สำหรับคำถามว่า "ผู้รับบำนาญควรเสียภาษีที่ดินหรือไม่" จะไม่สามารถให้คำตอบที่ชัดเจนและเป็นพยางค์เดียวได้ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับที่ดินที่อยู่ในเขตอำนาจของผู้สูงอายุและพื้นที่ของการถือครองที่ดินเหล่านี้คืออะไร
ตามสถิติภาษีที่ดินเฉลี่ยที่จ่ายทุกปีโดยชาวรัสเซียแต่ละคนคือ 681 รูเบิล จำนวนภาษีที่ต้องชำระให้กับงบประมาณเพิ่มขึ้นเนื่องจากการตีราคาที่ดินใหม่อย่างต่อเนื่อง ดังนั้นคำถามเกี่ยวกับวิธีการลดการจ่ายภาษีจึงค่อนข้างเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กล่าวว่า "ทุกเพนนีมีค่า"
ระบบการจัดเก็บภาษีในปัจจุบันมีผลประโยชน์สองประเภท:
- ได้รับการยกเว้นภาษีอย่างสมบูรณ์
- ลดจำนวนการชำระภาษีบางส่วน
ไม่มีบทบัญญัติใดที่บัญญัติให้ยกเว้นภาษีที่ดินสำหรับผู้สูงอายุได้ครบถ้วนเพียงเพราะเป็นผู้รับบำนาญชราภาพเท่านั้น แต่กฎหมายฉบับปัจจุบันเปิดโอกาสให้พวกเขาไม่ต้องเสียภาษีที่ดินเลยหรือลดขนาดที่ดินลง
ผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางมีให้ตามบทบัญญัติของบทที่ 31 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียและมีสิทธิได้รับผู้รับผลประโยชน์แต่ละรายโดยไม่คำนึงถึงการลงทะเบียนและถิ่นที่อยู่จริง ในการแนะนำหน่วยงานบริหาร "บนพื้นดิน" มีคำถามเกี่ยวกับการแต่งตั้งการลดหย่อนภาษีเพิ่มเติม การกำหนดลักษณะภูมิภาคจะได้รับจากการตัดสินใจของหน่วยงานเทศบาลและมีผลใช้ได้เฉพาะภายในภูมิภาคเท่านั้น
การลดหย่อนภาษีที่ดินของประเทศ
กฎหมายฉบับที่ 436-FZ นำมาใช้เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2017 แก้ไขกฎหมายภาษีเกี่ยวกับที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎสำหรับการยกเว้นภาษีที่ดินที่กำหนดไว้ในบทที่ 31 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมีการเปลี่ยนแปลง จำนวนผู้มีสิทธิเสียภาษีในอัตราที่ลดลงรวมผู้เกษียณอายุด้วย
สาระสำคัญของผลประโยชน์ของรัฐบาลกลางในปัจจุบันสำหรับผู้รับบำนาญคือที่ดินที่มีพื้นที่ 600 ตารางเมตร (โดยไม่คำนึงถึงประเภทของที่ดิน) จะไม่รวมอยู่ในฐานภาษี กล่าวคือไม่หักภาษีจากมูลค่าที่ดิน 6 ไร่ ในกรณีนี้ไม่คำนึงถึงฐานะทางการเงินของผู้สูงอายุ ทั้งผู้ที่อยู่ในการพักผ่อนที่สมควรได้รับและผู้รับบำนาญทำงานมีสิทธิได้รับผลประโยชน์
นอกจากผู้รับบำนาญชราภาพแล้ว การหักลดหย่อนนี้ยังมีสิทธิใช้:
- พลเมืองเกษียณอายุก่อนกำหนด
- ผู้ที่ได้รับการบำรุงรักษาตลอดชีวิตรายเดือนเกี่ยวกับอายุเกษียณ
- ผู้รับเงินบำนาญที่ได้รับมอบหมายภายใต้กรอบของกฎหมายบำเหน็จบำนาญ (สำหรับการสูญเสียคนหาเลี้ยงครอบครัว ฯลฯ)
ดังนั้นหากผู้รับผลประโยชน์ที่มีชื่ออยู่ในมาตรา 391 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียมีจุดประสงค์ทางภาษีเพียงข้อเดียวและพื้นที่ไม่เกิน 600 ตารางเมตร (เช่นกระท่อมฤดูร้อนหรือที่ดินส่วนตัว) ภาษีที่ดิน ไม่จำเป็นต้องจ่าย เจ้าของที่ดินแปลงใหญ่หรือมีสิทธิในที่ดินหลายแปลงจะถูกเรียกเก็บภาษี แต่เมื่อคำนวณมาตรฐาน "หกร้อย" จะถูกนำมาพิจารณาซึ่งหมายความว่าจำนวนภาษีจะน้อยลง ขั้นตอนนี้เรียกว่า “การหักลดหย่อนภาษี”
เป็นไปได้ที่จะลดภาษีสำหรับวัตถุบนบกเพียงชิ้นเดียว โดยไม่คำนึงถึงประเภทของที่ดินและภูมิภาคที่มันตั้งอยู่ นอกจากนี้ผู้รับบำนาญยังสามารถกำหนดแผนการที่จะหักค่าใช้จ่าย "หกเอเคอร์" ได้ตามดุลยพินิจของเขา ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องส่งแบบฟอร์มที่จัดตั้งขึ้นไปยัง FTS Inspectorate ซึ่งจะระบุวัตถุที่เกี่ยวข้องกับการลดหย่อนภาษีที่ดิน ไม่สำคัญสำหรับเขา) หน่วยงานด้านภาษีไม่มี สิทธิที่จะกีดกันผลประโยชน์ของเขาพวกเขาจะใช้การหักเงินด้วยตนเอง เนื่องจากมีข้อมูลของ Rosreestr เกี่ยวกับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของพลเมือง จากแปลงที่เป็นของผู้เสียภาษีจะเลือกแปลงที่มีจำนวนภาษีที่คำนวณได้สูงสุด การหักจะถูกนำไปใช้กับมันซึ่งจะช่วยลดจำนวนภาษีที่ดิน
