ในกรณีการหย่าร้าง ทรัพย์สินร่วมกันจะแบ่งระหว่างชายและหญิงเท่าๆ กัน อย่างไรก็ตาม ความขัดแย้งมักเกิดขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อแบ่งภาระหนี้ซึ่งรวมถึงการจำนอง
รหัสครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาจากการสมรส (รวมถึงการจำนอง) ได้รับสถานะของทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกันดังนั้นในกรณีของการหย่าร้างจะถูกแบ่งเท่า ๆ กันระหว่างอดีตคู่สมรส ไม่ว่าใครจะเป็นผู้ออกจำนองธนาคารให้ - สามีหรือภรรยาหลังจากการหย่าร้างภาระผูกพันด้านเครดิตยังคงอยู่สำหรับคู่สมรสทั้งสองอย่างเท่าเทียมกัน
วิธีหนึ่งในการแก้ไขข้อขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นในการแบ่งพาร์ทเมนต์จำนองคือข้อตกลงฉันมิตรระหว่างชายและหญิง อดีตคู่สมรสสามารถตกลงกันได้ว่าใครและจะชำระเงินจำนองในอนาคตทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางการเงิน ตัวอย่างเช่น หากผู้หญิงมีปัญหาทางการเงิน ผู้ชายสามารถรับภาระหนี้เงินกู้ชั่วคราวหรือจนกว่าจะได้รับเงิน
ขั้นแรก คุณต้องติดต่อธนาคารและแจ้งว่าใครจะชำระเงินในอนาคต หากอดีตคู่สมรสต้องการเปลี่ยนลำดับการชำระเงิน จำเป็นต้องทำสัญญาใหม่กับบุคคลที่มีหน้าที่รับผิดชอบที่เกี่ยวข้อง ในสถานการณ์ที่คู่สมรสทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วมในการกู้ยืมเงิน ธนาคารจะทำข้อตกลงแยกต่างหากกับแต่ละฝ่ายและกำหนดขั้นตอนการชำระเงินเป็นรายบุคคลสำหรับพวกเขา
หลังจากลงนามในเอกสารที่เกี่ยวข้องแล้ว คุณสามารถดำเนินการสรุปข้อตกลงได้ ทางที่ดีควรจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและรับรองโดยโอนสำเนาให้ทั้งสองฝ่าย หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิเสธหรือไม่มีความสามารถทางการเงินในการชำระคืนเงินกู้ในอนาคต ก็สามารถสละส่วนแบ่งในอสังหาริมทรัพย์ได้
อีกวิธีในการแบ่งพื้นที่ใช้สอยจำนองคือการดำเนินคดีระหว่างอดีตคู่สมรส ควรยื่นคำร้องต่อศาลหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งปฏิเสธที่จะแบ่งปันหนี้ร่วมกันอย่างเท่าเทียมกันโดยไม่มีเหตุผลใด ๆ และไม่ต้องการแบ่งส่วนแบ่ง ในสถานการณ์เช่นนี้ ศาลจะศึกษารายละเอียดเฉพาะของการทำสัญญาจำนองกับธนาคาร โดยคำนึงถึงที่อยู่อาศัยและสถานการณ์ทางการเงินในปัจจุบันของคู่สมรสแต่ละคน ตลอดจนการปรากฏตัวของบุตรที่อาศัยอยู่ด้วยกัน
จากผลของการพิจารณาคดี ศาลจะแบ่งภาระหนี้เป็นคำสั่งพิเศษและส่งคำสั่งไปยังธนาคารที่ออกคำสั่งจำนอง ในอนาคตหากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งฝ่าฝืนสัญญาและการชำระเงินจำนองล่าช้าเป็นเวลานาน สถาบันสินเชื่อมีสิทธิที่จะเรียกร้องให้โอนสิทธิในส่วนแบ่งอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องในศาล เมื่อชำระหนี้จำนองสำเร็จแล้ว อพาร์ตเมนต์จะถูกโอนไปใช้ร่วมกันของอดีตคู่สมรส (และบุตรที่โตแล้ว หากมี) หากไม่มีคู่สัญญาฝ่ายใดละทิ้งทรัพย์สินและภาระหนี้