บ่อยครั้งมีสถานการณ์ที่จำเป็นต้องคำนวณการคำนวณของ บริษัท จัดการใหม่สำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่เกิดขึ้นกับคุณ บริษัทจัดการอาจเรียกเก็บค่าธรรมเนียมที่เกินอัตราภาษีหรือมาตรฐานที่กำหนดโดยไม่ได้ตั้งใจหรืออาจมีเจตนาร้ายก็ตาม จำเป็นต้องมีการคำนวณใหม่ที่นี่
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ในหลายกรณี ใบเสร็จการชำระค่าสาธารณูปโภคยังคงเป็น "ค่าเช่า" เป็นที่น่าสังเกตว่าการชำระเงินสำหรับคอลัมน์นี้จะถูกเรียกเก็บเงินก็ต่อเมื่อที่อยู่อาศัยอยู่ในเขตเทศบาลและไม่ใช่ของคุณ หากคุณได้แปรรูปอพาร์ทเมนต์แล้ว คุณไม่จำเป็นต้องชำระเงินในคอลัมน์นี้ ติดต่อฝ่ายบัญชีของบริษัทจัดการพร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง พวกเขามีหน้าที่ต้องปลดภาระผูกพันที่จะต้องจ่ายให้คุณทันที
ขั้นตอนที่ 2
คอลัมน์ถัดไปคือ "ค่าบำรุงรักษาและซ่อมแซม" สำหรับอพาร์ตเมนต์ของคุณ คิดตามอัตราภาษีที่เลือกเมื่อทำข้อตกลงกับบริษัทจัดการ จำนวนเงินค่าธรรมเนียมนี้ระบุไว้ในเอกสารและไม่ควรเปลี่ยนแปลงโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้เช่า
ขั้นตอนที่ 3
สำหรับคอลัมน์ "ความร้อน" จะต้องมีข้อบังคับพิเศษ อัตรานี้คำนวณตามตัวบ่งชี้ที่กำหนดโดยบริการภาษีระดับภูมิภาคหรือหน่วยงานท้องถิ่น ข้อมูลทั้งหมดเหล่านี้ควรมีให้โดยเสรี นอกจากนี้ บริษัทจัดการยังจัดเตรียมข้อมูลเหล่านี้ให้คุณด้วย นอกจากนี้หากบ้านมีอุปกรณ์พิเศษสำหรับวัดความร้อน ค่าความร้อนจะถูกคำนวณตามอัตราค่าไฟฟ้าตามพลังงานความร้อนที่ใช้เท่านั้น สถานการณ์คล้ายกับการคำนวณน้ำเย็นและน้ำร้อน หากไม่มีอุปกรณ์วัดแสง การชำระเงินจะคำนวณตามมาตรฐานที่กำหนดโดยหน่วยงานท้องถิ่น หากมีอุปกรณ์วัดแสง เงินคงค้างจะคำนวณตามปริมาณน้ำที่ใช้ไป
ขั้นตอนที่ 4
สำหรับสมาคมเจ้าของบ้าน เช่นเดียวกับเจ้าของอาคารส่วนตัว ภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะเท่ากับอัตราภาษีของซัพพลายเออร์ที่ให้บริการเหล่านี้แก่ผู้บริโภค แต่ในกรณีนี้ อัตราค่าความร้อนจะประกอบด้วยจำนวนเงินที่ได้รับอนุมัติจากบริการพิกัดอัตราภาษีในภูมิภาคของภูมิภาคของคุณ ในกรณีของน้ำทุกอย่างจะเหมือนเดิม สำหรับลูกค้าของบริษัทจัดการ ฝ่ายปกครองส่วนท้องถิ่นจะกำหนดอัตราภาษีสำหรับ HOAs และภาคเอกชน ในการตรวจสอบตัวเลข คุณจะต้องเพิ่มตัวชี้วัดที่คำนวณตามอัตราภาษีศุลกากรหรือมาตรฐานในคอลัมน์เกี่ยวกับพื้นที่อยู่อาศัยของคุณและจำนวนผู้ที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์ หากผลลัพธ์มาบรรจบกันทุกอย่างก็เรียบร้อย ถ้าไม่เช่นนั้นคุณจะต้องตรวจสอบแผนกบัญชีของ บริษัท จัดการและขอการคำนวณใหม่