การประมาณการในท้องถิ่นเป็นเอกสารการประมาณการเบื้องต้น สร้างขึ้นสำหรับงานบางประเภทและค่าใช้จ่ายสำหรับวัตถุก่อสร้างแต่ละชิ้น: อาคาร โครงสร้าง งานไซต์ทั่วไป พื้นฐานสำหรับการคำนวณประมาณการในท้องถิ่นคือขอบเขตของงานและวัสดุที่จำเป็นซึ่งกำหนดไว้ในระหว่างการพัฒนาเอกสารและแบบร่างการทำงาน
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
แบ่งต้นทุนที่นำมาพิจารณาในการประมาณการในพื้นที่ออกเป็นสี่กลุ่ม ได้แก่ การก่อสร้าง งานติดตั้ง ต้นทุนเครื่องมือและอุปกรณ์ และต้นทุนอื่นๆ กำหนดขอบเขตของงานที่กำลังจะเกิดขึ้น ช่วงและปริมาณของเครื่องมือ สินค้าคงคลัง อุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ตามเอกสารประกอบการก่อสร้าง เลือกมาตรฐานโดยประมาณที่บังคับใช้สำหรับช่วงเวลาปัจจุบันและพิจารณามูลค่าตลาดของอุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์ สินค้าคงคลังและราคาฟรีและภาษีสำหรับวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่ง
ขั้นตอนที่ 2
กำหนดประเภทของงานที่จะร่างการประมาณการ: งานก่อสร้างพิเศษ, งานประปาภายใน, งานตกแต่ง, งานไฟฟ้าภายใน, การวางแผนแนวตั้ง, การซื้อเครื่องมือและอุปกรณ์ ฯลฯ หากวัตถุนั้นซับซ้อนและมีขนาดใหญ่ การก่อสร้างซึ่งแบ่งออกเป็นคอมเพล็กซ์เริ่มต้น โครงร่างท้องถิ่นหลายแบบสามารถทำได้สำหรับงานประเภทเดียวกัน
ขั้นตอนที่ 3
ในการประมาณการท้องถิ่นแต่ละครั้ง ให้จัดกลุ่มข้อมูลออกเป็นส่วนๆ สำหรับองค์ประกอบโครงสร้างแต่ละรายการของโครงสร้าง ประเภทของงาน และอุปกรณ์ตามลำดับเทคโนโลยีของงาน นอกเหนือจากงานก่อสร้างแล้ว ส่วนต่างๆ ยังสะท้อนถึงงานเกี่ยวกับการวางระบบสื่อสาร การจ่ายก๊าซ การระบายอากาศและการปรับอากาศ งานไฟฟ้า เครื่องมือวัดและระบบอัตโนมัติ การจัดหาและติดตั้งอุปกรณ์เทคโนโลยี อนุญาตให้แบ่งสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นส่วนใต้ดินและเหนือพื้นดินได้
ขั้นตอนที่ 4
พิจารณาต้นทุนทางตรง ค่าโสหุ้ย และกำไรโดยประมาณในการประมาณการในพื้นที่ของคุณ ในต้นทุนทางตรงนั้นรวมถึงค่าจ้างคนงาน ค่าอุปกรณ์ปฏิบัติการ ค่าวัสดุที่มีการถอดรหัสทีละบรรทัด สะสมต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณเมื่อสิ้นสุดการประมาณการ หลังจากยอดรวมของต้นทุนโดยตรง สำหรับการคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ย ให้ใช้อัตราค่าโสหุ้ยที่ให้ไว้ในเอกสารแนวทางปัจจุบัน