ความสัมพันธ์ที่เกี่ยวข้องกับสัญญาเช่าอยู่ภายใต้บทที่ 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย และจัดทำขึ้นอย่างเป็นทางการผ่านข้อตกลงทวิภาคีระหว่างเจ้าของและผู้เช่า ในการเช่าแผงลอย คุณต้องหาตัวเลือกที่เหมาะสมและสรุปเอกสารที่ระบุ
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - รูปแบบ A-4 สองแผ่น
- - พยานพร้อมเอกสาร
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
คุณสามารถหาทางเลือกที่เหมาะสมได้หากคุณติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรืออ่านข้อมูลในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและทางโทรทัศน์ จัดประชุมกับเจ้าของแผงลอย ซึ่งคุณจะหารือเกี่ยวกับคำถามทั้งหมดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการเช่า ค่าใช้จ่าย และเงื่อนไขอื่นๆ
ขั้นตอนที่ 2
หากข้อตกลงด้วยวาจาเหมาะสมกับคุณ ให้ดำเนินการตามสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อทำการสรุปเอกสาร คุณจะต้องใช้กระดาษ A4 สองแผ่น ปากกา หนังสือเดินทางของเจ้าของและของคุณ พยานสองคนจากด้านข้างของเจ้าของและผู้เช่าพร้อมเอกสารระบุตัวตน
ขั้นตอนที่ 3
ก่อนทำสัญญา ให้อ่านเอกสารโฉนดไปที่คอก คุณสามารถจัดทำสัญญาเช่ากับเจ้าของหรือผู้มีอำนาจรับรองความถูกต้องของเจ้าของได้ หากมีผู้เช่าอยู่ต่อหน้าคุณ เขาต้องได้รับอนุญาตรับรองเอกสารจากเจ้าของเพื่อให้สามารถเช่าช่วงแผงลอยได้
ขั้นตอนที่ 4
ระบุโดยตรงในสัญญาทุกข้อที่ควบคุมความสัมพันธ์ สัญญาต้องมีส่วนเกริ่นนำ เมื่อใด ใคร กับใคร ที่ไหน และเกี่ยวกับสิ่งที่สรุปเอกสาร อย่าลืมระบุที่อยู่ ชื่อ และจำนวนเอกสารชื่อเรื่อง
ขั้นตอนที่ 5
ในส่วนหลัก ระบุเงื่อนไข จำนวนเงิน วิธีการชำระเงินสำหรับการเช่าแผงลอย การอนุญาตให้ใช้ ตัวอย่างเช่น หากร้านขายปลีกเล็กๆ ให้เช่าแก่คุณ คุณต้องขายเฉพาะร้านค้าปลีกขนาดเล็กเท่านั้น เมื่อสร้างโปรไฟล์ประเภทกิจกรรมใหม่ คุณจะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของหรือระบุเงื่อนไขทันทีว่าแผงลอยจะถูกใช้เพื่อการค้า โปรไฟล์สามารถละเว้นได้ ในกรณีนี้ คุณสามารถตัดสินใจได้ด้วยตัวเองว่าคุณจะค้าขายในร้านค้าปลีกหรือจัดจุดในห้องที่ขายไวน์หรือเบียร์ทันที
ขั้นตอนที่ 6
คุณสามารถระบุเงื่อนไขเพิ่มเติมหรือทำโดยไม่มีเงื่อนไข หากมีความขัดแย้ง ศาลจะดำเนินการตามคำแนะนำของบทที่ 34 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย
ขั้นตอนที่ 7
ที่ด้านล่างของเอกสาร ให้ใส่ลายเซ็น วันที่ ขอลายเซ็น และระบุรายละเอียดหนังสือเดินทางของพยานที่อยู่
ขั้นตอนที่ 8
ข้อตกลงที่สรุปไว้เป็นระยะเวลานานกว่า 12 เดือนขึ้นอยู่กับการจดทะเบียนของรัฐที่ห้องลงทะเบียนระดับภูมิภาค