หลักประกันในการปฏิบัติงานด้านการธนาคารเป็นรูปแบบที่พบบ่อยที่สุดในการได้รับเงินคืนจากกองทุนเครดิต เพื่อกำหนดอัตราส่วนของมูลค่าหลักประกันและจำนวนเงินกู้ การประเมินและการกำหนดมูลค่าตลาดที่แท้จริงของวัตถุจะดำเนินการ ขั้นตอนนี้มักจะดำเนินการโดยบริษัทประเมินอิสระ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เลือกบริษัทประเมินราคา ตามกฎแล้ว ธนาคารแนะนำอย่างยิ่งให้ติดต่อบริษัทเฉพาะที่พวกเขามีหุ้นส่วน ควรสังเกตว่าคุณสามารถเลือกผู้ประเมินราคาได้อย่างอิสระ แต่ในขณะเดียวกันก็เลือก บริษัท ที่มีชื่อเสียงที่ดีและทำงานในตลาดนี้มาเป็นเวลานาน
ขั้นตอนที่ 2
ตรวจสอบกับเจ้าหน้าที่ของ บริษัท ประเมินเพื่อดูรายการเอกสารที่คุณต้องทำสัญญาและจัดทำรายงาน หากหลักประกันเป็นอพาร์ตเมนต์ คุณจะต้องมีสัญญาซื้อขาย, หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ, หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและแผนจาก BTI, สำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าของและเอกสารที่ยืนยันความเป็นจริงของภาระผูกพัน
ขั้นตอนที่ 3
ลงนามในข้อตกลงการประเมิน ขั้นตอนนี้สามารถทำได้ที่สำนักงานของสำนักงานประเมินราคาหรือโดยตรงที่ตั้งของหลักประกัน ในกรณีนี้ตามกฎแล้วจำเป็นต้องโอนเงินล่วงหน้าเป็นจำนวน 50-100% ของต้นทุนรวมของงาน อย่าลืมขอใบเสร็จรับเงินของแคชเชียร์ซึ่งจะยืนยันการโอนเงินสำหรับบริการ จำเป็นต้องใช้ในกรณีที่ผู้ประเมินไม่จัดทำรายงานตรงเวลา
ขั้นตอนที่ 4
ตกลงวันเวลาประเมินหลักประกัน ในขณะเดียวกัน จะมีการตรวจสอบทรัพย์สินโดยละเอียดและจะถ่ายภาพจุดสำคัญต่างๆ หากคุณกำลังจำนำอพาร์ตเมนต์ จะมีการตรวจสอบทางเข้าและลานบ้านด้วย ขอแนะนำให้ตรวจสอบในเวลากลางวันเพื่อให้ภาพถ่ายของวัตถุมีความชัดเจนและสว่าง เนื่องจากแสงไม่ดีบางจุดจึงอาจเบลอ ซึ่งอาจส่งผลต่อการประเมิน
ขั้นตอนที่ 5
รับรายงานผลการประเมินหลักประกันพร้อม ทุกหน้าต้องผูกและกำกับเลขท้ายหน้าต้องมีตราประทับของบริษัทและลายเซ็นของผู้ประเมินอย่างน้อยสองคน สำเนาเอกสารอีกฉบับจะถูกส่งไปยังธนาคารที่คุณต้องการสมัครขอสินเชื่อ