หากคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่มีสถานะเป็นที่อยู่อาศัย คุณสามารถใช้ประโยชน์จากสิ่งจูงใจทางภาษีที่รัฐมอบให้กับพลเมืองได้ พลเมืองที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษีเงินได้และผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียสามารถหักค่าทรัพย์สินได้ ในการทำเช่นนี้คุณต้องรวบรวมชุดเอกสารและส่งไปที่สำนักงานสรรพากร
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
กฎหมายภาษีอากรของสหพันธรัฐรัสเซียโดยเฉพาะมาตรา 220 แห่งรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ให้ความเป็นไปได้ในการคืนภาษีเงินได้ที่จ่ายจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินบางส่วนสามารถคืนได้เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ บ้านส่วนตัว หรือที่ดิน จำนวนภาษีเงินได้คือ 13% ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ แต่จำนวนเงินสูงสุดที่ยอมรับสำหรับการหักภาษีไม่ควรเกิน 2 ล้านรูเบิล
ขั้นตอนที่ 2
การลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสามารถรับได้เมื่อซื้อบ้าน ที่ดินสำหรับสร้างบ้านแต่ละหลัง เมื่อตกแต่งภายในของบ้าน หากวัตถุถูกซื้อจากนักพัฒนาโดยไม่ตกแต่งให้เสร็จ ดอกเบี้ยจ่ายสำหรับเงินกู้เป้าหมาย (สินเชื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง). ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2014 การหักดอกเบี้ยจำนองจะ จำกัด ไว้ที่ 3 ล้านรูเบิล หน่วยงานจัดเก็บภาษีอาจปฏิเสธที่จะให้การหักลดหย่อนภาษีได้ หากสัญญาซื้ออสังหาริมทรัพย์ระหว่างบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน (พ่อแม่ คู่สมรส บุตร นายจ้าง พี่น้อง) หรือบุคคลนั้นได้ใช้สิทธิลดหย่อนภาษีไปแล้ว.
ขั้นตอนที่ 3
เอกสารที่ต้องส่งไปยังสำนักงานสรรพากรเพื่อหักลดหย่อนภาษี: สำเนาหนังสือเดินทาง (หน้าที่มีรูปถ่ายและที่อยู่ของการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยก็เพียงพอแล้ว); สำเนาหนังสือรับรองการมอบหมายหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี (TIN) ใบรับรองรายได้ต้นฉบับในรูปแบบของ 2-NDFL; สำเนาสมุดบัญชีออมทรัพย์หรือรายละเอียดบัญชีธนาคาร สำเนาและต้นฉบับของโฉนดที่ดินสำหรับวัตถุอสังหาริมทรัพย์ (เอกสารบนพื้นฐานของการซื้ออสังหาริมทรัพย์); สำเนาและต้นฉบับของเอกสารประกอบ (หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ) หากวัตถุนั้นได้มาภายใต้สัญญาการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างก็จำเป็นต้องจัดเตรียมสำเนาและต้นฉบับของการยอมรับและโอนวัตถุอพาร์ตเมนต์
ขั้นตอนที่ 4
หากอพาร์ตเมนต์ถูกซื้อโดยใช้กองทุนเครดิต (การจำนอง) คุณต้องจัดเตรียมสำเนาและต้นฉบับของสัญญาเงินกู้สำหรับการซื้ออพาร์ตเมนต์ ใบรับรองต้นฉบับจากสถาบันสินเชื่อ (ธนาคาร) ตามจำนวนดอกเบี้ยที่ชำระ เอกสารยืนยันการชำระเงินตามสัญญาเงินกู้ เอกสารข้างต้นจะต้องมาพร้อมกับใบสมัครสำหรับการหักลดหย่อนทรัพย์สินและการคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่สมบูรณ์ในรูปแบบของ 3-NDFL เอกสารครบชุดต้องมาพร้อมกับสินค้าคงคลังของเอกสารที่ส่งมาเพื่อการตรวจสอบ สามารถส่งเอกสารทางไปรษณีย์หรือนำไปที่สำนักงานสรรพากรด้วยตนเอง