ผู้ที่ต้องการเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ควรพิจารณาเปิดตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง นี่เป็นผลกำไรเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและราคาไม่แพงนัก ค่าใช้จ่ายหลักของคุณจะเป็นค่าเช่าสถานที่และพนักงาน
มันจำเป็น
สถานที่, การลงทะเบียน, การรับรอง, เว็บไซต์และพนักงาน (5-6 คน)
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
โดยปกติหน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์จะจัดการกับธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ (การซื้อและการขาย ให้เช่า) และการสนับสนุนทางกฎหมาย กิจกรรมของพวกเขาไม่ได้รับอนุญาต แต่จะต้องได้รับการรับรองในแง่ของบริการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ ดังนั้น นอกเหนือจากการลงทะเบียน (ในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคลหรือนิติบุคคล) คุณจะต้องผ่านการรับรอง
ขั้นตอนที่ 2
ตามกฎแล้ว บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มีรายได้จากการทำธุรกรรม ซึ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนหรือค่าคอมมิชชั่นที่มั่นคง (เช่น ค่าคอมมิชชั่นสำหรับการเช่าอพาร์ทเมนท์มักจะเท่ากับจำนวนค่าเช่าในเดือนแรก) คุณสามารถใช้จำนวนเงินแยกต่างหากสำหรับการลงทะเบียนทางกฎหมายของการทำธุรกรรม
ขั้นตอนที่ 3
พื้นที่สำนักงานขนาดเล็กในเมืองหรือในศูนย์การค้าก็เพียงพอแล้วสำหรับหน่วยงาน ตามกฎแล้วนายหน้าส่วนใหญ่ไม่ทำงานในสำนักงาน แต่โดยตรงในวัตถุอสังหาริมทรัพย์โดยแสดงให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าเห็นและเจรจาเงื่อนไขของการทำธุรกรรม พื้นที่สำนักงานเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับทนายความที่จะจัดเตรียมสัญญา เลขานุการ และนักบัญชีโดยตรงเท่านั้น ดังนั้นจึงควรเช่าสำนักงานที่มีพื้นที่ไม่เกิน 30 ตร.ม.
ขั้นตอนที่ 4
สำหรับสำนักงาน คุณจะต้องซื้ออุปกรณ์พื้นฐาน (คอมพิวเตอร์ เครื่องพิมพ์ เครื่องถ่ายเอกสาร ฯลฯ) ซอฟต์แวร์ที่เหมาะสม (1C) และเฟอร์นิเจอร์ ในการเริ่มต้น คุณต้องจ้างนายหน้า 2-3 คน ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ เลขานุการ และนักบัญชี (คุณสามารถมาได้) นายหน้าและทนายความต้องมีประสบการณ์การทำงานโดยเฉพาะอย่างยิ่งมีขนาดใหญ่พอ ค่าตอบแทนสำหรับนายหน้ามักจะเป็นผลงาน พนักงานที่เหลือได้รับเงินเดือนประจำ
ขั้นตอนที่ 5
เป็นที่น่าจดจำว่าในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ความเกี่ยวข้องของข้อมูลมีความสำคัญอย่างยิ่ง ซึ่งหมายความว่าคุณต้องติดตามการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้อย่างรวดเร็ว และสรุปข้อตกลงกับพวกเขา เพื่อให้ลูกค้าได้รับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับข้อเสนอล่าสุดของคุณ ให้สร้างเว็บไซต์ที่จะได้รับการอัปเดตอย่างต่อเนื่องและโฆษณาในสื่อท้องถิ่น