อพาร์ทเมนต์เป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงซึ่งเกี่ยวข้องกับการแบ่งอสังหาริมทรัพย์ที่กลายเป็นปัญหาที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งในการหย่าร้าง ในการแก้ไขข้อพิพาท คุณต้องอ้างอิงรหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียหรือขอความช่วยเหลือจากศาล
กฎของส่วนอพาร์ตเมนต์
ตามประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย อพาร์ตเมนต์ที่ได้มาจากการสมรสถือเป็นทรัพย์สินร่วม และในกรณีที่หย่าร้าง จะถูกแบ่งเท่าๆ กันระหว่างอดีตคู่สมรส ในเวลาเดียวกัน ในขั้นต้น สถานะของบุคคลที่ได้มาซึ่งพื้นที่อยู่อาศัยนั้นไม่สำคัญ แม้ว่าสามีจะซื้ออพาร์ตเมนต์ ในกรณีของการหย่าร้าง ภรรยาก็จะอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินนี้อย่างเท่าเทียมกัน
การแบ่งพาร์ทเมนต์สามารถทำได้โดยความยินยอมร่วมกันของอดีตคู่สมรส: ตามความประสงค์ ผู้หญิงหรือผู้ชายสามารถสละสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์หรือจ่ายส่วนแบ่งของพื้นที่อยู่อาศัยเป็นเงิน ขั้นตอนจะง่ายยิ่งขึ้นหากมีสัญญาการสมรสที่สรุปไว้ก่อนหน้านี้ซึ่งระบุขั้นตอนการแบ่งทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน หากอดีตคู่สมรสไม่สามารถแบ่งอพาร์ทเมนท์ (หรือทรัพย์สินอื่น ๆ) พวกเขาจำเป็นต้องยื่นคำร้องต่อศาลของผู้พิพากษา
ศาลจะรับฟังข้อโต้แย้งของแต่ละฝ่ายและแบ่งพื้นที่ใช้สอยระหว่างชายและหญิงอย่างอิสระ ในเวลาเดียวกัน ขนาดของแต่ละหุ้นอาจแตกต่างกันไป ซึ่งขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงินของผู้เข้าร่วมกระบวนการหนึ่งหรืออีกรายหนึ่ง การปรากฏตัวของทรัพย์สินราคาแพงอื่นๆ บุตร ญาติที่ป่วยหนัก และปัจจัยอื่นๆ เมื่อทราบมูลค่าของส่วนแบ่งในอพาร์ตเมนต์แล้ว ภรรยาหรือสามีจึงได้รับสิทธิ์ในการขายให้กับบุคคลอื่นหรือเรียกค่าไถ่จากอีกฝ่ายหนึ่ง การพัฒนาขื้นใหม่และซ่อมแซมพื้นที่อยู่อาศัยในอนาคตจะดำเนินการโดยข้อตกลงกับผู้ถือหุ้นรายอื่นเท่านั้น
ส่วนของอพาร์ตเมนต์พร้อมลูก
ตามมาตรา 39 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียต่อหน้าเด็กที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ ศาลมีสิทธิที่จะเบี่ยงเบนไปจากกฎความเท่าเทียมกันของการสมรสเมื่อแบ่งอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้ ส่วนแบ่งที่มากขึ้นจะมอบให้กับฝ่ายที่เด็กจะมีชีวิตอยู่หลังจากการหย่าร้าง หากแม่จะเข้าศึกษาต่อ อพาร์ตเมนต์สามารถโอนให้กับเธอได้อย่างสมบูรณ์ โดยที่ผู้หญิงคนนั้นไม่มีพื้นที่อยู่อาศัยอื่น
ในกรณีที่อดีตคู่สมรสคนใดคนหนึ่งถูกลิดรอนสิทธิความเป็นบิดามารดา ศาลจะพิจารณาทรัพย์สินทั้งหมดที่ถือโดยชายและหญิง ในสถานการณ์เช่นนี้ อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่มักจะถูกโอนไปยังผู้ดูแลผลประโยชน์ ในขณะที่อีกฝ่ายหนึ่งซึ่งถูกลิดรอนสิทธิในการเลี้ยงดูบุตรและอาศัยอยู่กับเขา ได้รับทรัพย์สินที่เหลือซึ่งได้มาร่วมกันในการแต่งงาน อพาร์ทเม้น).
ส่วนของอพาร์ตเมนต์ที่สืบทอดมา
ส่วนของที่อยู่อาศัยทางพันธุกรรมมีคำสั่งที่ค่อนข้างคลุมเครือ: ตามมาตรา 36 ของ RF IC พื้นที่ใช้สอยที่ได้รับจากการสืบทอด (จะ) หลังจากการหย่าร้างจะกลายเป็นทรัพย์สินของคู่สมรสที่เป็นทายาท ในเวลาเดียวกันสถานะทางกฎหมายของที่อยู่อาศัยไม่ได้รับผลกระทบจากช่วงเวลาของการรับมรดก: สิทธิในการโอนกรรมสิทธิ์ของเจ้าของสามารถโอนได้ทั้งก่อนแต่งงานและระหว่างนั้น
หากสามีเป็นทายาทของพื้นที่อยู่อาศัย คู่สมรสสามารถพึ่งพาอาศัยชั่วคราวในอพาร์ตเมนต์หลังจากการหย่าร้าง อย่างไรก็ตามเมื่อไปศาลควรจำไว้ว่าหลังจะคำนึงถึงจำนวนเงินที่ทายาทลงทุนในทรัพย์สินที่ได้มาเพื่อซ่อมแซมพัฒนาขื้นใหม่ ฯลฯ หากการลงทุนเหล่านี้ถือว่ามีนัยสำคัญเพียงพอ คู่สัญญาจะต้องจ่ายเงินสดให้แก่คู่สมรสเดิม (หรือคู่สมรสในสถานการณ์ตรงกันข้าม) เป็นเงินสด
จุดสำคัญในการท้าทายสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์ในศาลคือเอกสารที่ยืนยันมูลค่าตลาดในปัจจุบัน คุณสามารถขอได้โดยติดต่อหน่วยงานประเมินทรัพย์สินในพื้นที่ของคุณการประเมินพื้นที่ใช้สอยต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีใบอนุญาตสำหรับประเภทกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง และเมื่อเสร็จสิ้นขั้นตอนแล้ว ให้ร่างพระราชบัญญัติขึ้นซึ่งศาลจะพิจารณาเพิ่มเติม