เป็นไปได้ที่จะเช่าอพาร์ทเมนต์ภายใต้หนังสือมอบอำนาจทั่วไป ผู้ดูแลทรัพย์สินสามารถรวบรวมเอกสาร ค้นหาผู้เช่า ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์ และทำสัญญาได้ โดยค่าเริ่มต้น เอกสารมีอายุ 3 ปี
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีแนวโน้มที่เจ้าของอพาร์ตเมนต์จะไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศหรือเมืองที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยนั้นเป็นโอกาสในการได้รับผลกำไรเพิ่มเติมเสมอ แต่การทำธุรกรรมจะเกิดขึ้นได้อย่างไรหากผู้ถือลิขสิทธิ์ไม่สามารถเข้ามาในเมืองเพื่อลงนามในข้อตกลงกับผู้เช่าได้? จากนั้นการเช่าอพาร์ทเมนท์จะเกิดขึ้นภายใต้หนังสือมอบอำนาจทั่วไป
ให้เช่าอพาร์ทเม้นท์โดย proxy
หนังสือมอบอำนาจทั่วไปทำให้สามารถกำจัดวัตถุภายใต้เงื่อนไขที่ได้ตกลงไว้ก่อนหน้านี้กับเจ้าของ ช่วยให้คุณสรุปสัญญาเช่าและสัญญาเช่า เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของเจ้าของในหน่วยงานราชการต่างๆ และรับเงินโอนเข้าบัญชีของเจ้าของ ข้อพิเศษสามารถห้ามการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ กับอพาร์ตเมนต์ หนังสือมอบอำนาจทั่วไปมักถูกกรอกเมื่อต้องซื้อและใช้งานยานพาหนะ
เอกสารนี้ออกให้เป็นเวลา 12 เดือนหรือสามปี การยกเลิกหนังสือมอบอำนาจเป็นไปได้ก่อนหน้านี้ตามความคิดริเริ่มของเจ้าของ โปรดทราบ: หลังจากลงทะเบียนแบบฟอร์มแล้ว ตัวแทนจะไม่ได้รับสิทธิ์ใด ๆ ในส่วนที่เกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากพวกเขายังคงอยู่กับเงินต้น ในขณะเดียวกันตัวแทนมีสิทธิได้รับผลประโยชน์จากการทำธุรกรรมรวมถึงรายได้
วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์ภายใต้หนังสือมอบอำนาจทั่วไป?
ในการทำธุรกรรมให้เสร็จสมบูรณ์ คุณจะต้องมีรายการเอกสารเดียวกันกับที่เจ้าของจะนำเสนอ แต่หนังสือเดินทางไม่ควรเป็นตัวการ แต่เป็นผู้ค้ำประกัน ในระหว่างการทำธุรกรรมขอแนะนำให้แสดงต้นฉบับของโฉนดที่ดินสำหรับพื้นที่ที่จะให้เช่า หากซื้อก่อนปี 2000 นี่คือหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของและหลังจากช่วงเวลานี้ - เอกสารเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ
นอกจากนี้ยังมี:
- บัญชีส่วนตัวจากบริษัทสาธารณูปโภค
- สารสกัดจากหนังสือบ้าน
- คำแถลงจากเจ้าของทั้งหมดเกี่ยวกับความยินยอมในการสรุปธุรกรรมหากวัตถุอยู่ในความเป็นเจ้าของร่วมกัน
การลงทะเบียนการทำธุรกรรมสามารถทำได้สำเร็จโดยไม่คำนึงถึงสัญชาติของตัวการ หากมีการออกเอกสารในต่างประเทศ จะต้องรับรองเอกสารกับอัครสาวกที่แผนกกงสุลรัสเซีย หนังสือมอบอำนาจพิมพ์โดยทนายความตามตัวอย่าง ในกรณีนี้ อาสาสมัครสามารถเข้าชมได้พร้อมกันหรือแยกจากกัน
คุณสมบัติบางอย่าง
ประชาชนจำนวนมากที่ต้องเผชิญกับความจำเป็นในการกรอกหนังสือมอบอำนาจเป็นครั้งแรกไม่ทราบว่าเอกสารนี้มีหลายประเภท ประเภททั่วไปหมายถึงกิจกรรมที่หลากหลายพร้อมพื้นที่ใช้สอย ไม่มีการชี้แจงเกี่ยวกับเนื้อหาของเอกสาร เนื่องจากแบบฟอร์มเป็นมาตรฐาน เงินต้นสามารถต่ออายุสัญญาได้เสมอ ผู้ดูแลผลประโยชน์มักได้รับความไว้วางใจให้ตรวจสอบสถานที่ หากมีเหตุเพียงพอที่จะเพิกถอนสัญญา หากบุคคลที่ตัดสินใจเช่าอพาร์ตเมนต์ไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขการชำระเงิน
สามารถออกหนังสือมอบอำนาจแบบครั้งเดียวได้ สามารถใช้เพื่อรวบรวมเอกสารเบื้องต้นหรือโดยตรงเมื่อสิ้นสุดการทำธุรกรรม ตัวอย่างเช่น การอนุญาตของภรรยาจะเตรียมไว้หากเธอเป็นเจ้าของคนที่สองหรือทำสำเนาเอกสารทั้งหมดของคู่สมรส อำนาจของตัวแทนจะสิ้นสุดลงเมื่อตัวการได้รับเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อทำธุรกรรม เงื่อนไขภายใต้หนังสือมอบอำนาจสามารถถือได้ว่าเป็นจริงหากสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยกับบุคคลใดบุคคลหนึ่งได้รับการสรุปตามเงื่อนไขบางประการแล้ว
มีแบบพิเศษด้วย เมื่อร่างหนังสือมอบอำนาจดังกล่าว เจ้าของให้สิทธิ์ในการสรุปข้อตกลงกับตัวแทนผู้มีอำนาจของเขา แต่ภายใต้เงื่อนไขบางประการ ตัวอย่างเช่น สัญญาสามารถสรุปได้เฉพาะกับนักเรียน ผู้หญิง หรือคู่สมรสเท่านั้น ในแบบฟอร์มนี้จะกำหนดราคา เงื่อนไขการชำระเงิน ผู้รับจำนวนเงิน และเงื่อนไขอื่นๆ
ดังนั้นอพาร์ตเมนต์สามารถเช่าได้ภายใต้หนังสือมอบอำนาจทั่วไป เอกสารนี้ออกให้ไม่เกินสามปีก่อนที่จะลงทะเบียนและลงทะเบียนกับทนายความจะต้องชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ เงินต้นสามารถบอกเลิกสัญญาได้ตลอดเวลา เมื่อทรัพย์สินถูกส่งโดยหนังสือมอบอำนาจเจ้าของจะจ่ายภาษีหากเขาได้รับรายได้เท่านั้น หากสิทธิ์ในการรับเงินอยู่กับผู้ดูแลทรัพย์สิน เขาก็ต้องจ่ายภาษี ข้อผิดพลาดไม่ควรเกิดขึ้นหากคุณพูดคุยทุกอย่างล่วงหน้ากับบุคคลที่เชื่อถือได้