ปัจจุบันเราแต่ละคนสามารถได้รับการลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น อพาร์ตเมนต์ เช่น คืนภาษีเงินได้ที่จ่ายให้กับรัฐหรือไม่สามารถจ่ายได้เลย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การหักภาษีคือจำนวนเงินที่ลดจำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษี โดยปกติฐานภาษีคือ 100% ของรายได้ของเราและภาษีที่จ่ายคือ 13% เป็นสิ่งนี้ที่สามารถคืนได้เมื่อซื้อบ้านและสามารถทำได้เพียงครั้งเดียวในชีวิต
ขั้นตอนที่ 2
คุณสามารถคืนเฉพาะภาษีที่คุณจ่ายไป คุณไม่สามารถรับได้อีกต่อไป ตัวอย่างเช่น หากคุณจ่ายภาษีเงินได้ 50,000 รูเบิลเพื่อสนับสนุนรัฐ นั่นคือสิ่งที่คุณจะได้รับ ส่วนที่เหลือจะถูกยกยอดไปยังปีหน้า เนื่องจากการหักทรัพย์สินตามกฎหมายจะถูกยกยอดไปยังงวดต่อไป วงเงินการหักเงินที่กำหนดไว้คือ 2 ล้านรูเบิลและภาษีที่ขอคืนต้องไม่เกิน 13% นั่นคือ 260,000 rubles หากอพาร์ทเมนต์ที่คุณซื้อมีค่าน้อยกว่า สมมติว่า 1 ล้านรูเบิล คุณสามารถคืนได้เพียง 130,000 รูเบิล นอกจากนี้ ภาษีที่จ่ายเพียง 13% จะได้รับคืน
ขั้นตอนที่ 3
การหักภาษีทรัพย์สินสูงสุดคือ RUB 2 ล้าน สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาในปี 2551 และปีต่อ ๆ ไป ก่อนหน้านั้นคือ 1 ล้านรูเบิล คุณสามารถคืนภาษีเงินได้ตามจำนวนดอกเบี้ยที่จ่าย ยังไม่ได้กำหนดขนาดสูงสุด
ขั้นตอนที่ 4
คุณสามารถขอลดหย่อนภาษีได้สองวิธี: เมื่อสิ้นปีที่คุณวางแผนจะได้รับภาษี หรือระหว่างนั้น ในกรณีหลังคุณจะได้รับจากนายจ้างของคุณ คุณต้องติดต่อสำนักงานสรรพากรและยื่นคำประกาศ 3-NDFL เขียนใบสมัครที่เหมาะสมและส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม (สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของ เงินกู้ ข้อตกลง หากซื้อบ้านพร้อมเงินกู้ เป็นต้น) หลังจากตรวจสอบเอกสารทั้งหมดแล้ว จำนวนภาษีที่ชำระแล้วจะถูกส่งคืนไปยังบัญชีของคุณ ซึ่งจะต้องส่งรายละเอียดไปที่สำนักงานสรรพากรด้วย
ขั้นตอนที่ 5
หากคุณต้องการได้รับการหักเงินจากนายจ้างคุณต้องแจ้งสิทธิการหักทรัพย์สินจากผู้ตรวจการ ในกรณีนี้จำเป็นต้องส่งเอกสารเหมือนกับกรณีแรก เมื่อได้รับแจ้งแล้ว นายจ้างของคุณจะต้องหักภาษีเงินได้จากคุณจนถึงสิ้นปี