ลีสซิ่งเป็นวิธีการลงทุนที่แปลกประหลาด อันที่จริง ลีสซิ่งเป็นสัญญาเช่าระยะยาวของทรัพย์สิน ทั้งสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์ นี่คือสิ่งที่คล้ายกับเงินกู้สินค้าโภคภัณฑ์ที่ให้กับผู้เช่า สัญญาเช่ามักให้สิทธิ์ในการซื้อคืนทรัพย์สินในภายหลัง
คุณสมบัติหลักของลีสซิ่ง
ในประเทศของเรา การใช้ลิสซิ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในแง่ของการต่ออายุสินทรัพย์การผลิตและเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของการผลิต ดังนั้น การเช่าซื้อเป็นรูปแบบการลงทุนจึงแก้ปัญหาทางเศรษฐกิจที่สำคัญได้หลายอย่าง
นิติบุคคลลิสซิ่ง กล่าวคือ ผู้ที่เกี่ยวข้องในกระบวนการ ได้แก่ ผู้ให้เช่า - นิติบุคคลที่โอนทรัพย์สินเพื่อเช่า ผู้เช่า - นิติบุคคลที่ได้รับทรัพย์สินเพื่อใช้งาน และผู้ขายทรัพย์สินที่เช่า - การผลิตที่ผลิตอุปกรณ์
ข้อดีอย่างมากเมื่อเทียบกับรูปแบบการลงทุนอื่นๆ คือความจริงที่ว่าเงินกู้ไม่ได้ให้เงิน ซึ่งค่าใช้จ่ายนั้นไม่ได้ควบคุมง่ายเสมอไป แต่อุปกรณ์ที่จะเป็นประโยชน์ต่อการผลิตอย่างแน่นอน ลีสซิ่งสามารถเป็นสองประเภท ประเภทแรกคือการเช่าดำเนินงาน ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าจะไม่ครอบคลุมถึงการชำระเงินของผู้เช่า ซึ่งมักจะถูกกำหนดโดยระยะเวลาของสัญญาเช่า ประเภทที่สองคือการเช่าทางการเงิน ในกรณีนี้ ค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าจะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนผ่านการชำระค่าเช่า และมากยิ่งขึ้นไปอีก - จะนำผลกำไรมาสู่ผู้ให้เช่า
ทำไมลีสซิ่งถึงมีเสน่ห์เหมือนการลงทุน as
ด้วยการใช้ลีสซิ่ง องค์กรสามารถรับอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการผลิตโดยไม่ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมาก ในส่วนของผลประโยชน์ของผู้ให้เช่านั้นประกอบด้วยการลงทุนใหม่และการชำระค่าเช่า การชำระค่าเช่าประกอบด้วยองค์ประกอบหลายประการ ประการแรกคือจำนวนเงินที่ชดใช้มูลค่าของทรัพย์สินที่เช่าทั้งหมดหรือเกือบทั้งหมด ประการที่สอง การชำระค่าเช่ารวมถึงจำนวนเงินสำหรับแหล่งเครดิตที่ผู้ให้เช่าใช้เพื่อซื้อทรัพย์สิน ประการที่สาม เป็นค่าคอมมิชชั่นแก่ผู้ให้เช่า ประการที่สี่ ผู้ให้เช่าสามารถประกันทรัพย์สินที่เช่า จากนั้นเงินประกันจะถูกบวกเข้ากับจำนวนเงินที่ชำระตามสัญญาเช่า
นอกจากนี้ การชำระเงินอื่นๆ อาจระบุไว้ในสัญญาเช่า
สัญญาเช่าให้ข้อดีหลายประการแก่ผู้ให้เช่า นี่คือการขยายกลุ่มผลิตภัณฑ์และความเป็นไปได้ของการขายอุปกรณ์ทางเทคนิคที่ไม่สามารถขายได้ในเงื่อนไขอื่น ๆ และการขยายความสัมพันธ์ทางธุรกิจ ผู้เช่าก็ไม่ขาดทุนเช่นกัน: เขาได้รับอุปกรณ์ที่จำเป็นโดยไม่มีค่าใช้จ่ายที่สำคัญ โอกาสในการลดภาษี (เนื่องจากการชำระเงินตามสัญญาเช่า) รวมถึงการให้กู้ยืมที่ง่ายขึ้นเมื่อเทียบกับธนาคาร ซัพพลายเออร์อุปกรณ์ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการโฆษณา การค้นหาผู้บริโภค และการวิจัยความต้องการ งานเร่งด่วนของมันคือการผลิตอุปกรณ์เท่านั้น อย่างอื่นเป็นงานของผู้ให้เช่า