ช่องว่างระหว่างรายได้ของพลเมืองรัสเซียโดยเฉลี่ยกับค่าที่อยู่อาศัยนั้นมากเกินไป หลายคนไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินออมที่มีอยู่ได้ และทางออกที่ดีที่สุดในกรณีนี้คือสินเชื่อบ้าน
มันจำเป็น
- - หนังสือเดินทาง;
- - หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL หรือในรูปแบบของธนาคาร
- - สำเนาสมุดงาน
- - เอกสารหลักประกันที่ให้มา (ถ้ามี)
- - เอกสารเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยให้ยืม (สามารถให้หลังจากที่ธนาคารได้ตัดสินใจในเชิงบวก)
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เลือกธนาคาร สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมีให้ในระยะยาวและสำหรับเงินจำนวนมาก ดังนั้น การเลือกธนาคารจะต้องได้รับการติดต่ออย่างระมัดระวัง สถาบันสินเชื่อทุกแห่งมีข้อกำหนดสำหรับผู้กู้และเงื่อนไขสินเชื่อที่แตกต่างกัน แต่เมื่อเลือกธนาคาร คุณต้องให้ความสนใจไม่เพียงแค่เรื่องนี้เท่านั้น ค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นที่ซ่อนอยู่นั้นจำเป็น ซึ่งอาจเพิ่มต้นทุนของคุณได้อย่างมาก เพื่อที่จะไม่เผาตัวเองในเรื่องนี้ อ่านสัญญาอย่างรอบคอบ
ขั้นตอนที่ 2
รวบรวมเอกสารที่จำเป็น:
- หนังสือเดินทาง;
- หนังสือรับรองรายได้ในรูปแบบ 2-NDFL หรือในรูปแบบของธนาคาร
- สำเนาสมุดงาน
- เอกสารหลักประกันที่ให้มา (ถ้ามี)
- เอกสารเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัย (สามารถจัดเตรียมได้หลังจากที่ธนาคารได้ตัดสินใจในเชิงบวก) ในแต่ละธนาคาร แพ็คเกจของเอกสารที่จำเป็นอาจแตกต่างกันเล็กน้อย ตามกฎแล้วการให้รายการเอกสารที่สมบูรณ์ที่สุดอยู่ในความสนใจของผู้กู้เพราะการตัดสินใจของธนาคารและขนาดของอัตราดอกเบี้ยอาจขึ้นอยู่กับสิ่งนี้
ขั้นตอนที่ 3
หาผู้ค้ำประกันและผู้กู้ร่วม การมีผู้ค้ำประกันอย่างน้อยสองคนเป็นข้อกำหนดบังคับสำหรับธนาคารส่วนใหญ่ บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลที่มีสถานะทางการเงินอนุญาตให้คุณชำระเงินกู้สามารถทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันได้ ในกรณีที่คุณหยุดชำระเงินด้วยเหตุผลบางประการ เกือบทุกธนาคารอนุญาตให้ดึงดูดผู้กู้ร่วม (โดยปกติมากถึง 3 คน) ความแตกต่างระหว่างผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกันคือรายได้ของอดีตจะถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุด นั่นคือเหตุผลที่ญาติมักได้รับบทบาทนี้ คู่สมรสหรือคู่สมรสของผู้กู้จะกลายเป็นผู้กู้ร่วมโดยอัตโนมัติโดยไม่คำนึงถึงระดับรายได้ ข้อยกเว้นคือการมีสัญญาก่อนสมรสที่ถูกต้อง
ขั้นตอนที่ 4
ส่งเอกสารของคุณไปที่ธนาคาร รวมถึงเอกสารสำหรับผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกัน (หนังสือเดินทาง ใบแจ้งยอดรายได้ สำเนาสมุดงาน)
ขั้นตอนที่ 5
รอการตัดสินใจของธนาคาร ตามกฎแล้วจะใช้เวลา 5-10 วันในการพิจารณาใบสมัครโดยเริ่มจากช่วงเวลาที่คุณจัดเตรียมเอกสารครบชุด การตัดสินใจในเชิงบวกมีผลภายใน 30-60 วัน