ธุรกรรมการเช่าแสดงถึงปัญหาในการปฏิบัติทางบัญชี ความจริงก็คือมีข้อพิพาทมากมายเกี่ยวกับว่าการเช่าสถานที่เกี่ยวข้องกับการขายบริการหรือไม่และจะบันทึกธุรกรรมการเช่าได้อย่างไร ขั้นตอนการบันทึกธุรกรรมนี้ยังขึ้นอยู่กับว่าองค์กรนั้นเป็นผู้เช่าหรือผู้ให้เช่า
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
บันทึกเป็นรายได้จากการขายค่าเช่าที่มาจากการเช่าสถานที่ จำนวนค่าเช่าที่ครบกำหนดจะได้รับสะท้อนให้เห็นโดยการเปิดเงินกู้ในบัญชีย่อย 1 "รายได้" ของบัญชี 90 "การขาย" และการตัดบัญชีในบัญชี 62 "การชำระบัญชีกับลูกค้าและผู้ซื้อ" เรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากการเช่าสถานที่ตามใบแจ้งหนี้ที่ออกโดยสร้างเงินกู้ในบัญชีย่อย 68 "การคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่ม" และหักบัญชีในบัญชีย่อย 90.3 "การขาย ภาษีมูลค่าเพิ่ม".
ขั้นตอนที่ 2
ตัดค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าไปยังเครดิตของบัญชี 26 "ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจทั่วไป" ตามบัญชี 90 คำนวณภาษีมูลค่าเพิ่มของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นและนำไปหักภาษีโดยเปิดเครดิตในบัญชี 19 "VAT จากมูลค่าที่ซื้อ" และเดบิตใน บัญชีย่อย 68 "การคำนวณภาษีมูลค่าเพิ่ม" หลังจากที่ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าสำหรับสถานที่แล้วจำเป็นต้องสร้างเครดิตในบัญชี 62 และเดบิตในบัญชี 50 "แคชเชียร์" หรือบัญชี 51 "บัญชีการชำระเงิน" ขึ้นอยู่กับวิธีการชำระเงิน
ขั้นตอนที่ 3
รวมค่าเช่าเป็นรายได้ที่ยังไม่เกิดขึ้นจริง ในกรณีนี้จำนวนค่าเช่าจะแสดงในเดบิตของบัญชี 62 และเครดิตของบัญชี 91.1 "รายได้อื่น" ภาษีมูลค่าเพิ่มที่เรียกเก็บจากการดำเนินงานและค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าจะถูกตัดออกไปยังเดบิตของบัญชี 91.1 "ค่าใช้จ่ายอื่นๆ" ตามบัญชีที่เกี่ยวข้อง ผ่านรายการรับค่าเช่าในบัญชี 62, 50 และ 51
ขั้นตอนที่ 4
คำนึงถึงการชำระเงินครั้งเดียวสำหรับการเช่าสถานที่ตลอดระยะเวลาของสัญญาในบัญชี 98 "รายได้รอการตัดบัญชี" การชำระเงินล่วงหน้าจะแสดงในเครดิตของบัญชี 62 และเดบิตของบัญชี 51 หลังจากนั้นจะมีการจัดทำใบรับรองของนักบัญชีซึ่งการชำระเงินล่วงหน้าเกี่ยวข้องกับรายได้รอการตัดบัญชี จำนวนเงินเหล่านี้จะถูกตัดออกตามเดบิตของบัญชี 98
ขั้นตอนที่ 5
จ่ายค่าเช่าหากคุณเป็นผู้เช่าในบัญชี 97 "ค่าใช้จ่ายรอตัดบัญชี" และบัญชี 20 "การผลิตขั้นพื้นฐาน"