เมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์จะมีการจัดทำข้อตกลงระหว่างเจ้าของและผู้เช่าซึ่งระบุเงื่อนไขทั้งหมดรวมถึงการโอนเงินเพื่อเช่าที่อยู่อาศัย ทุกข้อของสัญญาจะต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดโดยทั้งสองฝ่าย
มันจำเป็น
- - สัญญาเช่า;
- - ใบเสร็จรับเงิน;
- - ใบเสร็จจากเจ้าของ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หากคุณกำลังเช่าอพาร์ตเมนต์ คุณมีสัญญาระบุขั้นตอนการชำระเงิน ตามข้อตกลงร่วมกันกับเจ้าของบ้าน คุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ปีละครั้ง ครึ่งปี รายไตรมาสหรือรายเดือน ส่วนใหญ่แล้วสัญญาจะสรุปพร้อมกับข้อที่รวมอยู่ในการชำระเงินรายเดือนและเฉพาะในกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ออกไปเป็นเวลานานเขาจะได้รับค่าเช่าล่วงหน้าล่วงหน้า
ขั้นตอนที่ 2
โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาหลังจากที่คุณต้องจ่ายค่าเช่า เมื่อโอนเงิน คุณต้องมีเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการชำระเงิน หากคุณตกลงกับเจ้าของบ้านในการโอนเงินเข้าบัญชีธนาคารหรือคำสั่งทางไปรษณีย์ ให้เก็บเอกสารทางการเงินที่ยืนยันการชำระเงินไว้
ขั้นตอนที่ 3
เมื่อโอนค่าเช่าจากมือหนึ่งไปยังอีกมือหนึ่งให้รับใบเสร็จจากเจ้าของบ้านว่าเขาได้รับเงินเต็มจำนวน ใบเสร็จรับเงินต้องระบุไม่เพียงแต่จำนวนเงินค่าเช่าแต่ต้องระบุวันที่ด้วย รวมถึงคำอธิบายโดยละเอียดในเอกสาร: ใคร เมื่อใด อะไร จากใครที่ได้รับเงิน
ขั้นตอนที่ 4
หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขง่ายๆ เหล่านี้ คุณอาจมีปัญหาใหญ่ในภายหลัง หากคุณไม่มีเอกสารทางการเงินหรือใบเสร็จรับเงินที่ยืนยันความจริงของการชำระเงินค่าบ้านเช่า เจ้าของที่ไร้ยางอายสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ให้กับผู้เช่ารายอื่นได้ตลอดเวลา และประกาศในระหว่างกระบวนการพิจารณาคดีว่าเขาไม่ได้รับเงิน
ขั้นตอนที่ 5
โปรดจำไว้ว่า สัญญาเช่าสามารถบอกเลิกได้เพียงฝ่ายเดียวตามประมวลกฎหมายแพ่ง หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าตรงเวลา ใบเสร็จรับเงินและใบเสร็จรับเงินจะยืนยันว่าคุณจ่ายค่าเช่าเต็มจำนวนตรงเวลา ดังนั้น เหตุผลในการบอกเลิกสัญญาฝ่ายเดียวจึงไม่สามารถเรียกร้องค่าบ้านล่าช้าได้