ตามกฎทั่วไป เจ้าของจ่ายภาษีการซ่อมแซมทุน สัญญาเช่าอาจระบุว่าผู้เช่าชำระค่าสาธารณูปโภคและยกเครื่อง คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมโดยใช้ใบเสร็จรับเงินดังกล่าว
คุณจะไม่แปลกใจเลยที่มีใบเสร็จการชำระเงินค่าซ่อมใหญ่ การชำระเงินสำหรับพวกเขาดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2555 การยกเครื่องโครงสร้างจะดำเนินการตามลำดับก่อนหลังตามผลการวิจัย รวมถึงการซ่อมแซมฐานราก, ซุ้ม, หลังคา, ชั้นใต้ดิน, การเปลี่ยนระบบวิศวกรรมต่างๆ และการเดินสายไฟ
เจ้าของมีหน้าที่ในการระดมทุน มิฉะนั้น คุณจะต้องจ่ายค่าปรับ หากหนี้สะสมในอนาคตก็สามารถเรียกเก็บผ่านศาลได้
ใครควรจ่ายค่ายกเครื่อง?
คำถามนี้มักถูกถามว่าให้เช่าอพาร์ตเมนต์หรือไม่ โดยปกติรายการนี้จะสะกดออกมาในสัญญา ในขั้นตอนนี้ คำถามที่ว่าใครเป็นผู้จ่ายค่าสาธารณูปโภคก็กำลังถูกตัดสินเช่นกัน เจ้าของสามารถบังคับให้ผู้เช่าชำระค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับบิลทั้งหมด ในประเทศของเราทุกวันนี้ การปฏิบัติที่แพร่หลายเมื่อไม่ใช่ผู้เช่าที่จ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ แต่เป็นเจ้าของ ในขณะที่ผู้เช่าจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า และค่าทำความร้อน
มีรายละเอียดปลีกย่อยหลายประการ หากผู้เช่าอาศัยอยู่ในบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของเทศบาล เขามีหน้าที่ดูแลสิ่งของให้อยู่ในสภาพดีและชำระเงินทั้งหมดตรงเวลา ประเด็นเหล่านี้ได้รับการแก้ไขในสัญญาจ้างงานเพื่อสังคม แต่ตามกฎหมาย เจ้าของต้องเสียภาษียกเครื่อง
เจ้าของบ้านไม่สามารถบังคับการชำระเงินของใบเสร็จรับเงินได้หากสถานที่แปรรูปถูกให้เช่า ในทุกกรณีเหล่านี้ การพัฒนาขื้นใหม่ การสร้างสถานที่ใหม่ไม่สามารถทำได้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ ดังนั้นจึงไม่ควรเรียกเก็บเงินจากยอดคงค้าง กฎเดียวกันนี้ใช้กับสถานที่เชิงพาณิชย์
หากเจ้าของต้องการให้ผู้เช่าชำระเงินต้องระบุในสัญญา โปรดทราบ: ความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าไม่ได้ควบคุมโดยประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย แต่โดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและสัญญาเช่า
ผู้เช่าควรทำอย่างไรกับใบเสร็จรับเงิน?
บุคคลที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เชิงพาณิชย์มีหน้าที่ต้องชำระเงินตามจำนวนที่ระบุในสัญญา ใบเสร็จรับเงินสำหรับการยกเครื่องจะถูกส่งหรือส่งไปยังเจ้าของที่อยู่อาศัย
มีบางครั้งที่ผู้เช่าไม่มอบใบเสร็จให้เจ้าของ ด้วยเหตุนี้หนี้จำนวนมากจึงสะสมซึ่งกลายเป็นสาเหตุของการตัดเงินจากบัญชีธนาคารหรือบัตร
หากคุณได้รับเอกสารอย่างเป็นทางการสำหรับการชำระเงินสำหรับพื้นที่ที่เช่าภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม คุณสามารถเพิกเฉยได้ แต่ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ติดต่อบริษัทจัดการหรือโดยตรงไปยังกองทุนที่เหมาะสมเพื่อแก้ไขสถานการณ์
วิธีรับผู้เช่าจ่ายค่ายกเครื่อง
เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่าความสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและผู้ให้เช่าอยู่ภายใต้สัญญาหนึ่งปี หากจำเป็น สามารถยืดเวลาได้โดยอัตโนมัติ อาจบ่งบอกว่าผู้เช่ากำลังชำระค่ายกเครื่อง
ในกรณีนี้ การชำระเงินตามใบเสร็จรับเงินสามารถทำได้สะดวก เนื่องจากข้อมูลส่วนบุคคลของผู้ชำระเงินไม่สำคัญ การชำระเงินอัตโนมัติและธนาคารทางอินเทอร์เน็ตเป็นที่นิยม สามารถชำระเงินได้ที่เว็บไซต์ทางการของกองทุน รวมถึงสาขาของธนาคาร
เจ้าของสถานที่สามารถควบคุมการรับชำระเงินได้ทันท่วงทีผ่านบัญชีส่วนตัวของกองทุนหรือโดยการกรอกแบบฟอร์มสำหรับส่งใบเสร็จรับเงินไปยังกล่องอีเมลของคุณ
ดังนั้นผู้เช่าอาจไม่จ่ายค่ายกเครื่องหากข้อกำหนดนี้ไม่ได้ระบุไว้ในสัญญาเช่าหากรวมรายการนี้แล้ว ผู้เช่าสามารถให้เงินกับเจ้าของในจำนวนเงินที่แน่นอนหรือชำระเงินด้วยตนเองตามใบเสร็จที่ออกทุกเดือน ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เป็นของที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลไม่ต้องจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ พวกเขามีหน้าที่ต้องบริจาคเงินเพื่อบำรุงรักษาบ้านทั่วไป