การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีหนึ่งในการทำกำไรที่พบบ่อยที่สุด ผู้ลงทุนนำเงินไปลงทุนในการก่อสร้างหรือซื้อวัตถุโดยหวังว่าจะได้รับรายได้จากการขาย (เนื่องจากส่วนต่างของราคา) หรือการเช่าพื้นที่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศถือว่ามีกำไร แต่ตัวเลือกนี้มีข้อดีและข้อเสียที่สมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ
เจ้าของควรตระหนักถึงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของ การได้มา และการขายของดังกล่าวล่วงหน้า
การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และผลประโยชน์
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศถือเป็นวิธีที่ดีในการประหยัดเงิน เป็นที่เชื่อกันว่าประเทศในยุโรปเป็น "ที่หลบภัย" ซึ่งคุณสามารถรอความวุ่นวายทางเศรษฐกิจได้ ทัศนคตินี้เป็นธรรมบางส่วน ราคาต่อตารางเมตรจะสูงกว่าอัตราเงินเฟ้อเสมอ และวัตถุก็จะน่าดึงดูดด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:
- ราคาไม่ได้รับอิทธิพลจากสภาพแวดล้อมทางการเมือง ไม่ว่าฝ่ายไหนจะครองเสียงข้างมาก
- อัตราเงินเฟ้อไม่สูงพอที่จะคุกคามเสถียรภาพ
- วิกฤตการณ์ทางการเงินไม่ได้นำไปสู่ความซบเซาในอุตสาหกรรม ตลาดกำลังฟื้นตัวและวัตถุอสังหาริมทรัพย์จะมีราคาแพงขึ้นหลังจากนั้นไม่นาน
- กิจกรรมของนักพัฒนาอยู่ภายใต้การควบคุม ดังนั้นนักลงทุนจะไม่สูญเสียเงินเนื่องจากการฉ้อโกงหรือการล้มละลายของบริษัทก่อสร้างโดยเจตนา
- การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศจ่ายออกเพราะรายได้จากการเช่าหรือขายเป็นเงินยูโรหรือดอลลาร์
- ความสามารถในการรับรายได้ค่าเช่า
อสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศสามารถเป็นแหล่งรายได้ที่ดี แต่ก่อนที่จะซื้อ ควรพิจารณาความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นก่อน
ความเสี่ยงในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์
การลงทุนอาจกลายเป็นขาดทุนได้ เนื่องจากตลาดต่างประเทศมีลักษณะเฉพาะ นักลงทุนมือใหม่ควรพิจารณาความเสี่ยงดังต่อไปนี้:
- ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (ค่าธรรมเนียม การชำระเงิน และภาษี)
- ภาวะเศรษฐกิจในประเทศ
- สถานการณ์ทางการเมืองในรัฐที่มีการวางแผนการได้มาซึ่งวัตถุ
- อยู่ห่างไกลจากอสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำให้ยากต่อการจัดการทรัพย์สินอย่างอิสระ
- นักลงทุนมือใหม่ควรระมัดระวังเป็นพิเศษเพราะมีความเป็นไปได้ที่จะซื้อวัตถุที่มีสภาพคล่องต่ำ
เจ้าของทรัพย์สินตั้งอยู่อีกฟากหนึ่งของโลกไม่สามารถตรวจสอบได้ตลอดเวลา ทางออกที่ดีคือโอนกิจการทั้งหมดให้กับบริษัทจัดการ ซึ่งจะเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน แต่คุณจะต้องจ่ายส่วนหนึ่งของรายได้สำหรับการบริการ
… สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศเพื่อชำระเมื่อเลือกวัตถุคุณควรสอบถามข้อมูลทั้งหมดจากผู้ขาย จำเป็นต้องศึกษากฎหมายท้องถิ่นด้วย เพื่อลดความเสี่ยง ทนายความที่มีประสบการณ์ควรมาพร้อมกับการทำธุรกรรม