การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงเนื่องจากลูกค้าตัดสินใจช้า นายหน้าอาจเข้าใจว่าจะไม่มีทางเลือกอื่นที่ดีกว่านี้ แต่ความคิดเห็นของผู้ซื้อจะเปลี่ยนไปอย่างช้าๆ เพื่อเร่งการสรุปข้อตกลง นายหน้าบางรายไม่ได้เน้นที่จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่ดู แต่เน้นคุณภาพ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
หาห้องว่างขาย. สามารถรับรู้ได้จากคำแนะนำของเศรษฐีชาวออสเตรเลียชื่อ Peter Daniels ผู้สร้างทุนเริ่มต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ ที่งานสัมมนา Breaking Out of Mediocrity เขาได้ให้คำแนะนำแก่เจ้าของอพาร์ตเมนต์ แนวทางการขายของเขายังสามารถนำมาใช้ได้หากทรัพย์สินนั้นไม่ใช่ของคุณ
ขั้นตอนที่ 2
เซ็นสัญญากับเจ้าของ เราจะต้องลงทุนเงินบางส่วนเพื่อปรับปรุงสถานที่ อภิปรายเงื่อนไขทั้งหมดในสัญญา ขั้นตอนนี้จะยากที่สุด เจ้าของบ้านอาจไม่มีเงินเพิ่ม และหากคุณลงทุนด้านการเงินส่วนบุคคล คุณจะเผชิญกับความเสี่ยงที่จะไม่คืนเงิน ท้ายที่สุดเจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถปฏิเสธที่จะขายได้ เพื่อป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้น คุณต้องมีสัญญาที่มีอำนาจซึ่งจัดทำขึ้นโดยมีส่วนร่วมของทนายความ
ขั้นตอนที่ 3
นำเฟอร์นิเจอร์ส่วนเกินออกจากอพาร์ตเมนต์ ควรมีความรู้สึกของพื้นที่ เหลือเพียงไม่กี่รายการในห้องครัวและในห้องหากดูดี
ขั้นตอนที่ 4
ทาสีผนังและสีของไฟเพดาน ไม่จำเป็นต้องทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่ สิ่งสำคัญที่สุดคือห้องสว่างจะดูใหญ่ขึ้น ไม่ควรมีข้อบกพร่องรอยแตก
ขั้นตอนที่ 5
ต่ออายุพื้นของคุณ พื้นควรดูไร้ที่ติพร้อมแผงรอบ พื้นที่ได้รับการปรับปรุงใหม่เอื้อต่อการประเมินบ้านในเชิงบวกเพราะในกรณีนี้จะให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านหลังจากทำความสะอาดอย่างดี
ขั้นตอนที่ 6
เปลี่ยนกระเบื้องและท่อประปาที่บิ่นหรือร้าว ประเด็นคือตาไม่มีอะไรให้จับและลูกค้าไม่สามารถแสดงความคิดเห็นได้ ทุกอย่างควรสะอาด
ขั้นตอนที่ 7
โฆษณาอพาร์ทเมนต์สำหรับขายที่ไม่มีที่ติ เขียนแค่นั้น ระบุว่าสถานที่นั้นสำหรับขายเพียงวันเดียวภายในระยะเวลาที่กำหนด จัดทำสัญญาซื้อขายล่วงหน้า
ขั้นตอนที่ 8
เติมกลิ่นหอมของกาแฟและขนมอบสดใหม่ให้บ้านคุณ ปล่อยให้กาแฟไหลรินบนเตาทั้งวัน และซาลาเปาจะอุ่นขึ้นในเตาอบ กลิ่นจะสร้างความรู้สึกของความผาสุกและความอบอุ่นที่บ้าน และคุณจะขายอพาร์ทเมนต์นี้เพราะในที่อื่นผู้ซื้อจะไม่สะดวก