หลังจากการหย่าร้างคู่สมรสจำเป็นต้องแบ่งพาร์ทเมนต์ที่ได้มาร่วมกันในการจำนอง นอกจากนี้ มักมีหลายกรณีที่คู่สมรสคนหนึ่งไม่ต้องการขายอพาร์ตเมนต์ และอีกคนหนึ่งไม่ต้องการชำระเงินกู้รายเดือนสำหรับอพาร์ตเมนต์ มีความคิดเกิดขึ้น: เป็นไปได้ไหมที่จะชำระเงินค่าจำนองแทนค่าเลี้ยงดู และอพาร์ตเมนต์จะยังคงอยู่สำหรับลูกๆ และจะไม่มีปัญหากับค่าเลี้ยงดู และการชำระเงินจำนองอาจกลายเป็น "ความชั่วร้าย" ที่น้อยกว่า
จากมุมมองของกฎหมาย อนุญาตให้นับการชำระเงินจำนองเป็นชุดของค่าเลี้ยงดูจนกว่าเด็กจะบรรลุนิติภาวะ แต่มีความแตกต่างหลายประการในเรื่องนี้
หากอดีตคู่สมรสบรรลุข้อตกลงดังกล่าวโดยสมัครใจ - และส่วนใหญ่มักเป็นกรณีนี้ - จำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงค่าเลี้ยงดูโดยสมัครใจหรือข้อตกลงค่าเลี้ยงดูอย่างถูกต้อง นอกจากนี้ ไม่ควรถือว่าข้อความในข้อตกลงเป็นความช่วยเหลือด้านวัตถุแก่เด็ก การบริจาค หรือการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยโดยไม่จำเป็น ในกรณีนี้ ข้อตกลงในทุกกรณีจะต้องจัดทำผ่านทนายความ
ความสำคัญเท่าเทียมกันคืออัตราส่วนของการชำระเงินจำนองรายเดือนต่อค่าเลี้ยงดูขั้นต่ำที่กฎหมายกำหนด หากผู้จ่ายค่าเลี้ยงดูตกลงที่จะจ่ายเงินทุกเดือนเป็นจำนวนเงินเท่ากับหรือมากกว่าค่าเลี้ยงดูที่เขาต้องจ่ายตามกฎหมายจากมุมมองของกฎหมายจะไม่มีคำถามใด ๆ กับเขา
หากผู้จ่ายเงินค่าเลี้ยงดูชำระเงินน้อยกว่าค่าเลี้ยงดูขั้นต่ำที่กฎหมายกำหนด ผู้รับค่าเลี้ยงดูเหล่านี้สามารถฟ้องเรียกค่าเลี้ยงดูที่ยังไม่ได้ชำระได้ทุกเมื่อ ไม่ว่าข้อความในข้อตกลงจะถูกร่างขึ้นอย่างไร ศาลจะเข้าข้างผู้เยาว์และบังคับให้ผู้จ่ายชำระจำนวนเงินที่ขาดไปเป็นค่าเลี้ยงดูขั้นต่ำที่กฎหมายกำหนด
นอกจากนี้ ตามมาตรา 104 แห่งประมวลกฎหมายครอบครัวของสหพันธรัฐรัสเซีย เป็นไปได้ที่จะโอนสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์กับส่วนหนึ่งของภาระผูกพันค่าเลี้ยงดู ในกรณีนี้ ผู้จ่ายเงินค่าเลี้ยงดูจะโอนส่วนแบ่งของอพาร์ทเมนท์ไปยังผู้รับค่าเลี้ยงดูเพื่อชดเชยส่วนหนึ่งของภาระผูกพันค่าเลี้ยงดู หากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์เท่ากับภาระค่าเลี้ยงดูแล้วให้ตั้งค่าให้เต็มจำนวน แต่ถ้าอพาร์ตเมนต์ยังอยู่ในการจำนอง ต้องได้รับความยินยอมจากธนาคารเพื่อทำธุรกรรมกับหลักประกัน และพวกเขาไม่เห็นด้วยกับสิ่งนี้เสมอไป มีข้อยกเว้นเฉพาะในกรณีที่ผู้กู้ร่วมทั้งสองมีตัวทำละลายเพียงพอที่จะชำระเงินกู้ที่เหลือเพียงอย่างเดียว
ในกรณีนี้ ก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกันที่ผู้จ่ายเงินค่าเลี้ยงดูต้องทำธุรกรรมนี้เป็นข้อตกลงค่าเลี้ยงดูเพื่อที่อดีตคู่สมรสหรือคู่สมรสจะไม่ยื่นเรื่องค่าเลี้ยงดูในภายหลัง ซึ่งกระตุ้นให้ได้รับเงินเป็นความช่วยเหลือที่เป็นสาระสำคัญ จำเป็นต้องได้รับความเห็นของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับมูลค่าที่แท้จริงของอพาร์ทเมนท์ในเวลาที่โอนเงินไปยังค่าเลี้ยงดูเพื่อให้ข้อเท็จจริงของการโอนทรัพย์สินหรือส่วนหนึ่งของทรัพย์สินด้วยมูลค่าที่กำหนดของทรัพย์สินนี้ รวมอยู่ในข้อตกลงค่าเลี้ยงดู
