ผู้ที่ตัดสินใจกู้เงินระยะยาวเพื่อซื้อบ้านจะถามคำถามอย่างแน่นอน: จำเป็นต้องมีประกันชีวิตในการจำนองหรือไม่ ธนาคารยืนยันว่าจุดนี้มีความจำเป็น และพวกเขากลัวว่าในกรณีที่ถูกปฏิเสธ อัตราจะเพิ่มขึ้นหลายเปอร์เซ็นต์
ประกันคืออะไร
กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการจำนอง" ระบุว่าสัญญาที่มีผลผูกพันเพียงอย่างเดียวที่จะต้องทำสัญญาเพื่อให้ได้เงินกู้คือการประกันอสังหาริมทรัพย์ แต่องค์กรสินเชื่อที่พยายามปกป้องตนเองให้มากที่สุดก็เสนอประกันที่ครอบคลุม ซึ่งรวมถึงการประกันชีวิตและสิทธิในทรัพย์สิน
ตามกฎแล้ว ธนาคารจะกระตุ้นให้ผู้กู้ทำสัญญาประกันชีวิตโดยเสนอให้ลดอัตราดอกเบี้ยลง 1-2% หรือในตอนแรกพวกเขาเสนอให้กู้ยืมเงินจำนองในอัตราร้อยละหนึ่ง แล้วพวกเขาก็เตือนว่าหากไม่มีประกันนี้ เงินจะสูงขึ้น
สัญญาประกันชีวิตมีกำหนดระยะเวลา 1 ปี หลังจากนั้นสามารถบอกเลิกหรือขยายระยะเวลาได้ ในกรณีแรก อัตราร้อยละที่แน่นอนจะถูกเพิ่มเข้าไปในอัตราดอกเบี้ยโดยอัตโนมัติ ในขณะที่การขยายเวลา ทุกอย่างยังคงไม่เปลี่ยนแปลง
ความเสี่ยงที่ประกันชีวิตคุ้มครอง
- ความทุพพลภาพบางส่วนหรือชั่วคราวนานกว่า 30 วัน (ความผิดปกติด้านสุขภาพ การบาดเจ็บ การเจ็บป่วย)
- ไร้ความสามารถอย่างสมบูรณ์ในการทำงานหรือทุพพลภาพ (กลุ่มที่ 1 และ 2)
- ความตายของบุคคลที่ได้รับการจำนอง
เมื่อทำประกันชีวิตแล้ว ผู้กู้ก็มีโอกาสป้องกันตนเองจากความเสี่ยงตามรายการและเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนประกันซึ่งสามารถใช้ชำระหนี้ทั้งหมดหรือบางส่วนได้โดยการโอนเงินเข้าธนาคารหรือชำระค่ารักษาพยาบาล ผู้เอาประกันภัย นอกจากนี้ยังช่วยลดความเสี่ยงของสถาบันสินเชื่อจากการไม่ชำระหนี้
สถานการณ์ที่จะถูกปฏิเสธการชำระเงิน
- ฆ่าตัวตาย
- มึนเมา มึนเมา มึนเมา
- ถ้าเหตุการณ์เอาประกันภัยเกิดขึ้นเมื่อบุคคลกระทำการผิดกฎหมายหรืออาชญากรรม พิสูจน์โดยศาล
- โรคที่รักษาไม่หาย
- โดยรู้เท่าทันการให้ข้อมูลเท็จ
หากเกิดเหตุการณ์ผู้เอาประกันภัยและผู้ประกันตนยอมรับว่าผู้เอาประกันภัยไม่ผ่านจุดใด ๆ ข้างต้นเขามีหน้าที่ต้องชำระหนี้ให้สถาบันสินเชื่อเต็มจำนวนหรือตามความเป็นจริง (ทุพพลภาพชั่วคราว)
เป็นประกันบังคับ
ผู้กู้มีโอกาสที่จะได้รับการจำนองจากสถาบันสินเชื่อภายใต้โครงการร่วมไฟแนนซ์ของรัฐ กล่าวคือ จากผู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐสำหรับเงินกู้ประเภทนี้ ข้อกำหนดบังคับประการหนึ่งคือการสรุปสัญญาประกันชีวิตและสุขภาพ ตามเงื่อนไขทางกฎหมาย คุณสามารถปฏิเสธได้หลังจากผ่านไปหนึ่งปี ซึ่งธนาคารจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยทันที และจากนั้นการจ่ายเงินเกินสามารถมากกว่าต้นทุนของกรมธรรม์ประกันภัยได้
ตามกฎแล้วสถาบันสินเชื่อให้บริการของ บริษัท ย่อยที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมประเภทนี้ซึ่งราคาสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดอย่างมาก หากคุณศึกษาบริษัทประกันภัยที่ได้รับการรับรองจากธนาคารอย่างละเอียดถี่ถ้วน คุณจะพบข้อเสนอที่ดีกว่า ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงการชำระเงินเกินโดยไม่จำเป็นและรักษาอัตราเงินกู้เดิมไว้
หากคุณกู้เงินโดยไม่ต้องร่วมไฟแนนซ์ ก็ไม่จำเป็นต้องซื้อกรมธรรม์ประกันชีวิตและสุขภาพ จากนั้นกฎจะเริ่มดำเนินการ สำหรับผู้กู้ที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐ ในกรณีที่ถูกปฏิเสธจากสัญญาประกัน: อัตราดอกเบี้ยของธนาคารจะเพิ่มขึ้นหลายจุด
แต่ไม่ใช่ทุกธนาคารที่จำเป็นต้องมีข้อสรุปของสัญญาประกันภัย ตัวอย่างเช่น Gazprombank, Globex แต่ Sberbank, VTB, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank, Deltacredit เริ่มใช้มาตรการคว่ำบาตรในกรณีที่ปฏิเสธการประกันภัยการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไปจาก 0.5 เป็น 3.5%
หากผู้กู้ชำระคืนเงินกู้จำนองก่อนกำหนดและได้ชำระกับธนาคารครบถ้วนแล้ว เขามีสิทธิสมัครกับบริษัทประกันภัยพร้อมคำขอคืนเงินส่วนหนึ่งของจำนวนเงินเอาประกันภัย