มีคำถามค่อนข้างสองสามข้อเกี่ยวกับการแบ่งปันความเป็นเจ้าของ แต่ทุกคนไม่ทราบคำตอบ ตามกฎหมายแล้ว เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลางมีสิทธิเต็มที่ที่จะจำหน่ายตามดุลยพินิจของตนเอง ดังนั้นเขาจึงมีสิทธิในการขาย แลกเปลี่ยน จำนำหุ้น และการดำเนินการอื่น ๆ ตามที่กฎหมายกำหนด
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
เนื่องจากเจ้าของหุ้นรายอื่นมีสิทธิ์จองซื้อหุ้นที่จะขาย อันดับแรกคุณต้องแจ้งให้เจ้าของหุ้นทั้งหมดทราบถึงความตั้งใจที่จะขายหุ้นและมูลค่าของหุ้นนั้น ในการทำเช่นนี้ คุณต้องค้นหาผู้ถือหุ้นทั้งหมด แม้ว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ในเมืองหรือภูมิภาคอื่น และเมื่อแจ้งจำนวนและความตั้งใจแล้ว รอคำตอบ (ตามกฎแล้วจะใช้เวลา 2-3 วัน)
ขั้นตอนที่ 2
หากผู้ถือหุ้นปฏิเสธที่จะซื้อหุ้นที่จะขายในราคาที่คุณกำหนด คุณสามารถขายที่อยู่อาศัยส่วนหนึ่งให้กับบุคคลอื่นได้อย่างปลอดภัย เพื่อให้ธุรกรรมการขายหุ้นในทรัพย์สินดำเนินไปอย่างรวดเร็วและถูกกฎหมาย จำเป็นต้องดำเนินการหลายขั้นตอนต่อไปนี้
ขั้นตอนที่ 3
รับการสละสิทธิ์เป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ถือหุ้น ตรวจสอบข้อมูลกระดาษกับทนายความ ให้การปฏิเสธที่ผ่านการรับรองเมื่อทำธุรกรรมการซื้อและขายหุ้นเสร็จสิ้น ตรวจสอบบิลค่าสาธารณูปโภคของคุณเพื่อดูว่าคุณค้างชำระหรือไม่
ขั้นตอนที่ 4
รวบรวมใบรับรองที่จำเป็นจาก BTI และโครงสร้างของรัฐบาลและการค้าอื่น ๆ ที่จำเป็นเมื่อลงทะเบียนการถือหุ้นในบุคคลอื่น เข้าทำสัญญาขาย.
ขั้นตอนที่ 5
ชำระค่าธรรมเนียมรัฐบาลทั้งหมดสำหรับธุรกรรมประเภทนี้ รับเงินจากฝ่ายที่ได้มาซึ่งหุ้นของคุณ ข้อตกลงเสร็จสิ้น
ขั้นตอนที่ 6
ความสนใจ! ผู้ซื้อหุ้นในทรัพย์สินควรรู้ว่าเขาไม่มีสิทธิ์โดยอัตโนมัติที่จะครอบครองห้องใด ๆ เนื่องจากหุ้นในทรัพย์สินไม่ได้วัดเป็นตารางเมตรของพื้นที่ใช้สอย ในกรณีที่เจ้าของหุ้นใหม่หรือคนใดคนหนึ่งที่เหลืออยู่ต้องการได้ดินแดนส่วนตัวแยกจากผู้อื่น จำเป็นต้องทำข้อตกลงกับผู้ถือหุ้นรายอื่นเกี่ยวกับวิธีการ โดยใช้สถานที่อยู่อาศัยซึ่งระบุว่ามีบางส่วนของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ซึ่งเขาจะมีสิทธิ์ใช้