การคำนวณขนาดของการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินนั้นค่อนข้างง่าย ขึ้นอยู่กับลักษณะของธุรกรรม เกี่ยวกับรายได้ที่คุณมีสิทธิ์ได้รับการปล่อยตัว และจำนวนเงิน ในหลายกรณี นี่คือจำนวนเงินทั้งหมดของธุรกรรมที่ระบุไว้ในสัญญาซื้อขาย หรือดอกเบี้ยจำนองที่ชำระในระหว่างปี บ่อยครั้งที่จำนวนเงินที่หักนั้นมีดอกเบี้ยมากกว่าและควรคืนเงินให้คุณตามเกณฑ์นี้เท่าใด
มันจำเป็น
- - ราคาซื้อขายทรัพย์สิน การซื้ออสังหาริมทรัพย์ หรือการคำนวณดอกเบี้ยจำนอง
- - เครื่องคิดเลข
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
จำนวนเงินที่หักภาษีสำหรับการขายทรัพย์สิน (อสังหาริมทรัพย์ รถยนต์ ฯลฯ) ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ทรัพย์สินเป็นของคุณ ทรัพย์สินถูกขายหรือทรัพย์สินอื่นๆ และจำนวนเงินในสัญญาซื้อขาย
หากคุณเป็นเจ้าของเป็นเวลา 3 ปีหรือนานกว่านั้น คุณไม่จำเป็นต้องนับอะไรเลย การหักเงินจะรวมจำนวนเงินทั้งหมดของธุรกรรมโดยอัตโนมัติ
ขั้นตอนที่ 2
ถ้าน้อยกว่านั้น จำนวนเงินที่หักสูงสุดคือ 2 ล้านรูเบิล สำหรับอสังหาริมทรัพย์และ 250,000 สำหรับอย่างอื่น หากราคาธุรกรรมสูงกว่าจำนวนเงินที่ระบุ การหักเงินของคุณจะเท่ากับ 2 ล้านหรือ 250,000 รูเบิล ตามลำดับ ถ้าน้อยกว่า - จำนวนเงินที่ระบุในสัญญาซื้อขาย
ขั้นตอนที่ 3
สถานการณ์จะเหมือนกันหากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์และก่อนหน้านี้ไม่ได้ใช้สิทธิ์ในการหักเงินบนพื้นฐานนี้ หากอพาร์ตเมนต์มีราคาถูกกว่า 2 ล้านรูเบิล การหักเงินจะเท่ากับจำนวนเงินที่คุณจ่ายไป (ไม่นับรวมค่าคอมมิชชันของพรักาน นายหน้า และการชำระเงินอื่นๆ อย่างเคร่งครัด) หากมีราคาแพงกว่า จำนวนเงินที่หักจากคุณเท่ากับ 2 ล้านรูเบิลที่ระบุชื่อ
ขั้นตอนที่ 4
กรณีพิเศษคือดอกเบี้ยจำนอง ในการคำนวณการหักนี้ ให้พิมพ์การชำระเงินของคุณพร้อมดอกเบี้ยจากธนาคารในบรรทัดแยกต่างหาก หากใบแจ้งยอดเป็นรายเดือน ให้รวมค่าทั้งหมดที่ระบุในช่องที่เกี่ยวข้อง นี่จะเป็นจำนวนการหักภาษีที่คุณมีสิทธิ์เรียกร้อง
ขั้นตอนที่ 5
ตอนนี้คำถามที่น่าสนใจที่สุดคือจำนวนเงินที่คุณไม่สามารถจ่ายได้หรือหากชำระภาษีแล้วรัฐควรคืน
ในกรณีของการขายทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของมานานกว่าสามปีหรือน้อยกว่า แต่มีราคาถูกกว่า 2 ล้านรูเบิลหากเป็นอสังหาริมทรัพย์และ 250,000 สำหรับตัวเลือกอื่น ๆ ทั้งหมดคุณไม่สามารถนับได้ อย่าเพิ่งจ่ายภาษีในการทำธุรกรรมนี้
หากทรัพย์สินที่คุณเป็นเจ้าของน้อยกว่า 3 ปีขายได้มากกว่าจำนวนที่ระบุ ให้ลบออกจากราคาทรัพย์สินที่ขาย (ภายใต้สัญญาการขาย) และคำนวณภาษีตามจำนวนที่เหลืออยู่
ขั้นตอนที่ 6
หากทรัพย์สินที่ซื้อมีค่าใช้จ่าย 2 ล้านรูเบิล และมีราคาแพงกว่าจำนวนเงินที่ต้องส่งคืนคือ 260,000 รูเบิล ในราคาที่ต่ำกว่าจะคำนวณจากยอดธุรกรรมทั้งหมด เช่นเดียวกับดอกเบี้ยจำนองซึ่งเป็นการหักเงินที่นอกเหนือจากที่ครบกำหนดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
ขั้นตอนที่ 7
ภาษีที่ขอคืนได้นั้นพิจารณาตามหลักการเดียวกับภาษีที่ต้องชำระ: จำนวนเงินในกรณีหนึ่งของการหักและอีกกรณีหนึ่ง - ของรายได้ที่ต้องเสียภาษีหรือส่วนที่ต้องเสียภาษีหารด้วย 100 และคูณด้วย 13 หรือ 13% คำนวณโดยใช้เครื่องคิดเลข