หากคุณมีอพาร์ทเมนต์หรือบ้านว่าง ทรัพย์สินนี้สามารถเป็นแหล่งรายได้จากเครื่องกำเนิดต้นทุนสำหรับการบำรุงรักษา วิธีทั่วไปในการสร้างรายได้จากอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวคือการให้เช่า ในกรณีนี้ ค่าสาธารณูปโภคจะถูกส่งต่อไปยังผู้เช่า และเจ้าของบ้านจะได้รับค่าเช่ารายเดือน
มันจำเป็น
- - ทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ;
- - เอกสารสำหรับการสาธิตให้ผู้เช่าที่มีศักยภาพ
- - คอมพิวเตอร์พร้อมอินเทอร์เน็ต
- - คูปองสำหรับโฆษณาทางหนังสือพิมพ์ฟรี
- - ความสามารถในการสื่อสาร.
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ที่ตั้งของทรัพย์สินมีความสำคัญมาก เป็นที่ชัดเจนว่ารายได้จากการให้เช่าที่อยู่อาศัยในมอสโกหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กสามารถอ้างได้ว่าเป็นหลักได้เช่นกัน และในศูนย์กลางภูมิภาคที่ทรุดโทรมบางแห่ง "อยู่ริมขอบภูมิศาสตร์" อาจประสบความสำเร็จอย่างมากหากมีผู้เช่ายินดีจ่ายค่าสาธารณูปโภค
ปัจจัยอื่นๆ อีกมากมายก็ส่งผลต่อค่าเช่าเช่นกัน ตัวอย่างเช่น ความสะดวกในการเชื่อมโยงการขนส่ง (ในเขตปริมณฑล - ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน) ที่ตั้งของพื้นที่ การมีลิฟต์ที่ทางเข้า อินเตอร์คอม ประตูเหล็ก เครื่องใช้ในครัวเรือน และอื่นๆ อีกมากมาย
คุณจำเป็นต้องรู้ว่าอพาร์ทเมนต์สามารถเช่าได้จริงเท่าไหร่ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาผู้เช่า
ขั้นตอนที่ 2
การศึกษาอิสระของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะช่วยในเรื่องนี้ ดูโฆษณา: พวกเขาขออพาร์ทเมนท์เท่าไหร่พารามิเตอร์ที่เทียบได้กับของคุณ หากคุณมีเวลาและความปรารถนา โทรหาเจ้าของบ้านดังกล่าว (อย่างไรก็ตาม มีโอกาสมากกว่าที่พนักงานของหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์จะตอบ) คุณยังสามารถดูหลายตัวเลือกได้อีกด้วย
หน่วยงานต่างๆ ยินดีที่จะแนะนำคุณเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณจะได้รับจากการเช่าบ้านของคุณ ติดต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพื่อขอคำแนะนำ ในเวลาเดียวกัน ไม่มีใครบังคับให้คุณใช้บริการของพวกเขาเมื่อต้องการหาผู้เช่า
ขั้นตอนที่ 3
หลายคนเชื่อว่าการเช่าบ้านให้เพื่อนหรือญาติปลอดภัยกว่า หรือมองหาผู้เช่าด้วยความช่วยเหลือจากพวกเขา อันที่จริงสิ่งนี้ยังไม่รับประกันอะไรเลย แต่มีความเสี่ยงที่จะทำลายความสัมพันธ์กับผู้เช่าดังกล่าว
แขกอาจคาดหวังได้รับส่วนลดจากครอบครัวหรือมิตรภาพ หรือปรับการชำระเงินที่ไม่ถูกต้องของพวกเขา คุณต้องการมันไหม อย่างไรก็ตามทุกอย่างขึ้นอยู่กับบุคคลที่เฉพาะเจาะจงเสมอ
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณเริ่มโฆษณาบ้านของคุณ (ในสื่อ บนกระดานข้อความบนอินเทอร์เน็ต ฟอรั่ม ฯลฯ) ด้วยตัวคุณเอง คุณจะไม่หนีความสนใจจากนายหน้าอยู่ดี อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่มีพิกัดของคุณจะยังคงรวมอยู่ในฐานข้อมูล: คุณไม่สามารถห้ามได้
ไม่ว่าในกรณีใด คุณมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธผู้เช่าที่ไม่เหมาะกับคุณในเรื่องใดเรื่องหนึ่งเสมอ และใครจะรู้ว่าจะมีคนที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณหรือนายหน้ารายอื่นจะพาเขาไปหรือไม่