การประมาณการที่ร่างขึ้นอย่างเหมาะสมสำหรับโครงการก่อสร้างไม่ได้เป็นเพียงตัวบ่งชี้คุณสมบัติของผู้ประมาณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความสามารถในการวางแผนงบประมาณการก่อสร้างอย่างถูกต้อง และสุดท้ายคืองานก่อสร้างเสร็จตรงเวลา การประมาณการสะท้อนถึงงานทุกประเภทในการก่อสร้างและตกแต่งบ้าน, การจัดพื้นที่ใกล้เคียง, รายการที่ได้รับ, จำนวนและต้นทุนของวัสดุก่อสร้างและวัสดุตกแต่งที่จำเป็น, ค่าใช้จ่ายและประเภทอื่น ๆ ของค่าใช้จ่าย, กำไรโดยประมาณคือ นำเข้าบัญชี.
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
การจัดทำประมาณการสำหรับงานออกแบบประกอบด้วยหลายขั้นตอน ได้แก่ การกำหนดประเภทของงาน วัสดุที่จำเป็นและปริมาณ การคำนวณต้นทุนของอาคารและวัสดุตกแต่ง การคำนวณต้นทุนของงานทุกประเภท การปรับประมาณการ
ขั้นตอนที่ 2
เอกสารการออกแบบและประมาณการรวมถึง: การประมาณการในท้องถิ่นสำหรับงานบางประเภทสำหรับงานและโครงสร้างแต่ละรายการ สำหรับงานไซต์ทั่วไป การประมาณการวัตถุ - การประมาณการสรุปสำหรับแต่ละวัตถุ ซึ่งควรมีตัวบ่งชี้แบบรวมและแบบทั่วไป สรุปต้นทุนซึ่งกำหนดต้นทุนการก่อสร้างโดยคำนึงถึงต้นทุนที่ไม่สามารถนำมาพิจารณาตามมาตรฐานที่ประมาณการได้ - การชำระเงินเพิ่มเติมผลประโยชน์ค่าตอบแทนการถอนที่ดินเพื่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 3
เมื่อทำการประเมินอย่าลืมคำนึงถึงงานทุกประเภทรวมถึงงานที่จะมอบหมายให้ผู้เชี่ยวชาญบุคคลที่สามดำเนินการ คำนวณต้นทุนของวัสดุและต้นทุนของงานในกรณีนี้ด้วยต้นทุนเฉลี่ยเพื่อไม่ให้ประมาณการที่ปรับปรุงแล้วเป็นสองเท่า
ขั้นตอนที่ 4
ก่อนทำการประเมินให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบวัตถุและสถานที่ของงานก่อสร้าง ในกรณีนี้ การพิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมทั้งหมดจะง่ายกว่าสำหรับคุณ ตัวอย่างเช่น สำหรับการเสริมความแข็งแกร่งให้กับรากฐานหรือหลังคา คำนึงถึงต้นทุนการขนส่งและรวมในประมาณการกองทุนที่จะใช้ในการกำจัดของเสียจากการก่อสร้าง สะท้อนการประมาณการปัจจัยการเพิ่มขึ้นตามฤดูกาลในต้นทุนงานก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง
ขั้นตอนที่ 5
พยายามคำนึงถึงวัสดุและการทำงานทั้งหมดเมื่อทำการประมาณการ ยิ่งการคำนวณของคุณแม่นยำมากเท่าไร ลูกค้าก็จะยิ่งชื่นชมในคุณภาพระดับมืออาชีพของคุณ อย่าลืมเผื่อค่าใช้จ่ายที่คาดไม่ถึงไว้เป็นเปอร์เซ็นต์ ซึ่งปกติแล้วจะเท่ากับ 10% เงินสดสำรองนี้จะช่วยรับประกันความต่อเนื่องของการก่อสร้างและการปฏิบัติตามภาระผูกพันทั้งหมดที่ผู้สร้างได้รับ
ขั้นตอนที่ 6
หากต้นทุนของโครงการดูสูงเกินไปสำหรับลูกค้า บอกเขาว่าคุณสามารถประหยัดอะไรได้บ้าง วัสดุใดบ้างที่สามารถเปลี่ยนได้โดยไม่กระทบต่อคุณภาพ ความแข็งแรง และความทนทานของวัตถุ