เมื่อขายอพาร์ตเมนต์ คุณต้องจ่าย 13% ของมูลค่าทรัพย์สิน ภาระผูกพันนี้ตามรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซียใช้กับพลเมืองที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่โอนมาเป็นเวลาน้อยกว่า 3 ปี หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์นานกว่านี้ คุณจะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา แต่ในทั้งสองกรณีจะมีการกรอกคำประกาศและส่งไปยังการตรวจสอบ
มันจำเป็น
- - โปรแกรม "การประกาศ";
- - รหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย;
- - แบบฟอร์มใบสมัครไปยังสำนักงานสรรพากร
- - หนังสือเดินทาง;
- - ใบรับรอง TIN;
- - ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าอพาร์ตเมนต์
- - การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุด;
- - สัญญาซื้อขาย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ประกาศ. ใช้โปรแกรมพิเศษสำหรับสิ่งนี้ ได้รับการอนุมัติจาก Federal Tax Service Inspectorate ของสหพันธรัฐรัสเซียในแต่ละปี คลิกแท็บ "ระบุเงื่อนไข" ป้อนประเภทของการประกาศ เมื่อขายอพาร์ตเมนต์จะสอดคล้องกับ 3-NDFL ระบุหมายเลขตรวจสอบ ณ สถานที่ลงทะเบียน เลือกจากรายการที่เสนอป้ายสถานะผู้เสียภาษี หากคุณไม่ได้ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล ทนายความ ทนายความส่วนตัว หัวหน้าฟาร์ม ให้เลือกช่อง "บุคคลอื่น" เลือกรายได้จากการขายทรัพย์สินเป็นรายได้ที่มีอยู่
ขั้นตอนที่ 2
ตอนนี้บนแท็บ "ข้อมูลเกี่ยวกับการประกาศ" เขียนข้อมูลส่วนบุคคลของคุณ จากนั้นระบุรายละเอียดของหนังสือเดินทาง รวมทั้งรหัสแผนก วันที่ สถานที่เกิดของคุณ ป้อนที่อยู่ของการลงทะเบียนรวมทั้งรหัสไปรษณีย์ เขียนหมายเลขโทรศัพท์ของคุณ (เซลล์ โทรศัพท์บ้าน) การใช้มันเจ้าหน้าที่ภาษีจะสามารถติดต่อคุณเพื่อค้นหาข้อมูลที่จำเป็น
ขั้นตอนที่ 3
จากนั้นเลือกแท็บ "รายได้ที่ได้รับในสหพันธรัฐรัสเซีย" หลังจากกดปุ่ม "+" แล้ว ให้ป้อนนามสกุล ชื่อ นามสกุลของบุคคลที่คุณขายอพาร์ทเมนต์ที่คุณเป็นเจ้าของให้ เขียน TIN ของเขา หากคุณได้โอนทรัพย์สินไปยังองค์กร ให้ระบุ KPP และ OKATO
ขั้นตอนที่ 4
จากนั้นใส่รหัสรายได้ “1510. รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (ยกเว้นหุ้น) " หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในความเป็นเจ้าของของคุณน้อยกว่า 3 ปี ให้ใส่รหัสการหักเงิน "901" ตามมาตรา 220 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีนี้คุณมีสิทธิ์หักเงิน 1 ล้านรูเบิล นั่นคือคุณจะไม่ต้องจ่ายภาษีสำหรับราคาเต็มของทรัพย์สินที่ขาย แต่สำหรับจำนวนเงินที่เกินจำนวนเงินสูงสุด หากคุณเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่คุณโอนให้บุคคลอื่นมานานกว่า 3 ปี ให้ใส่รหัสการหักลดหย่อน "0" ในกรณีนี้ คุณได้รับยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี
ขั้นตอนที่ 5
เขียนจำนวนเงินที่คุณขายอพาร์ทเมนท์ภายใต้สัญญาการขาย ระบุจำนวนเดือนที่มีการสรุปข้อตกลง แนบเอกสารการชำระเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ขายไปพร้อมกับการประกาศ ส่งชุดเอกสารพร้อมกับใบสมัครไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษี โปรดทราบว่าในกรณีที่ไม่สามารถยื่นคำประกาศได้ หน่วยงานด้านภาษีมีสิทธิที่จะกำหนดบทลงโทษให้กับคุณ รวมถึงค่าธรรมเนียมที่ล่าช้า