ศูนย์บ่มเพาะธุรกิจแห่งแรกปรากฏขึ้นในปี 1960 ในสหรัฐอเมริกา เมื่อนักออกแบบและสถาปนิกรวมตัวกันในชุมชนสร้างสรรค์เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมที่เหมาะสมที่สุดสำหรับธุรกิจและการมีปฏิสัมพันธ์ ปัจจุบันงานหลักของศูนย์บ่มเพาะธุรกิจคือการช่วยเหลือผู้ที่ไม่มีทุนเริ่มต้นในการเริ่มต้นธุรกิจของตนเอง
ศูนย์บ่มเพาะธุรกิจเป็นโครงสร้างที่เชี่ยวชาญในการสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยสำหรับการสร้างและพัฒนาบริษัทร่วมทุนขนาดเล็ก (การลงทุน) ที่มีส่วนร่วมในการดำเนินโครงการทางวิทยาศาสตร์และทางเทคนิคที่เป็นต้นฉบับ บริษัทดังกล่าวได้รับการให้คำปรึกษา ข้อมูล เอกสาร และบริการอื่น ๆ ที่หลากหลาย ซึ่งช่วยให้ผู้ประกอบการที่เริ่มต้นมีสมาธิกับงานของตนอย่างเต็มที่และลดต้นทุนในการรักษาพนักงานฝ่ายบริหาร
ศูนย์บ่มเพาะธุรกิจสามารถทำหน้าที่เป็นโครงสร้างอิสระหรือสร้างขึ้นบนพื้นฐานของมหาวิทยาลัยและศูนย์วิจัยขนาดใหญ่ เพื่อช่วยผู้ประกอบการในการเอาชนะความยากลำบากในระยะเริ่มต้น ศูนย์บ่มเพาะธุรกิจให้เช่าสำนักงานหรือพื้นที่การผลิตในเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น ตามกฎข้อตกลงการเช่าจะสรุปได้ไม่เกิน 2-3 ปีเนื่องจากเชื่อว่าในช่วงเวลานี้ผู้ประกอบการต้องเรียนรู้ที่จะพัฒนาธุรกิจของเขาเองและหลีกทางให้ผู้มาใหม่ในศูนย์บ่มเพาะ.
ค่าเช่าสำหรับปีแรกมักจะอยู่ที่ 50-70% ของราคาตลาด และรวมถึงการให้บริการด้านการสื่อสารและเลขานุการ การใช้เครื่องถ่ายเอกสาร และค่าไปรษณีย์รายวัน เนื่องจากผู้ประกอบการที่เพิ่งเริ่มต้นหลายรายอาศัยอยู่ในห้องเดียวในคราวเดียว สัญญาเช่านี้จึงจัดให้มีการใช้ห้องครัว ห้องประชุมและห้องพักผ่อนร่วมกัน ค่าเช่าอุปกรณ์และเครื่องจักรทางเทคโนโลยีจ่ายเพิ่มเติม และค่าสาธารณูปโภคจะคำนวณตามการบริโภคส่วนบุคคลตามสัดส่วนของพื้นที่ที่ถูกครอบครอง
นอกเหนือจากเงื่อนไขการเช่าพิเศษ ศูนย์บ่มเพาะธุรกิจยังช่วยในการจัดเตรียมเอกสารส่วนประกอบและขั้นตอนการลงทะเบียนสำหรับนิติบุคคล การบัญชี การวิจัยการตลาด และการวางแผนธุรกิจ พวกเขาช่วยผู้ประกอบการเริ่มต้นในการค้นหานักลงทุน ให้การไกล่เกลี่ยในการติดต่อกับคู่ค้าทางธุรกิจที่มีศักยภาพ และช่วยในการแก้ปัญหาทางกฎหมายและการบริหาร ให้โอกาสในการปรับปรุงระดับการศึกษาของพวกเขาในกรอบของกิจกรรมผู้ประกอบการของพวกเขา
การคัดเลือกสมาชิกในอนาคตของศูนย์บ่มเพาะธุรกิจดำเนินการตามเกณฑ์บางประการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้สมัครต้องพิสูจน์ว่าองค์กรของเขามีโอกาสประสบความสำเร็จอย่างแท้จริง และสินค้า งาน หรือบริการที่เสนอโดยเขาสามารถแข่งขันได้ ผู้สมัครจะต้องจัดเตรียมเอกสารเช่นแบบสอบถามและคำอธิบายของกิจกรรมผู้ประกอบการที่ดำเนินการก่อนหน้านี้ แนวคิดทางการเงิน การลงทุนและแผนธุรกิจ