หลังจากซื้ออพาร์ตเมนต์แล้ว เจ้าของสามารถรับการหักเงินจากทรัพย์สินได้โดยกรอกเอกสาร 3-NDFL ที่จำเป็น สิ่งที่จำเป็นสำหรับสิ่งนี้คือการกรอกการหักภาษีอย่างถูกต้องเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2561 ได้อย่างไร
เอกสารสำหรับการหักภาษีจะต้องยืนยันการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยตรงการประกาศจะกรอกในรูปแบบ 3-NDFL (ตามแบบฟอร์มที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ Federal Tax Service ของรัสเซียลงวันที่ 12.24.2014 N MMB-7 -11 / 671)
ต้องเตรียมสำเนาอะไรบ้าง
- สัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ (การซื้อและการขาย การมีส่วนได้ส่วนเสีย การโอนอพาร์ตเมนต์
- หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ;
- เอกสารการชำระเงิน: ใบเสร็จ, ใบแจ้งยอดธนาคารเมื่อได้รับเงิน, เอกสารอื่น ๆ ที่ยืนยันการเคลื่อนไหวของเงินเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์;
- ใบรับรอง 2-NDFL สำหรับปีที่ต้องการหักเงิน
- ทะเบียนสมรสหากคู่สมรสได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยร่วมกันในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน
- อย่าลืมว่าคุณต้องกรอกใบสมัครคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาโดยคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย (สำหรับปี 2018 ใบสมัครคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดามีแบบฟอร์มใหม่)
ขั้นตอนการกรอก 3-NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเม้นท์
ขั้นตอนนี้ดำเนินการโดยใช้โปรแกรมพิเศษที่โพสต์โดยตรงบนเว็บไซต์ FTS
สำหรับสิ่งนี้:
- หากกระดาษจะได้รับเป็นเอกสารในการประชุมส่วนตัวหรือทางไปรษณีย์: คุณต้องติดตั้งโปรแกรมบนคอมพิวเตอร์ของคุณ กรอกคำประกาศ จากนั้นพิมพ์พร้อมสำเนาเอกสารแนบ จากนั้นส่งจดหมายพร้อมรายละเอียดการลงทุนใน IFTS
- เมื่อส่งกระดาษในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ผ่านบัญชีส่วนบุคคลของผู้เสียภาษี: เพียงกรอกบนเว็บไซต์ แนบไฟล์สแกน จากนั้นเอกสารจะถูกส่งไปยัง IFTS โดยอัตโนมัติ
กรอกคำประกาศ 3-NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในการจำนอง
- ในกรณีนี้ หลังจากเสร็จสิ้นการทำธุรกรรมแล้ว ผู้ซื้อมีสิทธิ์หักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับธนาคารด้วย นอกเหนือจากเอกสารที่กล่าวถึงก่อนหน้านี้ การประกาศจะต้องแนบใบรับรองจากธนาคารเกี่ยวกับจำนวนดอกเบี้ยเงินกู้จำนองด้วย จำนวนเงินจะถูกระบุว่าเป็นข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อที่อยู่อาศัย
- รายการที่เหลือจะถูกกรอกตามอัลกอริธึมที่ระบุด้านล่าง
ตัวอย่างการกรอก 3-NDFL เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์บนเว็บไซต์ FTS
- ดาวน์โหลดและติดตั้งโปรแกรมแล้ว หลังจากเปิดในแท็บ "การตั้งค่าเงื่อนไข" คุณต้องระบุจำนวนการตรวจสอบของคุณ ณ สถานที่อยู่อาศัย
- แท็บ "ข้อมูลเกี่ยวกับการประกาศ" เราระบุชื่อและนามสกุล วันเดือนปีเกิด ข้อมูลหนังสือเดินทาง ที่อยู่ของถิ่นที่อยู่
- แท็บ "รายได้ที่ได้รับในสหพันธรัฐรัสเซีย" เราระบุแหล่งที่มาของการชำระเงิน (ข้อมูลเกี่ยวกับนายจ้าง): TIN, KPP, OKTMO, ชื่อ ข้อมูลสามารถพบได้ในวิธีใช้ 2-NDFL กดเครื่องหมายบวกสีเขียวด้านบน;
- ข้อมูลเกี่ยวกับรายได้จากนายจ้าง: เรากดเครื่องหมายบวกล่างบนแท็บเดียวกัน ระบุรหัสรายได้และจำนวนเงินจากใบรับรอง 2-NDFL สำหรับแต่ละเดือนของปีนั้น
- จำนวนเงินรายได้ทั้งหมดจะถูกคำนวณโดยอัตโนมัติ และจำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษี ภาษีที่คำนวณได้ และจำนวนภาษีที่หักไว้จะต้องถูกหักจากใบรับรอง 2-NDFL อีกครั้ง
- แท็บการหักเงิน คุณจะเห็นแผงด้านบนซึ่งคุณสามารถเลือกประเภทของการหักเงินได้ ในกรณีซื้ออพาร์ทเม้นท์ - "อสังหาริมทรัพย์" การกรอกประเภทที่อยู่อาศัย, ประเภทของทรัพย์สิน, ที่อยู่และมูลค่าของวัตถุอยู่ที่ไหน
- กดปุ่ม "ดู" หากทุกอย่างถูกต้อง โปรแกรมจะแสดงเอกสารที่กรอกเสร็จแล้วหรือเสนอให้แก้ไขข้อผิดพลาด
- ในบัญชีส่วนตัวบนเว็บไซต์ทุกอย่างจะถูกกรอกในลักษณะเดียวกัน
