การว่าจ้างเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการก่อสร้าง มาตรา 55 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดขั้นตอนการดำเนินการวัตถุอสังหาริมทรัพย์ สำหรับการว่าจ้างจะต้องได้รับใบอนุญาตพิเศษ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ใบอนุญาตให้นำวัตถุไปปฏิบัติ คือ เอกสารรับรองการดำเนินการก่อสร้าง การบูรณะ การยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์อย่างครบถ้วนตามใบอนุญาตในการก่อสร้างวัตถุดังกล่าว แผนผังการวางผังเมืองของที่ดินที่ วัตถุถูกสร้างขึ้นและเอกสารการออกแบบ ในการขอรับใบอนุญาตดังกล่าว ผู้พัฒนาต้องยื่นขอใบอนุญาตเพื่อว่าจ้างสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต (หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง หน่วยงานบริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธ์หรือรัฐบาลท้องถิ่น)
ขั้นตอนที่ 2
พร้อมกับการสมัครไปยังหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต คุณต้องส่ง:
1. เอกสารเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน - สัญญาเช่าหรือซื้อขายที่ดิน คำสั่งจัดหาที่ดินเพื่อเช่าหรือกรรมสิทธิ์ เหล่านั้น เอกสารชื่อเรื่อง
2. ใบอนุญาตก่อสร้าง
3. ผังเมืองของแปลงที่ดิน (GPZU)
4. การกระทำการยอมรับวัตถุโดยลูกค้า (หากการก่อสร้างดำเนินการตามสัญญา)
5. เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดทางเทคนิคเอกสารโครงการ เอกสารดังกล่าวจะต้องลงนามโดยผู้พัฒนา
6. เอกสารยืนยันการปฏิบัติตามวัตถุที่มีเงื่อนไขทางเทคนิค
7. บทสรุปของอำนาจควบคุมอาคาร
8. เค้าโครงของวัตถุ
ในบางกรณีอาจต้องใช้เอกสารอื่นด้วย
ขั้นตอนที่ 3
การอนุญาตให้นำสิ่งอำนวยความสะดวกไปใช้งานนั้นออกให้ในรูปแบบที่กฎหมายกำหนด ควรแสดงข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุในปริมาณที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการลงทะเบียนที่ดินของรัฐของวัตถุ อันที่จริง การมีอยู่ของใบอนุญาตเป็นพื้นฐานสำหรับการนำวัตถุไปจดทะเบียนในทะเบียนที่ดินของรัฐ
ขั้นตอนที่ 4
หากคุณถูกปฏิเสธใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้าง การปฏิเสธอาจถูกโต้แย้งในศาล อย่างไรก็ตาม กฎหมายดังกล่าวมีสาเหตุหลายประการที่ทำให้หน่วยงานของรัฐมีสิทธิ์ปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตดังกล่าว มัน:
1. ขาดเอกสารที่จำเป็น
2. ความไม่สอดคล้องกันของวัตถุที่สร้างขึ้นตามข้อกำหนดของ GPZU
3. ความไม่สอดคล้องกันของวัตถุที่สร้างขึ้นกับใบอนุญาตก่อสร้างและเอกสารการออกแบบ