ความล้มเหลวในการชำระเงินกู้สามารถคุกคามลูกหนี้ด้วยผลร้ายแรง รวมถึงการถูกลิดรอนบ้าน อย่างไรก็ตามธนาคารไม่ค่อยหันไปหาอย่างน้อย
อพาร์ตเมนต์สามารถนำออกไปได้โดยคำตัดสินของศาลเท่านั้น
ผู้กู้แต่ละคนต้องจำไว้ว่าอพาร์ตเมนต์ของเขาสามารถนำออกไปได้โดยการตัดสินของศาลเท่านั้น ดังนั้นการคุกคามจากธนาคารหรือนักสะสมจึงไม่มีพื้นฐานทางกฎหมาย
ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันด้านเครดิตเป็นสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดในการกีดกันพลเมืองของที่อยู่อาศัย สาเหตุอื่นๆ เช่น การยึดที่อยู่อาศัยตามความต้องการของรัฐหรือการดำเนินการที่ไม่เหมาะสม มักไม่ค่อยเกิดขึ้น
ธนาคารมักจะพยายามแก้ไขปัญหาหนี้ผ่านกระบวนการพิจารณาคดีก่อนการพิจารณาคดี ธนาคารสามารถให้สัมปทานกับลูกหนี้และให้การเลื่อนการชำระเงินแก่เขาหรือเพิ่มระยะเวลาเงินกู้ได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อผู้กู้ไม่สามารถชำระเงินได้ด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง ตัวอย่างเช่น หากพนักงานถูกไล่ออก หากมีภรรยาตั้งครรภ์ เจ็บป่วย บาดเจ็บ ฯลฯ
ทรัพย์สินใดที่สามารถยึดได้
ศาลพิจารณาสถานการณ์ต่อไปนี้เป็นหลัก - การเรียกร้องของเจ้าหนี้ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่และพลเมืองเป็นลูกหนี้จริงๆหรือไม่ ถัดไป รายชื่อทรัพย์สินที่กำลังจะถูกยึด - อาจเป็นหุ้น พันธบัตร บัญชีธนาคาร ค่าจ้าง และอพาร์ตเมนต์ ของที่ปลัดอำเภอยึดมาจะถูกขายไปในระหว่างการประมูล
ตามข้อมูลของ FSSP ในช่วงฤดูร้อน มีการเสนอขายอพาร์ทเมนท์ 873 ห้องในการประมูลทั่วรัสเซีย โดย 11 ห้องอยู่ในมอสโก
เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การให้ความสนใจกับข้อเท็จจริงที่ว่ากฎหมายมีรายการสิ่งที่ไม่สามารถยึดครองได้ ในหมู่พวกเขา:
- ของใช้ในครัวเรือน (รองเท้า เสื้อผ้า กระจก ฯลฯ) ยกเว้นสินค้าฟุ่มเฟือย (เครื่องซักผ้า เตาไมโครเวฟ ของสำหรับการออกแบบและความสวยงามของห้อง ฯลฯ)
- ทรัพย์สินที่ใช้ในกิจกรรมทางวิชาชีพ
- ทรัพย์สินของคนพิการ
- รางวัล, รางวัลของรัฐ;
- อาหาร;
- ปศุสัตว์ นก ผึ้ง ที่เพาะพันธุ์เพื่อการบริโภคส่วนบุคคล
- เงินเดือนไม่เกินค่าจ้างขั้นต่ำ
ที่อยู่อาศัยสามารถยึดได้ก็ต่อเมื่อไม่ใช่ที่เดียวที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย ข้อยกเว้นคืออพาร์ทเมนท์และบ้านซึ่งเป็นหลักประกันเงินกู้จำนอง นอกจากนี้ศาลจะไม่สามารถกู้คืนที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งของบ้านที่ผู้กู้อาศัยอยู่
ปัญหาอาจเกิดขึ้นได้หากอพาร์ตเมนต์อยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน ปลัดอำเภอจะต้องแยกทรัพย์สินของลูกหนี้ออกจากทรัพย์สินของผู้อาศัยอยู่ด้วย นอกจากนี้ หากผู้เยาว์อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์กับลูกหนี้ ธนาคารต้องได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการทรัสตีเพื่อขับไล่เด็กก่อน
ในขณะเดียวกัน ผู้กู้สามารถท้าทายคำตัดสินของศาล ต่อสู้กับการถอนตัวอย่างผิดกฎหมาย และคืนความยุติธรรม
พวกเขาสามารถถอดอพาร์ทเมนท์ในกรณีหนี้สินเชื่ออุปโภคบริโภคได้หรือไม่
อพาร์ตเมนต์ที่ออกโดยจำนองมักถูกพรากไป ในกรณีนี้มักจะทำหน้าที่เป็นเรื่องของการจำนำและศาลมักจะเข้าข้างธนาคาร
ในขณะเดียวกัน การยึดสังหาริมทรัพย์ในอพาร์ตเมนต์สามารถเรียกเก็บได้ไม่เพียงแค่อยู่ในกรอบของการจำนอง แต่ยังรวมถึงในกรณีที่เป็นหนี้จากสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคทั่วไป ข้อจำกัดเพียงอย่างเดียวคืออพาร์ตเมนต์จะถูกนำออกไปก็ต่อเมื่อราคาเหมาะสมกับหนี้สิน เทียบเท่า ศาลมักจะรับรู้การกู้คืนอย่างน้อย 80% ของมูลค่าตลาดของอพาร์ทเมนท์ เหล่านั้น สำหรับหนี้สินเชื่อผู้บริโภค 100,000 รูเบิล อพาร์ตเมนต์ 1.5 ล้านรูเบิล จะไม่ถูกนำออกไป ภายใต้สินเชื่อรถยนต์ พวกเขาจะยึดหลักประกันออกไปก่อน - รถยนต์ ไม่ใช่อพาร์ตเมนต์
ในกลุ่มเสี่ยงในหมู่ผู้กู้มีผู้ประกอบการรายย่อยที่เสี่ยงทรัพย์สินทั้งหมดของตน (รวมถึงที่อยู่อาศัย) ต่อหน้าเจ้าหนี้