โดยปกติการชำระเงินเกินสำหรับเงินกู้จำนองมีความสำคัญ แต่ผู้กู้มักจะมีโอกาสที่จะลดต้นทุนของตัวเองและลดจำนวนเงินที่จ่ายมากเกินไป
มันจำเป็น
- - คำอธิบายของโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัย;
- - การสมัครจำนอง;
- - ชุดเอกสารสำหรับการรับจำนอง
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ขั้นแรก เปรียบเทียบโปรแกรมเงินกู้หลายโปรแกรมและเลือกข้อเสนอที่เหมาะสมที่สุดในแง่ของอัตราดอกเบี้ย การพิจารณาว่าธนาคารหลายแห่งเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับผู้กู้บางประเภทและลูกค้าบัญชีเงินเดือนของพวกเขา
ขั้นตอนที่ 2
จำเป็นต้องให้ความสนใจไม่เฉพาะกับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เท่านั้น แต่ยังต้องคำนึงถึงประเภทการชำระเงินด้วย ผลกำไรที่มากขึ้นคือการชำระเงินที่แตกต่างกันซึ่งเกี่ยวข้องกับการชำระหนี้เงินต้นของเงินกู้พร้อมกับดอกเบี้ย แต่การชำระเงินเริ่มต้นสำหรับเงินกู้ดังกล่าวจะสูงกว่าแผนการชำระเงินงวดซึ่งเกี่ยวข้องกับการชำระคืนเงินกู้เป็นงวดที่เท่ากัน ดังนั้นในการจำนองจำนวน 2.5 ล้านรูเบิล เป็นระยะเวลา 15 ปีโดยมีอัตราดอกเบี้ย 12.5% ตามโครงการเงินรายปีการชำระเงินรายเดือนจะเท่ากับ 30,813 รูเบิลและการชำระเงินเกิน - 3,048,337 รูเบิล บนพื้นฐานที่แตกต่างการชำระเงินรายเดือนจะอยู่ที่ 14036 ถึง 40283 rubles ชำระมากเกินไป - 2357087 rubles ผลประโยชน์จะอยู่ที่ประมาณ 700,000 rubles
ขั้นตอนที่ 3
อีกวิธีในการลดต้นทุนคือการดูแลประกันและประเมินทรัพย์สินด้วยตนเอง สิ่งนี้จะลดจำนวนเงินที่ชำระเกินสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนจำนอง บริษัทประกันและประเมินราคาที่ธนาคารแนะนำมักจะเสนออัตราที่สูงกว่าซึ่งจะทำให้ผู้กู้เสียเปรียบ
ขั้นตอนที่ 4
จำไว้ว่าคุณต้องจำนองในสกุลเงินที่คุณได้รับรายได้หลัก แม้ว่าการจำนองแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า แต่ก็อาจทำกำไรได้น้อยลงสำหรับผู้กู้เนื่องจากความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน