ตอนนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ทำสัญญากับบริษัทจัดการ บางบริษัทปฏิบัติตามความรับผิดชอบของตนอย่างมีสติสัมปชัญญะในการปรับปรุงทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมาย ในขณะที่บางบริษัทไม่ต้องการทำอะไรเลย แม้ว่าเราจะคำนึงถึงการแก้ไขประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ก็ไม่ง่ายนักที่จะกำจัดบริษัทจัดการ (MC) ที่ประมาทเลินเล่อ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เจ้าของสามารถบอกเลิกสัญญากับบริษัทจัดการได้เพียงฝ่ายเดียว ในการทำเช่นนี้ คุณต้องรวบรวมการประชุมสามัญของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ มีการแก้ไขมาตรา 161 และ 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย คุณสามารถเขียนคำร้องเรียนโดยรวมได้ แต่สัญญาจะเลิกได้ก็ต่อเมื่อพ้นหนึ่งปีนับแต่วันที่ทำสัญญาตามประมวลกฎหมายอาญา หากสัญญาสิ้นสุดลงในวันที่ 1 กันยายน สัญญาจะสิ้นสุดลงไม่เร็วกว่าวันที่ 1 กันยายนของทุกปี (ส่วนที่ 8.1 ของมาตรา 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากประมวลกฎหมายอาญาไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน สัญญาจะถูกยกเลิกภายใต้ข้อ 8.2 ของมาตรา 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
ขั้นตอนที่ 2
เมื่อมีการลงนามคำร้องร่วมกันโดยผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหมด คุณต้องไปที่สำนักงานอัยการและเขียนข้อความว่าการกระทำของประมวลกฎหมายอาญานั้นผิดกฎหมาย ซึ่งไม่เป็นไปตามภาระผูกพันที่กำหนดไว้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้จัดทำรายงานการประชุมของผู้อยู่อาศัยให้กับพนักงานอัยการซึ่งพวกเขาได้ตัดสินใจอย่างเป็นเอกฉันท์ให้กำจัดประมวลกฎหมายอาญา
ขั้นตอนที่ 3
จากนั้นศาลก็รอคุณอยู่ ที่นี่คุณต้องรวบรวมหลักฐานทั้งหมด: ภาพถ่ายของแท่งน้ำแข็งที่กำลังจะพัง, บริเวณบ้านที่ไม่สะอาด, หลังคารั่ว แต่พึงระลึกไว้เสมอว่าเมื่อทำสัญญากับบริษัทจัดการแล้ว จะมีการหารือเกี่ยวกับงานที่จะดำเนินการในระหว่างปี หากการซ่อมแซมหลังคาไม่รวมอยู่ในรายการงานเหล่านี้ แสดงว่าหลังคารั่วไม่ถือเป็นการละเมิดสัญญาปัจจุบัน ในศาลมีความเป็นไปได้สูงที่ผู้เช่าบ้านจะชนะคดีและกำจัดรหัสที่อยู่อาศัยที่ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา หากบริษัทจัดการสร้างความเสียหายให้กับผู้อยู่อาศัยในบ้านก็จะต้องชดใช้