ท่ามกลางข้อเสนอส่งเสริมการขายมากมายและเงื่อนไขการให้สินเชื่อจำนองที่น่าดึงดูดใจ เป็นเรื่องยากมากที่จะหาตัวเลือกเงินกู้ที่คุ้มค่าจริงๆ
การจำนองเป็นเงินกู้ระยะยาวค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ สัญญาจำนองมีหน้าที่ต้องคืนเงินกู้และดอกเบี้ยภายในระยะเวลาที่ธนาคารกำหนด ในกรณีนี้การจำนำเป็นหลักประกันการปฏิบัติตามภาระผูกพัน
พิจารณาความเสี่ยง
อสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยใช้กองทุนเครดิตหลังจากการทำธุรกรรมเสร็จสิ้นจะกลายเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ แต่ในสัญญาจำนองได้กำหนดไว้ว่าในกรณีที่ผิดนัดชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันตกเป็นของสถาบันการเงิน
การปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นขั้นตอนสำคัญ ซึ่งเกี่ยวข้องกับภาระผูกพันในการชำระเงินระยะยาวพอสมควร ดังนั้นเมื่อตัดสินใจทำข้อตกลงดังกล่าวแล้ว คุณต้องเลือกธนาคารที่เหมาะสม ในสถานการณ์เช่นนี้ หลายคนกำลังมองหาตัวเลือกที่คุณสามารถจ่ายน้อยลงและรับมากขึ้น น่าเสียดายที่สิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้น ทุกสถาบันการเงินหาวิธีดึงดูดลูกค้าแต่ไม่เคยแพ้ ความเสี่ยงทั้งหมดของธนาคารลดลงและอยู่ภายใต้การควบคุมอย่างเข้มงวดอย่างต่อเนื่อง
ดังนั้นอย่าหลงกลโดยอัตราดอกเบี้ยต่ำ เป็นการดีกว่าที่จะรับดอกเบี้ยในการชำระเงินทั้งหมดที่ต้องจ่ายทั้งหมดยกเว้นหนี้และดอกเบี้ย และมีไม่มากนัก: ค่าคอมมิชชั่นซึ่งมักจะแบ่งออกเป็นแบบครั้งเดียวและรายเดือน, เบี้ยประกันสำหรับอสังหาริมทรัพย์และชีวิตของผู้กู้, การชำระเงินให้กับผู้ประเมินทรัพย์สิน, ค่าใช้จ่ายสำหรับสำนักงานทนายความ หลังจากทราบค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการได้รับเงินกู้แล้ว คุณสามารถตัดสินใจเลือกธนาคารได้
ธนาคารยังเลือกลูกค้าที่เหมาะสมอีกด้วย
ไม่เพียงแต่ผู้กู้ที่มีศักยภาพเท่านั้นที่จะเลือกธนาคารที่เหมาะสมที่สุด แต่ยังรวมถึงสถาบันการเงินที่เอาใจใส่ลูกค้าด้วย สถาบันการเงินแต่ละแห่งมีพารามิเตอร์ในการประเมินผู้กู้ของตัวเอง โดยคำนึงถึงรายได้รวมของครอบครัว อายุของผู้กู้ การมีอยู่ของอสังหาริมทรัพย์และยานพาหนะอื่นๆ ยิ่งธนาคารถามคำถามเพิ่มเติมและต้องการเอกสารประกอบ ยิ่งมีโอกาสกู้เงินในเงื่อนไขที่ดีกว่า และยังพูดถึงความน่าเชื่อถือของธนาคารด้วยเพราะด้วยวิธีนี้ความเสี่ยงด้านเครดิตของโครงสร้างทางการเงินจะลดลง
นอกจากนี้ สถาบันการเงินมักจะร่วมกับนักพัฒนาหรือบริษัทประกันภัยดำเนินการต่างๆ เพื่อลดอัตราดอกเบี้ยจำนอง แต่โดยเฉลี่ยแล้ว คุณสามารถทำกำไรด้วยวิธีนี้ได้ไม่เกิน 1-3% ต่อปี แต่มีความเป็นไปได้ที่ประกันชีวิตหรือหลักประกันจะแพงกว่าที่อื่น