เมื่อซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ รัฐให้สิทธิ์พลเมืองในการหักภาษีทรัพย์สินสำหรับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์มีสิทธิ์คืนภาษีที่จ่ายไปก่อนหน้านี้จากงบประมาณหรือได้รับการยกเว้นจากการจ่ายเป็นจำนวนเท่ากับ 13% ของค่าที่อยู่อาศัย แต่ไม่เกิน 260,000 รูเบิล ในการรับเครดิตภาษี คุณต้องลงทะเบียนอย่างถูกต้อง
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - ใบรับรองการมอบหมาย TIN;
- - ใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL;
- - ประกาศในรูปแบบ 3-NDFL;
- - หนังสือรับรองการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ห้องชุด;
- - สัญญาซื้อขาย
- - การกระทำการยอมรับและการโอนสถานที่อยู่อาศัย
- - เอกสารยืนยันการชำระค่าที่อยู่อาศัย
- - สำเนาสัญญาจำนอง เอกสารการชำระดอกเบี้ย
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การหักภาษีทรัพย์สินมีไว้สำหรับการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ทั้งเงินสดและเงินกู้จำนอง ในกรณีหลัง ผู้กู้ผู้ซื้อมีสิทธิได้รับผลประโยชน์ไม่เพียงแต่จากต้นทุนของบ้านที่ซื้อเท่านั้น แต่ยังรวมถึงดอกเบี้ยที่จ่ายภายใต้สัญญาเงินกู้
ขั้นตอนที่ 2
ในการหักเงิน อันดับแรก โปรดติดต่อแผนกบัญชีของบริษัทของคุณเพื่อขอใบรับรองในรูปแบบ 2-NDFL ซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับค่าจ้างและภาษีหัก ณ ที่จ่ายสำหรับรายได้ส่วนบุคคล ซึ่งที่จริงแล้วจำเป็นต้องได้รับเงินคืน
ขั้นตอนที่ 3
เตรียมสำเนาเอกสารดังต่อไปนี้ - หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ - สัญญาจะซื้อจะขาย - พระราชบัญญัติการรับและโอนที่อยู่อาศัย - คำสั่งรายจ่าย ใบเสร็จรับเงิน ใบเสร็จรับเงิน และเอกสารยืนยันการชำระค่าที่อยู่อาศัย ให้กับผู้ขาย จากนั้น คุณจะต้องมีสำเนาสัญญาจำนองเช่นเดียวกับคำสั่งชำระเงินหรือใบสำคัญแสดงสิทธิในความทรงจำเพื่อตัดดอกเบี้ย
ขั้นตอนที่ 4
ตามใบรับรอง 2-NDFL กรอกแบบแสดงรายการภาษีในแบบฟอร์ม 3-NDFL คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองโดยดาวน์โหลดโปรแกรมสำหรับการก่อตัวของมันจากเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Federal Tax Service www.nalog.ru หรือเว็บไซต์ www.gnivc.ru หากคุณมีปัญหาในการกรอกใบประกาศ โปรดติดต่อองค์กรที่ให้บริการด้านกฎหมาย การบัญชี และการให้คำปรึกษา ซึ่งจะจัดเตรียมเอกสารโดยมีค่าธรรมเนียมเล็กน้อย
ขั้นตอนที่ 5
และเขียนใบสมัครหักลดหย่อนภาษีทรัพย์สิน สามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์มได้จากเว็บไซต์ของ Federal Tax Service หรือขอรับจากผู้ตรวจการในพื้นที่
ขั้นตอนที่ 6
หลังจากรวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัย ใบรับรองและคำประกาศ ตลอดจนหนังสือเดินทางและหนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นผู้เสียภาษี (TIN) ให้ติดต่อหน่วยงานด้านภาษีซึ่งจะพิจารณาใบสมัครของคุณภายใน 3 เดือน หากปัญหาเป็นไปในเชิงบวก คุณควรกรอกใบสมัครขอคืนภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาโดยระบุรายละเอียดธนาคารของคุณ
ขั้นตอนที่ 7
นอกจากนี้คุณยังสามารถรับคำบอกกล่าวจากสำนักงานสรรพากรเกี่ยวกับการหักเงินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์และโอนไปยังนายจ้างเพื่อไม่ให้คุณถูกหักจากภาษีเงินได้จนกว่าผลประโยชน์จะถึง 260,000 และใน กรณีจำนองฐานภาษีจะลดลงตามจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายตามสัญญาเงินกู้ โปรดทราบว่าประกาศนี้จะต้องมีการปรับปรุงทุกปี