาเอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยด้วย ซึ่งรวมถึงหนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐข้อตกลงเกี่ยวกับการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์และการกระทำเกี่ยวกับการโอนสิทธิ์ หากมีการจำนองเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยคุณต้องแสดงหนังสือรับรองการจดทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของไซต์ด้วย
ขั้นตอนที่ 6
เอกสารกลุ่มถัดไปเกี่ยวข้องโดยตรงกับสินเชื่อจำนอง สำนักงานสรรพากรจะต้องจัดเตรียมสำเนาสัญญาเงินกู้พร้อมทั้งกำหนดการชำระคืนเงินกู้และการจ่ายดอกเบี้ยกองทุนที่ยืมมาที่แนบมาด้วย
ขั้นตอนที่ 7
คุณจะต้องใช้เอกสารหลักฐานแสดงค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นเพื่อชำระค่าซื้อบ้าน (รวมถึงเงินดาวน์) และดอกเบี้ยจากการจำนอง เอกสารดังกล่าวรวมถึงใบเสร็จรับเงินสำหรับ PKO ใบแจ้งยอดธนาคารเช็ค แคชเชียร์เช็คมักจะจางหายไปตามกาลเวลา ในกรณีนี้ สารสกัดจากบัญชีส่วนตัวของผู้เสียภาษีอากรหรือใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายจากการจำนองอาจเป็นการยืนยันการจ่ายดอกเบี้ย