เป็นการยากที่จะเพิ่มจำนวนเต็มเพื่อซื้อบ้านของคุณเอง ในเรื่องนี้ การปล่อยสินเชื่อจำนองเป็นตัวเลือกที่นิยมอย่างมากในการซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านโดยไม่ต้องคาดหวังนาน โอกาสดังกล่าวจัดทำโดยธนาคารที่มีอยู่ส่วนใหญ่และเงื่อนไขในการรับจำนองในธนาคารนั้นไม่แตกต่างกัน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการรับเครดิตสำหรับการซื้อบ้าน ลูกค้าจะต้องจัดเตรียมเอกสารมาตรฐานสำหรับทุกธนาคาร ซึ่งรวมถึงใบสมัครกองทุนเครดิต สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า สมุดแรงงาน และเอกสารยืนยันรายได้ ผู้ชายที่ต้องรับราชการทหารจะต้องแสดงบัตรประจำตัวทหารเพิ่มเติม
ขั้นตอนที่ 2
สิ่งแรกที่ธนาคารให้ความสำคัญคืออายุของผู้กู้ ลูกค้าต้องมีอายุอย่างน้อย 21 ปี และ ณ เวลาที่ชำระเงินกู้ครั้งสุดท้าย - ไม่เกิน 60 ปี ธนาคารบางแห่งกำหนดเกณฑ์ไว้ที่ 65 ปี เงื่อนไขมาตรฐานคือประสบการณ์การทำงานอย่างต่อเนื่องอย่างน้อยหกเดือนในที่เดียว นอกจากนี้ยังคำนึงถึงระยะเวลาในการให้บริการทั้งหมดด้วย เป็นที่พึงประสงค์ว่าช่วงเวลาระหว่างการเปลี่ยนงานหนึ่งไปอีกงานหนึ่งควรน้อยที่สุด
ขั้นตอนที่ 3
จำนวนเงินกู้ที่ได้รับจะขึ้นอยู่กับระดับค่าจ้าง มีใบรับรองที่ลงนามโดยผู้อำนวยการขององค์กรเพื่อยืนยัน ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการรับจำนองคือการชำระเงินครั้งแรก ขนาดขั้นต่ำตั้งไว้ที่ 10% และค่ามาตรฐานคือ 30%
ขั้นตอนที่ 4
สินเชื่อจำนองไม่เพียงออกในรูเบิลเท่านั้น แต่ยังออกในสกุลเงินดอลลาร์หรือยูโรด้วย เงินให้กู้ยืมในสกุลเงินต่างประเทศมักจะถูกกว่า 2-3% แต่ในกรณีนี้มีความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงของอัตราแลกเปลี่ยนเสมอซึ่งอาจนำไปสู่การสูญเสียที่สำคัญ
ขั้นตอนที่ 5
ผู้กู้ร่วมและบางครั้งผู้ค้ำประกันเงินกู้สามารถเป็นคู่สมรสได้ การจัดหาผู้ค้ำประกันเป็นเงื่อนไขหลักประการหนึ่งในการรับเงินกู้จำนอง
ขั้นตอนที่ 6
ธนาคารสามารถพิจารณาใบสมัครของลูกค้าเพื่อรับเงินได้ภายในหนึ่งเดือน ธนาคารบางแห่งให้บริการเช่นการจำนองด่วน เมื่อมีการตัดสินใจภายในสองสามชั่วโมง หลังจากคำตอบในเชิงบวก จะต้องรวบรวมเอกสารที่จำเป็นในการทำธุรกรรมเพื่อซื้อและขายที่อยู่อาศัย รายการเอกสารเหล่านี้รวมถึงหนังสือรับรองการจดทะเบียนและไม่มีการค้างชำระค่าสาธารณูปโภค หนังสือเดินทางสำหรับอพาร์ตเมนต์ สารสกัดจากทะเบียนสิทธิและแบบแปลนที่อยู่อาศัย
ขั้นตอนที่ 7
สิ่งต่อไปที่ต้องทำคือการประเมินที่อยู่อาศัยที่เลือก หลังจากนั้นก็ถึงเวลาลงนามในสัญญาเงินกู้จำนอง ในกรณีนี้ เงื่อนไขที่ขาดไม่ได้คือการประกันอพาร์ทเมนท์ ซึ่งจนกว่าจะชำระเงินครั้งสุดท้าย เป็นประกันสำหรับธนาคาร