การจำนองเป็นขั้นตอนที่จริงจังและมีความรับผิดชอบสำหรับครอบครัวทุกครอบครัว ดังนั้นการตัดสินใจเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองจะต้องทำอย่างรอบคอบชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียโดยคำนึงถึงด้านบวกและด้านลบทั้งหมด
มีคนถามคำถามนี้มากขึ้นเรื่อยๆ และสถานการณ์ที่นำไปสู่ความคิดนี้ค่อนข้างแตกต่าง: ครอบครัวหนุ่มสาวฝันถึงพื้นที่อยู่อาศัยของตัวเอง ครอบครัวที่เพิ่มขึ้น และสถานการณ์อื่นๆ สิ่งสำคัญที่สุดคือต้องเข้าใจว่าควรจำนองหรือไม่
เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยด้วยเครดิต สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าคุณจะต้องจ่ายเงินมากเกินไป 1.5-2 เท่าของจำนวนเงินทั้งหมด นอกจากนี้ คุณจะไม่สามารถกำจัดทิ้งทั้งหมด นั่นคือ ขายหรือแลกเปลี่ยน และในกรณีของการหย่าร้าง ปัญหาเพิ่มเติมจะปรากฏขึ้น
สถานการณ์ที่ต้องให้ความสนใจ
หากสถานการณ์พัฒนาในลักษณะที่จำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัยและครอบครัวของคุณมีรายได้คงที่และสูงหรือค่าเช่าบ้านอยู่ที่ระดับการชำระเงินสำหรับการจำนองที่เป็นไปได้ อาจมีทุนการคลอดบุตรหรือมีจำนวนเงินเริ่มต้นสำหรับการบริจาค นอกจากนี้ แรงจูงใจที่ยอดเยี่ยมจะเป็นโอกาสในการเข้าร่วมในโครงการพิเศษของรัฐ เพื่อสนับสนุนการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ทั้งหมดนี้เป็นเหตุผลที่ยอดเยี่ยมในการมองหาธนาคารที่มีเงื่อนไขเงินกู้ที่น่าสนใจ
เมื่อครอบครัวไม่มีรายได้คงที่ มั่นคง หรือรายได้ต่ำเกินไป มีประวัติสินเชื่อไม่ดีหรือสถานการณ์ไม่มั่นคง ณ สถานที่ซื้อบ้าน จึงควรพิจารณาความเสี่ยงในขั้นตอนดังกล่าว เงินกู้จำนอง
ข้อเสนอการเลือก
หากทุกอย่างเอื้ออำนวยต่อการซื้อบ้าน คุณควรมองหาธนาคารที่มีเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่น่าสนใจและศึกษาข้อผิดพลาดทั้งหมดอย่างรอบคอบ ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องไปที่ธนาคารอย่างน้อยหนึ่งโหลก่อนลงนามในเอกสาร เมื่อพิจารณาข้อเสนอจากธนาคาร ควรให้ความสนใจกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง ความเป็นไปได้ในการชำระคืนก่อนกำหนด บทลงโทษกรณีได้รับเงินชำระล่าช้า ค่าธรรมเนียมซ่อนเร้น การคำนวณใหม่ ค้ำประกัน ชีวิต และประกันสุขภาพของผู้กู้ตลอดจนหลักประกัน
ควรเข้าใจว่าในเดือนแรกและอาจเป็นปี การชำระเงินรายเดือนจะประกอบด้วยดอกเบี้ยจำนองเป็นส่วนใหญ่ จำนวนเงินต้นจะลดลงเล็กน้อย ดังนั้น หากคุณวางแผนที่จะปิดเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็ว อาจเป็นการทำกำไรได้มากกว่าที่จะใช้เงินกู้ผู้บริโภคสำหรับจำนองทั้งหมดหรือบางส่วน
ไม่ว่าในกรณีใด การซื้อบ้านพร้อมจำนองเป็นขั้นตอนที่สำคัญมาก อย่างน้อย 5-10 ปี ในการตัดสินใจดังกล่าว คุณต้องเข้าใจอย่างถ่องแท้ว่าเพื่ออะไรและจะได้ประโยชน์อะไรจากการตัดสินใจดังกล่าว