ขั้นตอนการให้กู้ยืมจำนองเรียกว่าการรีไฟแนนซ์ ขอแนะนำให้ใช้วิธีนี้เพื่อเพิ่มระยะเวลาเงินกู้และลดการชำระเงินรายเดือนหรือเพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้น
มันจำเป็น
- - สัญญาเงินกู้;
- - แบบฟอร์มการขอรีไฟแนนซ์
- - เอกสารยืนยันรายได้และประสบการณ์การทำงาน
- - เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สิน
- - เอกสารอื่นๆ ที่ธนาคารร้องขอ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในขั้นแรก คุณต้องประเมินผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นจากการให้สินเชื่อจำนองของคุณ ดังนั้นจึงเหมาะสมที่จะรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยมียอดผ่อนชำระในระยะเวลาห้าปี รวมทั้งมียอดหนี้คงค้างมากกว่า 30% ผลประโยชน์สามารถทำได้โดยการลดอัตราดอกเบี้ยลง 2.5-3% ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงเล็กน้อย ผลประโยชน์ที่อาจเกิดขึ้นอาจลดลงด้วยค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟแนนซ์ ในหมู่พวกเขาเป็นหน้าที่ของรัฐในการถอนเงินฝากออกจากอพาร์ตเมนต์และลงทะเบียนใหม่ ค่าบริการของบริษัทประเมินราคา ค่าคอมมิชชั่นธนาคารสำหรับการออกเงินกู้, การรักษาบัญชีเรือ, การโอนเงินไปยังบัญชีของผู้ให้กู้เก่า ฯลฯ
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณตัดสินใจว่าการรีไฟแนนซ์เงินกู้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณ คุณต้องติดต่อผู้ประเมินราคาที่ได้รับการรับรองจากธนาคาร การประเมินราคาอพาร์ตเมนต์ใหม่มีความจำเป็นเนื่องจากมูลค่าตลาดนับตั้งแต่ได้รับการจำนองครั้งแรกสามารถเปลี่ยนแปลงได้ทั้งขึ้นและลง
ขั้นตอนที่ 3
ติดต่อธนาคารที่คุณเลือกพร้อมใบสมัครสำหรับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ จะต้องมาพร้อมกับเอกสารครบชุดที่ยืนยันระยะเวลาของการบริการ ความเพียงพอของระดับรายได้สำหรับการปฏิบัติตามภาระผูกพันของเงินกู้ เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์ที่ยืมมา นอกจากนี้ธนาคารจะต้องมีสัญญาเงินกู้ที่ถูกต้องและหนังสือรับรองหนี้คงเหลือ
ขั้นตอนที่ 4
ขั้นตอนการขอรีไฟแนนซ์ไม่แตกต่างจากการจำนองหลัก ธนาคารจะประเมินความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้และสภาพคล่องของหลักประกันอย่างรอบคอบ
ขั้นตอนที่ 5
ในกรณีของการตัดสินใจในเชิงบวกของธนาคารที่จะให้เงินกู้เพื่อชำระค่าจำนองเก่า โปรดติดต่อธนาคารเจ้าหนี้ของคุณเพื่อขอชำระหนี้ก่อนกำหนด หลังจากทำสัญญาเงินกู้กับธนาคารใหม่ภายในกรอบเวลาที่ตกลงไว้เขาจะโอนยอดคงเหลือของหนี้ไปยังบัญชีเครดิต คุณจะได้รับกำหนดการชำระเงินกู้ใหม่ ต่อไปยังคงเอาหลักประกันออกจากอสังหาริมทรัพย์และจำนองให้กับธนาคารเจ้าหนี้ใหม่