กฎหมายของรัสเซียกำหนดให้พลเมืองที่ทำงานทุกคนต้องเสียภาษีเงินได้ อย่างไรก็ตามบุคคลสามารถคืนส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่บริจาคให้กับคลังของรัฐได้ พื้นฐานสำหรับการได้รับการหักภาษีและนี่คือวิธีการเรียกกระบวนการคืนเงินจากงบประมาณไปยังผู้เสียภาษีอากรได้รับการยืนยันค่าใช้จ่ายสำหรับการรักษาพยาบาลการศึกษาและการซื้อที่อยู่อาศัย
มันจำเป็น
- - หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์หรือบางส่วน รวมถึงที่ดิน (เมื่อซื้อบ้าน)
- - สัญญาซื้อขาย
- - การกระทำการยอมรับและการโอนสถานที่อยู่อาศัย
- - เอกสารยืนยันการชำระเงิน (ใบเสร็จรับเงิน ใบแจ้งยอดธนาคาร แคชเชียร์เช็ค ฯลฯ)
- - สัญญาเงินกู้จำนองและกำหนดการชำระเงิน
- - ใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษร (ตามแบบฟอร์มที่สำนักงานสรรพากร)
- - กรอกใบประกาศภาษี 3-NDFL;
- - หนังสือรับรองรายได้ 2-NDFL;
- - หนังสือเดินทางของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับการหักภาษีทรัพย์สิน คุณมีสิทธิ์ชดใช้ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน อพาร์ตเมนต์ ส่วนแบ่งในอาคารที่พักอาศัย ที่ดินสำหรับการก่อสร้างส่วนบุคคล หรือที่ดินที่ซื้อพร้อมบ้าน นอกจากนี้ ส่วนที่ต้องเสียภาษีของรายได้สามารถลดลงได้ด้วยจำนวนดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง
ขั้นตอนที่ 2
ไม่มีผลประโยชน์นี้หากพลเมืองได้รับการหักทรัพย์สินแล้ว คุณสามารถคืนเงินได้เมื่อซื้อบ้านเพียงครั้งเดียวในชีวิต ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องจ่ายโดยผู้เสียภาษีเองและไม่ใช่ผู้อื่นเช่นนายจ้าง ครอบครัวที่ใช้ทุนการคลอดบุตรหรือเงินทุนที่ได้รับภายใต้โครงการของรัฐและเทศบาลเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของพลเมืองจะไม่ได้รับการหักเงิน การลดหย่อนภาษีไม่สามารถใช้กับที่อยู่อาศัยที่ซื้อจากญาติสนิท เจ้าหนี้ หรือลูกหนี้
ขั้นตอนที่ 3
ชาวรัสเซียที่ไม่ทำงานสามารถได้รับการหักค่าทรัพย์สินหากเขาขายบ้านหลังก่อนของเขาและชำระภาษีเงินได้ 13% จากจำนวนเงินที่ได้รับ สำหรับผู้รับบำนาญที่ไม่มีแหล่งรายได้ที่ต้องเสียภาษี ส่วนที่เหลือจะคำนวณตามเงินเดือนในช่วงสามปีก่อนเกษียณ
ขั้นตอนที่ 4
ข้อควรจำ: การหักเงินสูงสุดสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยคือ 2 ล้านรูเบิล จากจำนวนนี้จะได้รับคืน 13% กล่าวคือ 260,000 รูเบิล หากทรัพย์สินที่คุณซื้อมีมูลค่า เช่น 3 ล้านรูเบิล คุณจะได้รับการหักเงินเพียง 2 ล้าน แต่เมื่อซื้อบ้านที่ถูกกว่า สิทธิประโยชน์ทางภาษีจะคำนวณจากมูลค่าที่แท้จริง ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องราคา 750,000 รูเบิล คุณมีสิทธิ์ได้รับ 13% นั่นคือ 97,500 รูเบิล
ขั้นตอนที่ 5
ผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่ใช้ประโยชน์จากเงินกู้จำนองมีโอกาสเพิ่มเติม พวกเขาสามารถจัดเตรียมการหักค่าทรัพย์สินสำหรับการชำระคืนเงินกู้รายเดือน (ดอกเบี้ย) การซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ที่ไม่มีการตกแต่งภายใน คุณยังสามารถชดใช้ค่าใช้จ่ายในการซื้อวัสดุก่อสร้างและงานตกแต่งได้อีกด้วย
ขั้นตอนที่ 6
เลือกวิธีการขอรับการหักค่าทรัพย์สิน มีสองทางเลือก: ผ่านสำนักงานสรรพากร (จำนวนเงินจะถูกโอนไปยังบัญชีธนาคารของคุณ) หรือผ่านนายจ้าง (13% จะไม่ถูกหักจากเงินเดือนของคุณในช่วงระยะเวลาหนึ่ง)
ขั้นตอนที่ 7
เตรียมเอกสารเพื่อยื่นต่อกรมสรรพากร คุณต้องยื่นขอหักค่าทรัพย์สินในช่วงต้นปีถัดจากปีที่ซื้อ ตัวอย่างเช่น คุณซื้ออพาร์ตเมนต์ในเดือนกรกฎาคม 2011 ซึ่งหมายความว่าคุณต้องติดต่อหน่วยงานด้านภาษีในเดือนมกราคม-กุมภาพันธ์ 2012 คุณต้องส่งต้นฉบับและสำเนาเอกสารสิทธิ์อย่างแน่นอน
ขั้นตอนที่ 8
สำนักงานสรรพากรจะตรวจสอบใบสมัครของคุณและกำหนดจำนวนเงินสูงสุดในการหักทรัพย์สินเมื่อออกการหักเงินจากนายจ้าง อย่าลืมรับหนังสือแจ้งจากหน่วยงานตรวจสอบสิทธิในการได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีจาก Federal Tax Service Inspectorate คุณต้องส่งเอกสารนี้ไปยังแผนกบัญชีขององค์กรของคุณ