กรณียื่นคำร้องของอดีตหรืออดีตต่อศาลเพื่อขอค่าเลี้ยงดู เอกสารข้างต้นจะสามารถพิสูจน์ได้ว่าภาระผูกพันค่าเลี้ยงดูได้รับการปฏิบัติตามอย่างถูกต้อง ยิ่งกว่านั้น หน่วยงานตุลาการจะสามารถคำนวณได้อย่างแม่นยำว่าส่วนใดของภาระผูกพันค่าเลี้ยงดูที่ได้รับการเติมเต็ม ไม่ว่าเงินที่ได้รับจะเพียงพอที่จะปิดภาระผูกพันค่าเลี้ยงดูโดยสมบูรณ์หรือไม่และจะต้องจ่ายค่าเลี้ยงดูเท่าใด
เมื่อจัดทำข้อตกลงค่าเลี้ยงดูก็เป็นข้อตกลงโดยสมัครใจเกี่ยวกับการชำระค่าเลี้ยงดูควรพิจารณาความแตกต่างจำนวนหนึ่ง ดังที่ได้กล่าวไปแล้วควรร่างขึ้นกับทนายความ ข้อตกลงรับรองจะได้รับคำสั่งบังคับ และหากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งกระทำการโดยไม่สุจริตในเวลาต่อมา เขาอาจถูกบังคับให้ทำเช่นนั้นด้วยความช่วยเหลือของปลัดอำเภอสำหรับผู้จ่ายค่าเลี้ยงดูโดยสุจริต ข้อตกลงนี้เป็นข้อพิสูจน์ถึงการปฏิบัติตามภาระผูกพันโดยสุจริตหากอดีตคู่สมรสฟ้อง
นอกจากนี้ภายหลังข้อตกลงนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากคู่สมรสเดิมเท่านั้น หรือถ้ารายได้ของผู้จ่ายค่าเลี้ยงดูเพิ่มขึ้นและส่วนแบ่งของอสังหาริมทรัพย์ได้ครอบคลุมภาระผูกพันทั้งหมดของเขาแล้ว (การชำระเงินจำนองน้อยกว่าค่าเลี้ยงดูที่กฎหมายกำหนด)
หากในการประเมินส่วนแบ่งของอสังหาริมทรัพย์ คู่สมรสประเมินเหมือนกัน ไม่จำเป็นต้องทำการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญ อย่างไรก็ตาม มูลค่าของหุ้นนี้ไม่ควรประเมินต่ำเกินไปหรือประเมินค่าสูงไปอย่างมีนัยสำคัญ แต่ควรประมาณเท่ากับวัตถุที่คล้ายกันสำหรับขายในเวลาที่ทำข้อตกลง หากคู่สมรสไม่เห็นด้วยในการประเมิน คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่ได้รับความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ อย่างไรก็ตาม ข้อตกลงค่าเลี้ยงดูต้องระบุว่ามูลค่าของส่วนแบ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นระบุไว้บนพื้นฐานของความเชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้อง
ข้อตกลงค่าเลี้ยงดูจะต้องระบุมูลค่าของหุ้นที่โอนของอสังหาริมทรัพย์หรือจำนวนเงินที่ชำระจำนองรายเดือนที่คู่สมรสคนใดคนหนึ่งจะต้องจ่าย
หากคู่สมรสไม่ได้ตกลงกันโดยสมัครใจต้องฟ้องหย่าผ่านศาล ในเวลาเดียวกัน อพาร์ตเมนต์จะถูกแบ่งตามคำตัดสินของศาล แต่คู่สมรสแต่ละคนยังคงมีหน้าที่ต้องจ่ายส่วนแบ่งของเงินที่ชำระเป็นรายเดือน นอกจากนี้ธนาคารจะไม่สนใจว่าใครจะฝากเงิน ไม่ว่าในกรณีใดธนาคารจะสามารถนำอพาร์ทเมนท์ไปได้หากการชำระเงินจำนองไม่สำเร็จ
ในกรณีของการหย่าร้างของคู่สมรสผ่านทางศาล ธนาคารจะมีส่วนเกี่ยวข้องในการแบ่งพาร์ทเมนต์เป็นบุคคลที่สามอย่างแน่นอน และถ้าปัญหาของการแบ่งการชำระเงินจำนองไม่ได้รับการแก้ไขโดยข้อตกลงที่เป็นมิตรพวกเขาจะยังคงไม่มีการแบ่งแยกจนกว่าจะชำระเงินกู้เต็มจำนวนหรือจนกว่าจะขายพาร์ทเมนต์นี้