ธนาคารส่วนใหญ่ในประเทศของเราให้เงินกู้ค้ำประกันโดยสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ เงินกู้ดังกล่าวแตกต่างจากส่วนที่เหลือซึ่งสามารถรับได้ในเวลาอันสั้น
เงินกู้ที่มีหลักประกันมักจะเรียกต่างกัน - เงินกู้ที่มีหลักประกัน คำนี้หมายถึงกองทุนเครดิตที่ออกโดยธนาคารภายใต้บทบัญญัติหลักประกันโดยผู้ให้กู้: อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม; ที่ดินแปลง; ยานพาหนะ; สิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ วิธีการชำระคืนเงินกู้ดังกล่าวอาจแตกต่างกันไปและขึ้นอยู่กับธนาคารและความชอบของผู้ให้กู้
ข้อเท็จจริงที่สำคัญที่สุดที่ต้องเข้าใจคือเงินกู้ที่มีหลักประกันจำนวนมากที่สุดอยู่ที่ระดับ 80% ของราคาประเมินของหลักประกันในกรณีที่อสังหาริมทรัพย์ทำหน้าที่เป็น (ไม่เกิน 10 ปี) และ 70% - ในกรณีของเงินเครดิตออกในการรักษาความปลอดภัยของสังหาริมทรัพย์ ในขณะเดียวกัน สามารถใช้รถยนต์เพื่อวัตถุประสงค์เหล่านี้ได้ก็ต่อเมื่อถึงเวลาที่สัญญาเงินกู้หมดอายุ อายุของรถจะไม่เกิน 5-7 ปี
อาจมีความรู้สึกว่าเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์เป็นประโยชน์ต่อทั้งสถาบันสินเชื่อและลูกค้า ในอีกด้านหนึ่ง ลูกค้าได้รับจำนวนเงินที่ขาดหายไปซึ่งไม่ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินเดือนอย่างเป็นทางการ ในทางกลับกัน ธนาคารจะลดความเสี่ยงจากการมีหลักประกัน ข้อได้เปรียบที่ชัดเจน - สถาบันสินเชื่อหลายแห่งเสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับเงินกู้พร้อมหลักประกัน
ค่าใช้จ่ายหลักที่เกี่ยวข้องกับการได้รับเงินกู้ดังกล่าวรวมถึงค่าคอมมิชชั่นสำหรับการออกกองทุนเงินกู้หรือค่าคอมมิชชั่นสำหรับการโอน คุณจะต้องชำระค่าบริการของทนายความเพื่อรับการสนับสนุนด้านเอกสารในการดำเนินการตามข้อตกลงการธนาคารเกี่ยวกับการจำนำทรัพย์สิน ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมรวมถึงการประกันทรัพย์สินจำนำ ประกันชีวิตของผู้กู้จากอุบัติเหตุและความเสี่ยงต่อการเสียชีวิต
ในการรับเงินกู้ที่มีหลักประกัน คุณจะต้องรวบรวมและนำเอกสารดังต่อไปนี้มาที่ธนาคาร:
- หนังสือเดินทางของผู้กู้ คู่สมรส หากผู้กู้แต่งงานแล้ว
- รหัสประจำตัวของผู้กู้และคู่สมรส;
- ทะเบียนสมรส;
- เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (สังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์)
หลังจากตรวจทานชุดเอกสารพื้นฐานและได้รับความเห็นเกี่ยวกับการออกสินเชื่อหลักประกันแล้ว ผู้กู้จะต้องเตรียมเพิ่มเติม:
- เอกสารยืนยันสิทธิ์การเป็นเจ้าของ กล่าวคือ สัญญาซื้อขาย บริจาค ฯลฯ
- หนังสือเดินทางและรหัสส่วนบุคคลของทุกคนที่ลงทะเบียนในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยซึ่งถูกประกันตัว
- ลักษณะอ้างอิงจาก BTI สำหรับพื้นที่อยู่อาศัยของผู้กู้
- หนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์
- หนังสือรับรองผู้เช่าจดทะเบียนจากสำนักงานการเคหะตามแบบที่ 3