ในการปฏิบัติตามกฎหมาย การบริจาคเป็นธุรกรรมที่ฝ่ายหนึ่งโอนทรัพย์สินอื่นที่เป็นของมันไปเป็นกรรมสิทธิ์โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย แต่การจัดทำข้อตกลงดังกล่าวเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มีค่าใช้จ่ายเท่าไร?
ค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียนบริจาคอพาร์ตเมนต์โดยตรงขึ้นอยู่กับวิธีการที่ผู้บริจาคเลือก คุณสามารถจัดทำเอกสารได้ทั้งจากทนายความหรือทนายความ (นอกจากนี้การรับรองเอกสารไม่ถือเป็นมาตรการบังคับ: พวกเขาหันไปใช้เพื่อให้มั่นใจในความถูกต้องของเอกสาร) หรือเป็นอิสระ สองตัวเลือกแรกมีราคาแพงกว่า ตัวเลือกสุดท้ายมีความเสี่ยงมากกว่า อย่างไรก็ตาม ไม่ว่าในกรณีใด จะต้องจำไว้ว่าตามประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ของขวัญจะต้องวาดขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียนกับห้องทะเบียน
ดังนั้นอันตรายของการทำสัญญาบริจาคด้วยตัวเองคืออะไร? ความจริงก็คือผู้บริจาคที่ไม่มีความรู้เฉพาะด้านสามารถทำผิดได้และความผิดพลาดใด ๆ สามารถนำไปสู่ความจริงที่ว่าการกระทำนั้นถือเป็นโมฆะ และเพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งนี้ คุณต้องจัดทำเอกสารดังกล่าวตามอัลกอริทึมที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัด:
- ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับความถูกต้องของสัญญา
- จำเป็นต้องประทับตราข้อตกลงด้วยลายเซ็นและลงทะเบียนข้อตกลง
และเพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดโดยตรงในข้อความหรือรูปแบบของข้อตกลงการบริจาค ผู้บริจาคสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์ม 2018 จากอินเทอร์เน็ตแล้วป้อนข้อมูลของตัวเองลงไป:
- ชื่อ รายละเอียดหนังสือเดินทาง และที่อยู่ของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง
- ในวรรคที่เกี่ยวกับสัญญา จำเป็นต้องระบุว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทใด (อพาร์ตเมนต์ บ้าน ฯลฯ) ที่อยู่ภายใต้การบริจาค และที่อยู่ของอสังหาริมทรัพย์นั้น
- จะต้องชี้แจงลักษณะของสถานที่ให้บริการนี้ (จำนวนห้องพื้นที่รวมของที่อยู่อาศัย ฯลฯ);
- ต้องแนบเอกสารกับข้อตกลงการบริจาคซึ่งยืนยันว่าผู้บริจาคมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจริงๆ
- ประทับตราลงนามอุทิศของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง วันที่ร่างสัญญามีผลบังคับใช้
เอกสารรับรองเอกสารมักใช้ในกรณีที่มีความเสี่ยงที่จะท้าทายสัญญาโดยบุคคลที่สาม ในกรณีนี้ ทนายความจะสามารถขึ้นศาลในฐานะพยานได้ นอกจากนี้ สำเนาสัญญาทั้งหมดจะถูกเก็บไว้ในสำนักงานทนายความ และในกรณีที่สูญหาย จะสามารถกู้คืนได้ง่าย
ก่อนที่จะร่างข้อตกลง ทนายความจะต้องใช้ชุดเอกสาร จากนั้นเขาจะร่างโฉนดของขวัญ มอบให้กับฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อลงนามรับรองและส่งไปจดทะเบียน แต่บริการทนายความไม่ถูก:
- หากผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมไม่ใช่ญาติสนิทจะต้องเสียภาษี (13% ของมูลค่าทรัพย์สิน)
- การชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนและบริการรับรองเอกสาร (เนื่องจากเขาสมัครกับ Regpalat เอง) จะมีจำนวนประมาณ 2,500 รูเบิล
- การชำระเงินสำหรับการทำสัญญาจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 2,000 รูเบิล
และอีกรายการหนึ่งคือหน้าที่ของรัฐสำหรับบริการรับรองเอกสาร ขนาดขึ้นอยู่กับว่าคู่สัญญาที่ทำธุรกรรมนั้นเป็นญาติสนิทหรือไม่ และถ้าเป็นเช่นนั้น จำนวนหน้าที่ของรัฐจะเท่ากับ 0.3% ของราคาอพาร์ตเมนต์ (แต่ไม่น้อยกว่า 300 รูเบิล) หากไม่มีความสัมพันธ์ใกล้ชิด ให้ทำดังนี้
- ผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมจะต้องชำระค่าธรรมเนียม 1% ของราคาทรัพย์สินหากไม่ถึง 1,000,000 รูเบิล
- หากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เกิน 1,000,000 รูเบิล หน้าที่ของรัฐจะเป็น 0.75% บวก 10,000 รูเบิล
- หากราคาอสังหาริมทรัพย์เกิน 10,000,000 รูเบิล ภาษีของรัฐจะถูกเรียกเก็บในอัตรา 0.5% + 77,500 รูเบิล
ทนายความสามารถขอค่าบริการเพิ่มเติมแยกกันได้ เช่น การเก็บเอกสาร การบริจาคสามารถจ่ายได้โดยทั้งผู้บริจาคและผู้ที่เขาบริจาคทรัพย์สินให้
แยกกันควรจะพูดเกี่ยวกับการลงทะเบียนซึ่งไม่ว่าในกรณีใดจะต้องทำ: ที่นี่หน้าที่ของรัฐคือ 2,000 รูเบิล เหล่านั้นเมื่อลงทะเบียนบริจาคด้วยตนเองบุคคลจะจ่ายภาษีนี้และภาษี 13% ถ้าเขาบริจาคของขวัญให้กับญาติสนิทที่ไม่ใช่ มิฉะนั้นภาษีจะถูกยกเลิก