คนรัสเซียมีแนวโน้มที่จะ "กัดกิน" คำจำกัดความ ได้ "ยกย่อง" สิทธิพิเศษที่เพิ่งแนะนำด้วยกฎ "หกเอเคอร์" แล้ว กฎนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่การคำนวณภาษีที่ดินสำหรับปี 2560 ซึ่งต้องชำระภายในวันที่ 1 ธันวาคมของปีถัดไป
ภาษีเพิ่มเติมสำหรับที่ดิน
มาตรา 387 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าในแต่ละภูมิภาค รัฐบาลท้องถิ่นสามารถกำหนดมาตรการเพิ่มเติมที่มุ่งลดภาระภาษีของประชากรที่อาศัยอยู่ที่นั่น สิ่งนี้ใช้กับภาษีที่รวบรวมจากงบประมาณท้องถิ่น (ภาษีจากบุคคลจากรายได้ การขนส่ง ที่ดิน ทรัพย์สิน) เมื่อฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่นตัดสินใจอย่างเหมาะสม จะมีการกำหนดวงกลมของผลประโยชน์ระดับภูมิภาคที่มีผลใช้ได้เฉพาะในหน่วยงานในอาณาเขตนี้ (ภูมิภาค อำเภอ เมือง ฯลฯ) สำหรับภาษีที่ดิน ในบางภูมิภาคมีการกำหนดผลประโยชน์เพิ่มเติมที่เป็นของ ธรรมชาติที่เป็นเป้าหมาย ตัวอย่างเช่น สำหรับผู้รับบำนาญที่พำนักถาวรในชนบท สำหรับผู้สูงอายุที่มีรายได้น้อยและโดดเดี่ยว เป็นต้น มีการกำหนดลักษณะที่ดินในเขตเทศบาลอื่นๆ ดังนั้นใน Samara ผู้รับบำนาญจึงไม่รวมอยู่ในฐานภาษี แปลงสำหรับโรงรถ (หากพื้นที่ไม่เกิน 24 ตารางเมตร) และที่ดินใต้อาคารที่อยู่อาศัย (สูงสุด 600 ตารางเมตร) ผู้รับบำนาญในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไม่สามารถจ่ายภาษีได้ 25 เอเคอร์ ฯลฯ
ปรากฎว่าสถานะทางสังคมของผู้รับบำนาญในภูมิภาคที่อยู่อาศัยตลอดจนพื้นที่ที่ที่ดินที่เป็นของเขาตั้งอยู่ส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อจำนวนภาษีที่ดิน
ลักษณะการประกาศผลประโยชน์
เพื่อให้ผู้รับบำนาญปรับภาษีที่ดินให้ต่ำลง จำเป็นต้องแจ้งหน่วยงานจัดเก็บภาษีเกี่ยวกับสิทธิในการได้รับผลประโยชน์และความต้องการใช้ของคุณ (ที่เรียกว่าลักษณะการประกาศผลประโยชน์) ในการทำเช่นนี้ คุณควรส่งใบสมัครไปที่ Federal Tax Service Inspectorate เพื่อจัดเตรียมสิทธิประโยชน์ทางภาษีในแบบฟอร์มที่กำหนด
ประการแรกสิ่งนี้ใช้กับผู้ที่ได้รับสิทธิในที่ดินเป็นครั้งแรกในปี 2561:
- พลเมืองที่เกษียณอายุในปี 2560 หรือ 2561
- บุคคลในวัยเกษียณที่ได้รับสิทธิในที่ดินแปลงใหม่ในปี 2561 (ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ มรดก ฯลฯ)
- ผู้รับบำนาญที่มีสิทธิได้รับผลประโยชน์ก่อนหน้านี้แต่ไม่ได้แจ้งความต้องการจะได้รับ จะสามารถออกใบสมัครได้
ไม่ต้องแนบเอกสารสิทธิ์ในการสมัคร บริการด้านภาษีจะได้รับข้อมูลที่จำเป็นตามคำขอจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยพิจารณาจากข้อมูลที่พวกเขาจะให้ผู้เกษียณอายุที่ใช้กับพวกเขาได้รับประโยชน์ ผู้รับบำนาญเหล่านั้นซึ่งในปีที่ผ่านมาได้ยื่นคำร้องกับผู้ตรวจการแล้วพร้อมเอกสารประกอบการยื่นสิทธิประโยชน์ทางภาษีทรัพย์สินแล้ว ไม่ต้องยื่นคำขอใหม่ - การจดทะเบียน 6 เอเคอร์จะกระทำโดยอัตโนมัติ เมื่อได้รับผลประโยชน์จากการตัดสินใจของหน่วยงานเทศบาล สถานการณ์จึงค่อนข้างแตกต่าง หากผู้รับบำนาญเองไม่ประกาศตนและไม่แสดงหลักฐานว่าเขามีสิทธิ์ได้รับผลประโยชน์ในระดับภูมิภาค เขาก็จะไม่สามารถรับผลประโยชน์ดังกล่าวได้
ดังนั้นผู้รับบำนาญที่เป็นเจ้าของที่ดินปฏิบัติตามภาระผูกพันในการเสียภาษีที่ดินเพื่อประโยชน์ของรัฐสามารถได้รับการยกเว้นจากการชำระเต็มจำนวนหรือชำระภาษีไม่เต็มจำนวนหากพวกเขาใช้สิทธิได้รับผลประโยชน์ตามกฎหมายภาษีอากร.