การเช่าที่ดินเพื่อสร้างอาคารพาณิชย์อาจให้ผลกำไรมากกว่าการซื้อที่ดิน อย่างไรก็ตาม เอกสารเป็นกระบวนการที่ใช้เวลานานและลำบากซึ่งต้องใช้ความอดทน
มูลค่าที่ดินเพิ่มขึ้นทุกปี การซื้อที่ดินเพื่อทำธุรกิจเป็นเรื่องยาก ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้ประกอบการบางรายคือการตัดสินใจซื้อที่ดิน เช่น เพื่อสร้างร้านค้า ขั้นตอนการจดทะเบียนที่ดินมีความแตกต่างกันหลายประการ จำเป็นต้องแก้ไขและประสานงานกับเจ้าหน้าที่ของเมืองทุกประเด็นที่เกี่ยวข้องกับสถานที่ที่จะตั้งสถานที่ก่อสร้างในอนาคต
การเลือกไซต์งานประสานงาน
ในการหาสถานที่ที่เหมาะสม คุณต้องติดต่อเทศบาลเมือง แผนกสถาปัตยกรรม ฐานข้อมูลของพวกเขามีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับดินแดนทั้งหมดของเมืองและบริเวณโดยรอบ หลังจากได้รับใบรับรองข้อมูลและตรวจสอบให้แน่ใจว่าที่ดินที่คุณชอบนั้นเป็นของเทศบาลแล้ว คุณต้องชี้แจงหากมีข้อห้ามในการสร้างร้านค้าที่นี่
หลังจากนั้นผู้ประกอบการควรเขียนคำแถลงถึงฝ่ายบริหารของเมืองเกี่ยวกับการอนุมัติครั้งแรกของสถานที่ที่เขาวางแผนจะสร้างโครงการก่อสร้าง หน่วยงานกำกับดูแลซึ่งมักจะเป็นแผนกสถาปัตยกรรมเป็นผู้ตัดสินใจเกี่ยวกับแอปพลิเคชันนี้ การพิจารณาใบสมัครอาจใช้เวลาหลายสัปดาห์ ประมาณ 1-2 เดือน
จากข้อมูลจากสำนักงานที่ดินของรัฐ ได้มีการตัดสินใจ จะเป็นผลดีหากไม่ละเมิดการวางผังเมืองและมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อม ในการกระทำที่เกี่ยวข้องมีการบันทึกเครื่องหมายอนุญาตให้มีการก่อสร้างพระราชบัญญัตินี้ออกให้กับผู้ยื่นคำขอ
หลังจากนั้นการเลือกแปลงที่ดินจะต้องตกลงกับหลายหน่วยงานที่รับผิดชอบในการก่อสร้างอาคาร ผู้ประกอบการอาจต้องดำเนินการตรวจสอบด้านสิ่งแวดล้อมและขออนุญาตสำหรับงานก่อสร้างจากหน่วยงานคุ้มครองอนุเสาวรีย์และสาธารณูปโภคของเมือง ถัดไป คุณควรได้รับข้อสรุปด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยาใน Federal Register นอกจากนี้ จะต้องได้รับข้อสรุปที่คล้ายกันจากสำนักงานคุ้มครองสิ่งแวดล้อม
การลงทะเบียน
เมื่องานประสานงานทั้งหมดสิ้นสุดลง ที่ดินที่เลือกจะต้องถูกบันทึกเกี่ยวกับที่ดินและรับหนังสือเดินทางทางเทคนิค นอกจากนี้ คุณต้องแก้ไขว่าอาคารในอนาคตจะตั้งอยู่ในแผนผังที่ดินอย่างไร ในขั้นตอนสุดท้ายจะต้องส่งเอกสารทั้งหมดไปยังการบริหารเมืองเพื่อให้หัวหน้าเทศบาลออกมติอนุญาตให้เช่าที่ดินเพื่อสร้างร้านค้า หากการตัดสินใจเป็นบวก จะยังคงจดทะเบียนสัญญาเช่าที่ดินกับเจ้าหน้าที่ Rosreestr หลังจากนั้นจะมีผลบังคับใช้