รายงานประจำปีของประธาน HOA หรือกรรมการของบริษัทจัดการทำให้เกิดคำถามมากมายจากผู้เช่าที่รวมตัวกัน เนื่องจากไม่มีเงินทุนเพียงพอสำหรับความต้องการต่างๆ ในการตอบกลับ คุณมักจะได้ยินลิงก์ไปยังผู้ผิดสัญญา และที่จริงแล้ว ในบ้านทุกหลังมีคนที่จ่ายค่าอพาร์ทเมนท์ส่วนกลางสูงเกินไป และสำหรับบางคนก็ไม่สำคัญนักที่การชำระเงินจะถูกเลื่อนออกไปเป็นเดือนๆ จึงมีการเก็บหนี้ค่อนข้างมากซึ่งยากแต่ต้องเก็บ
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ก่อนอื่น แจ้งผู้เช่าเกี่ยวกับการค้างชำระค่าสาธารณูปโภค อธิบายให้เขาฟังถึงความจำเป็นในการคำนวณอย่างทันท่วงที โดยอ้างถึงข้อเท็จจริงเฉพาะ (จำนวนหนี้ครัวเรือนทั้งหมด การหยุดชะงักของการเตรียมการสำหรับฤดูร้อน ฯลฯ) บางครั้งการสนทนาด้วยวาจาก็เพียงพอแล้วที่บุคคลจะรับรู้ถึงความจำเป็นในการชำระเงินเป็นประจำและย้ายไปอยู่ในหมวดหมู่ของเจ้าของบ้านที่น่านับถือ ทั้งหมดนี้เกี่ยวข้องกับคนที่ยุ่งมากหรือไม่อยู่ในบ้านเลย แต่พร้อมที่จะจ่ายส่วนแบ่งค่าบำรุงรักษาบ้าน สำหรับผู้ผิดนัดที่ไม่ยอมใครง่ายๆ การแจ้งดังกล่าวจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษร
ขั้นตอนที่ 2
รวบรวมคณะกรรมการ กปปส. และพิจารณาประเด็นการดำเนินการเพิ่มเติมเกี่ยวกับผู้ผิดนัดถาวร อภิปรายถึงมาตรการที่ควรนำไปใช้กับรายชื่อผู้อยู่อาศัยแต่ละราย นี่อาจเป็นการอุทธรณ์ต่อผู้จัดหาพลังงานเพื่อดำเนินการร่วมกันหรือโอนคดีสู่ศาล มอบหมายความรับผิดชอบในการดำเนินกิจกรรมที่ได้รับมอบหมาย ป้อนการตัดสินใจที่เกิดขึ้นจากการลงคะแนนเสียงในรายงานการประชุม
ขั้นตอนที่ 3
แจ้งผู้ผิดนัดโดยเฉพาะอย่างยิ่งเกี่ยวกับการตัดสินใจของคณะกรรมการและเชิญพวกเขาให้ชำระหนี้โดยระบุข้อกำหนดเฉพาะ แจ้งว่าถ้าท่านไม่เป็นไปตามข้อกำหนด ท่านจะฟ้องคดีทวงหนี้ต่อศาลผู้พิพากษา ทางที่ดีควรส่งหนังสือแจ้งดังกล่าวทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับการรับ ดังนั้น ลูกหนี้จะไม่สามารถอ้อนวอนต่อสถานการณ์ปัจจุบันได้ และคุณจะต้องแสดงหลักฐานการพยายามแก้ไขข้อพิพาทให้ศาลทราบ
ขั้นตอนที่ 4
เขียนคำแถลงถึงผู้พิพากษาเกี่ยวกับการเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภคจากผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ส่งชุดเอกสาร (ใบแจ้งยอด, ใบเสร็จการชำระอากรของรัฐ, หลักฐานการเป็นหนี้) ต่อศาลผู้พิพากษา ตามหลักฐานที่นำเสนอ ผู้พิพากษาจะตัดสินให้ชำระหนี้ คุณควรรู้ว่าจำเลยได้รับคำสั่งศาลสิบวันตามกฎหมาย หากสิ่งนี้ไม่เกิดขึ้นภายในระยะเวลาที่กำหนด คำตัดสินของศาลจะมีผลบังคับใช้ทางกฎหมาย