ค่าเช่าถูกกำหนดโดยสัญญาซึ่งทำได้โดยข้อตกลงร่วมกันของคู่สัญญา การชำระเงินค่าที่ดินจะเรียกเก็บในกรณีการเช่าที่ดินทั้งเงินสดและมูลค่า แยกต่างหากสำหรับที่ดินแปลงหนึ่งหรือทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมด (วัสดุและทรัพยากรธรรมชาติ) หน่วยงานบริหารของสหพันธรัฐรัสเซียหรืออาสาสมัคร หน่วยงานท้องถิ่น และพลเมืองของประเทศเป็นผู้เช่าและผู้ให้เช่า
มันจำเป็น
การคำนวณจำนวนค่าเช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในการคำนวณค่าเช่า จำเป็นต้องมีมูลค่าเป็นตัวเงินของที่ดิน คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในใบรับรองการได้รับส่วนแบ่งที่ดิน ในการกำหนดมูลค่าทางการเงินเชิงบรรทัดฐานของที่ดินจะต้องมีการจัดทำดัชนีนั่นคือคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อด้วย
ขั้นตอนที่ 2
หลังจากคำนวณค่าเช่าแล้วจะต้องป้อนตัวเลขสุดท้ายในสัญญา ข้อตกลงระหว่างเจ้าของและผู้เช่าขึ้นอยู่กับสิ่งนี้
ขั้นตอนที่ 3
การคำนวณค่าเช่าที่ดินของรัฐหรือเทศบาลนั้นทำในลักษณะที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย จำเป็นต้องทราบค่านิยมเชิงบรรทัดฐานของที่ดินด้วย สำหรับสถาบันของรัฐและเทศบาลสำหรับที่ดินของรัฐ อัตราค่าเช่ากำหนดไว้ในจำนวนภาษีที่ดิน
ขั้นตอนที่ 4
หน่วยงานของรัฐบาลกลางที่จัดการทรัพย์สินของรัฐจะกำหนดค่าเช่าด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งดังต่อไปนี้:
- ผลลัพธ์ของการซื้อขาย (การแข่งขัน การประมูล)
- ขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดินของแปลงที่ดิน
- ขึ้นอยู่กับอัตราค่าเช่าที่ดินหรือแนวทางวิธีการสำหรับการคำนวณซึ่งได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซีย
- ขึ้นอยู่กับมูลค่าตลาดของที่ดินซึ่งกำหนดโดยกฎหมายว่าด้วยการประเมินราคา