การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร

สารบัญ:

การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร
การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร

วีดีโอ: การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร

วีดีโอ: การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร
วีดีโอ: การจำนอง (ตาม ป.พ.พ.) 2024, มีนาคม
Anonim

สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับชาวรัสเซียจำนวนมากเกือบจะเป็นวิธีเดียวที่จะได้ที่อยู่อาศัยของตัวเอง ธนาคารจัดหาเงินกู้เพื่อซื้อบ้านให้กับผู้กู้ตัวทำละลาย ซึ่งจะเป็นหลักประกันเงินกู้ในขณะเดียวกัน

การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร
การจำนองในการจำนอง: วัตถุประสงค์และสาระสำคัญของเอกสาร

ธนาคารให้การจำนองได้ง่ายกว่าสินเชื่อผู้บริโภคในจำนวนเท่ากัน เหตุผลก็คือในกรณีที่ผิดนัดชำระหนี้ ผู้ให้กู้มีสิทธิได้รับทรัพย์สินที่จำนำในการกำจัดอย่างเต็มที่ อสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยค่าใช้จ่ายของกองทุนจำนองทำหน้าที่เป็นทรัพย์สินจำนอง

เพื่อขอรับการจำนอง ผู้กู้จะต้องส่งเอกสารไปยังธนาคารเจ้าหนี้ตามรายการเฉพาะ เอกสารบังคับ: การขอสินเชื่อ, แบบสอบถามในรูปแบบของธนาคารที่เลือก, หนังสือเดินทางและสำเนาหนังสือเดินทางของผู้กู้, สมุดงานและสำเนา ธนาคารมีสิทธิขอเอกสารเพิ่มเติมเพื่อยืนยันการชำระหนี้ของผู้กู้

จำนองคืออะไร

เมื่อลงทะเบียนสินเชื่อจำนองพันธบัตรจำนองทำหน้าที่เป็นเอกสารพิเศษ ให้หลักประกันที่รับรองสิทธิของผู้กู้ในทรัพย์สินซึ่งทำหน้าที่เป็นหลักประกันเงินกู้จำนองตลอดจนการรับเงินที่จัดสรรโดยธนาคาร ตามกฎหมายปัจจุบัน เอกสารนี้ต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้กู้ ต้องมีนามสกุล ชื่อ นามสกุล ทะเบียนผู้กู้แน่นอน

หากผู้กู้เป็นนิติบุคคล ต้องระบุที่อยู่ขององค์กรและชื่อเต็มขององค์กร การจำนองยังระบุรายละเอียดของข้อตกลงกับธนาคารที่ออกเงินกู้ วันที่และสถานที่ของการสรุปข้อตกลง จำนวนเงินกู้จำนอง ตลอดจนดอกเบี้ย

การจำนองเป็นเอกสารหลักที่ร่างขึ้นเมื่อทำข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดหาเงินกู้จำนอง ควรมีคำอธิบายโดยละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะจำนำ เพื่อให้สามารถระบุได้อย่างง่ายดายด้วยสิ่งที่ระบุไว้ในเอกสารหากจำเป็น หากพบความคลาดเคลื่อนระหว่างข้อมูลที่แสดงในสัญญาจำนองและในสัญญาจำนอง การจำนองเป็นลำดับความสำคัญ

วิธีการจำนองควรจะร่างขึ้น

พันธบัตรจำนองเป็นเอกสารฉบับเดียว - แผ่นทั้งหมดจะต้องแนบติดกันหมายเลขและปิดผนึกด้วยตราประทับของร่างกายที่ดำเนินการจดทะเบียน ถ้าแยกแผ่นจำนอง เอกสารก็ใช้ไม่ได้

บรรดาผู้ที่ตัดสินใจซื้อบ้านในการจำนองควรจำไว้ว่าการตัดสินใจในเชิงบวกของธนาคารเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอที่จะกลายเป็นเจ้าของบ้านที่เต็มเปี่ยม คุณต้องเตรียมตัวอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เข้าใจคำศัพท์ด้านการธนาคาร ระมัดระวังในการจัดทำและโดยเฉพาะอย่างยิ่งการลงนามในเอกสาร ความสามารถทางการเงินของคุณจะต้องคำนวณอย่างรอบคอบที่สุด เงินกู้จำนองมีทั้งข้อดีและข้อเสีย ดังนั้นก่อนที่จะสร้างภาระให้กับตัวคุณเองด้วยจำนวนหนี้ คุณต้องศึกษาสาระสำคัญของปัญหาอย่างรอบคอบ เพื่อลดโอกาสที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีอพาร์ทเมนต์และไม่มีเงิน