บริษัท จัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดหาสาธารณูปโภคให้กับประชาชน นี่คือสิ่งที่กฎหมายกล่าว และบริษัทจัดการเหล่านั้นที่ไม่ต้องการที่จะปฏิบัติตามพันธกรณีอาจสูญเสียการควบคุมบ้าน คุณจะตรวจสอบบริษัทดังกล่าวและความถูกต้องตามกฎหมายของกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดการบ้านโดยเฉพาะได้อย่างไร
มันจำเป็น
- - ข้อความของบทความของรหัสที่อยู่อาศัยของมาตรา 8 "เกี่ยวกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์";
- - ข้อความของ "กฎสำหรับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์";
- - รายงานของบริษัทจัดการเกี่ยวกับงานที่ทำ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ติดต่อบริษัทจัดการและขอให้พวกเขาส่งเอกสารที่มีรายการภาษีและการชำระเงินภาคบังคับสำหรับอพาร์ตเมนต์ให้คุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งควรสะท้อนการชำระเงินสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (ควรกำหนดอัตราภาษีโดยข้อตกลงร่วมกันของเจ้าของทรัพย์สินและ บริษัท จัดการ) การชำระเงินค่าสาธารณูปโภค (น้ำประปาการระบายน้ำทิ้งความร้อนการกำจัดขยะมูลฝอย เป็นต้น)
ขั้นตอนที่ 2
เปรียบเทียบอัตราที่แสดงในเอกสารกับอัตราที่แสดงบนใบเสร็จของคุณ ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 491 "ในการอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์" เป็นบริษัทจัดการที่ต้องตรวจสอบความถูกต้องของภาษี สำหรับคำถามของผู้เช่าแต่ละข้อ พนักงานต้องให้คำตอบโดยละเอียดและเข้าถึงได้
ขั้นตอนที่ 3
เขียนคำชี้แจงไปยังฝ่ายบัญชีของบริษัทจัดการ และขอรายงานเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับงานที่ทำในหนึ่งเดือน ไตรมาส หรือปี บริษัทต้องจัดทำรายงานดังกล่าวเมื่อมีการร้องขอครั้งแรกของผู้เช่า ในรายงาน คุณสามารถดูค่าใช้จ่ายทั้งหมดของบริษัทจัดการในการบำรุงรักษาบ้าน ตลอดจนอัตราที่เปลี่ยนแปลงระหว่างรอบระยะเวลารายงาน นอกจากนี้ ผู้ที่ได้รับอนุมัติจากบริษัทที่ไม่ใช่ผู้บริหาร เช่น ต้นทุนน้ำร้อนหนึ่งลูกบาศก์เมตร จะต้องสมเหตุสมผลและอ้างอิงถึงบริษัทใดบริษัทหนึ่ง - ซัพพลายเออร์ของทรัพยากรนี้
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณพบว่ามีการรวมภาษีอย่างไม่สมเหตุสมผลในรายการบริการทั่วไปของ บริษัท จัดการรวมถึงการกระทำที่ผิดกฎหมายอื่น ๆ โปรดติดต่อ State Housing Inspectorate และ RosPotrebNadzor พร้อมคำชี้แจงที่เกี่ยวข้อง พวกเขามีหน้าที่ตรวจสอบกิจกรรมของ บริษัท จัดการและหากพบว่ามีการละเมิดกฎของรหัสที่อยู่อาศัยจะต้องลงโทษฝ่ายบริหารและฝ่ายบัญชีที่มีความผิดตามประมวลกฎหมายอาญา