การหักภาษีทรัพย์สินหมายถึงการยกเว้นภาษีเงินได้จากการขายทรัพย์สิน (อสังหาริมทรัพย์ รถยนต์ ฯลฯ) หรือค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง เพื่อยืนยันสิทธิ์คุณต้องติดต่อสำนักงานสรรพากร
มันจำเป็น
- - ประกาศในรูปแบบของ 3NDFL;
- - เอกสารยืนยันการรับรายได้ในปีที่ผ่านมาและภาษีที่จ่ายไป
- - สัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน
- - สัญญาเงินกู้จำนอง ถ้าเกี่ยวข้อง
- - เมื่อขายทรัพย์สินสำเนาหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ จำนวนเงินที่หักขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณเป็นเจ้าของ ถ้าสามปีขึ้นไปก็ไม่ต้องจ่ายภาษีแต่ยังต้องยื่นเอกสารภาษี ถ้าน้อยกว่านั้นเมื่อขายอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนต์, บ้าน, กระท่อมฤดูร้อน, ที่ดิน, บ้านสวน) จะไม่เสียภาษีจากจำนวนเงินสูงถึง 1 ล้านรูเบิล รวม ทรัพย์สินอื่น ๆ เช่นรถยนต์ - มากถึง 250,000 รูเบิล
เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์จะมีการหักเงินสูงถึง 2 ล้านรูเบิล ดอกเบี้ยจำนองจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวน
ขั้นตอนที่ 2
ในสำนักงานภาษี คุณต้องส่งใบประกาศ 3NDFL ใบสมัครหักเงินและเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของธุรกรรมและราคา รายได้ที่คุณได้รับในปีที่ผ่านมาและภาษีที่จ่ายไป
รายได้ ณ สถานที่ทำงานหลักและรายได้เพิ่มเติมซึ่งเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 13% โดยอัตโนมัติได้รับการยืนยันโดยใบรับรองในรูปแบบของ 2NDFL ซึ่งนำมาจากนายจ้าง สำหรับสิ่งนี้ แอปพลิเคชันจะเขียนถึงชื่อหัวหน้าองค์กร ซึ่งส่งไปที่แผนกต้อนรับ ฝ่ายบุคคล หรือฝ่ายบัญชี - ขึ้นอยู่กับขั้นตอนในบริษัทใดบริษัทหนึ่ง คุณต้องออกใบรับรองนี้ให้กับคุณ
รายได้อื่นได้รับการยืนยันโดยสัญญาตามที่ได้รับและเอกสารอื่น ๆ หากมี ภาษีที่ชำระเองจากเขา - ใบเสร็จรับเงิน
ขั้นตอนที่ 3
แนบสำเนาสัญญาซื้อขายกับการประกาศ (จะเป็นการยืนยันข้อเท็จจริงของธุรกรรมและราคา) หากคุณขายทรัพย์สิน คุณจะต้องมีสำเนาโฉนดที่ดินหรือเอกสารอื่นที่แสดงว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นมานานแค่ไหน - มากกว่าสามปีหรือน้อยกว่า
หากคุณซื้อบ้านพร้อมจำนอง ให้แนบสัญญาเงินกู้เพื่อคำนวณค่าชดเชยดอกเบี้ย
เอกสารทั้งหมดเหล่านี้จะต้องนำไปที่สำนักงานสรรพากร (ในกรณีนี้ คุณจะต้องใช้สองชุด: ชุดที่สองจะทำเครื่องหมายยอมรับและส่งคืนให้คุณ) หรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนพร้อมรายการสิ่งที่แนบและส่งคืน ใบเสร็จรับเงิน
คุณจะได้รับแจ้งการตัดสินใจของสำนักงานสรรพากรเป็นลายลักษณ์อักษร