บ่อยครั้งที่ผู้พัฒนาถูกบังคับให้คำนวณต้นทุนของโครงการเอง ในขณะเดียวกัน เขาต้องคำนึงถึงปัจจัยหลายอย่างที่อาจแตกต่างกันไปตามสถานการณ์เฉพาะ ตลอดจนในกระบวนการก่อสร้างด้วย
มันจำเป็น
- - คอมพิวเตอร์;
- - สถาปนิก;
- - ผู้รับเหมาช่วง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการคำนวณต้นทุนงานออกแบบ โปรดติดต่อผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานก่อสร้างที่ใกล้ที่สุด หากต้องการคำนวณต้นทุนโครงการเองตามลิงค์ https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm นี่คือคู่มือราคาอาคา
ขั้นตอนที่ 2
คำนวณต้นทุนของส่วนสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง - จะอยู่ที่ประมาณร้อยละแปดสิบของต้นทุนทั้งหมดของโครงการ หากต้องการทราบว่าบริการของสถาปนิกมีค่าใช้จ่ายเท่าใด ให้ค้นหาว่าเขาทำงานในสาขานี้มากี่ปีแล้ว ยิ่งมีประสบการณ์ของสถาปนิกมากเท่าใด งานของเขาก็ยิ่งมีค่ามากขึ้นเท่านั้น
ขั้นตอนที่ 3
พึงระลึกไว้เสมอว่ายิ่งโครงการมีความซับซ้อนมากขึ้นและมีปริมาณเอกสารประกอบโครงการมากขึ้น ราคาของโครงการก็จะสูงขึ้น ตรวจสอบว่าสถาปนิกทำงานจากที่บ้านหรือปฏิบัติในสถาบันออกแบบหรือไม่: ในกรณีหลังราคาจะสูงขึ้น ยิ่งกว่านั้นยิ่งศักดิ์ศรีของ บริษัท ออกแบบสูงขึ้นราคาบริการก็จะยิ่งสูงขึ้น
ขั้นตอนที่ 4
คำนวณจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับงานก่อสร้างและติดตั้ง: ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาส่วนที่เกี่ยวข้อง (ไฟฟ้า, การระบายอากาศ, น้ำเสีย, น้ำประปา, เครื่องทำความร้อน) จะอยู่ที่ประมาณ 5-10 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนนี้
ขั้นตอนที่ 5
ค้นหาผู้รับเหมาช่วงที่มีประสบการณ์: ด้วยความช่วยเหลือของภาพวาดการทำงาน เขาสามารถทำการคำนวณทั้งหมดได้อย่างอิสระและเตรียมเอกสารสำหรับเค้าโครงแผนผัง นอกจากนี้ เขาจะเลือกชุดอุปกรณ์ที่เหมาะสมที่สุดในสถานการณ์เฉพาะ ซึ่งจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในส่วนวิศวกรรมของโครงการได้มากถึงหนึ่งในสาม ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของงานด้านเทคนิค
ขั้นตอนที่ 6
เมื่อคำนวณ โปรดจำไว้ว่าค่าใช้จ่ายของโครงการทั่วไปหรือโครงการที่ใช้ซ้ำได้นั้นต่ำกว่าต้นทุนของแต่ละโครงการโดยเฉลี่ยร้อยละ 5 ในขณะที่โครงการพิเศษเฉพาะจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์
ขั้นตอนที่ 7
นอกจากนี้ ให้นับความจริงที่ว่าสถาปนิกมีสิทธิที่จะขอให้คุณชำระเงินเพิ่มเติมหาก: - เขาต้องเชิญผู้เชี่ยวชาญจากอาชีพอื่น ๆ (สถาปนิกภูมิทัศน์ วิศวกรโยธา นักประมาณการ) เพื่อขอคำปรึกษา - คุณขอแบบหรือ ภาพมุมมอง - สถานที่ทำงานของสถาปนิกอยู่ห่างจากไซต์มากกว่าสามสิบกิโลเมตร ในกรณีนี้ คุณจะต้องจ่ายค่าขนส่งของเขา