เนื่องจากปัจจุบันมีเพียงไม่กี่คนที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ด้วยเงินสะสม คนส่วนใหญ่จึงหันไปใช้สินเชื่อจำนองเพื่อการนี้ เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้จำนองผู้กู้ต้องการชำระคืนก่อนกำหนด อย่างไรก็ตาม ในการดำเนินการตามขั้นตอนนี้ คุณต้องทำความคุ้นเคยกับกฎบางอย่าง
สำหรับผู้อยู่อาศัยสมัยใหม่ในประเทศของเรา ประเด็นการให้สินเชื่อจำนองมีความเกี่ยวข้องมาก อันที่จริง แม้จะมีความเป็นไปได้ในการแก้ปัญหาไฟไหม้บ้านเรือน แต่เงินกู้นี้เป็นภาระหนักพอสมควรสำหรับผู้จ่ายเงินส่วนใหญ่ นอกจากนี้ ไม่ควรลืมว่าอัตราดอกเบี้ยสูงสำหรับการจำนองหมายถึงการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยในจำนวนเงินที่เกินมูลค่าทางการค้าที่แท้จริงอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่ไม่มีใครโต้แย้งในการซื้ออพาร์ตเมนต์นี้ ทำให้เกิดปัญหาในการชำระหนี้ของคุณก่อนกำหนดให้กับธนาคารอย่างแท้จริงตั้งแต่แรก ในบริบทนี้ เงื่อนไขเฉพาะของ Sberbank ควรพิจารณาอย่างรอบคอบโดยผู้กู้ที่มีศักยภาพ
โดยธรรมชาติแล้ว การจ่ายเงินจำนองมากเกินไปในระดับสูงส่งผลกระทบอย่างร้ายแรงต่อความมั่งคั่งทางการเงินของครอบครัว ด้วยเหตุนี้ แม้แต่การชำระเงินบางส่วนในกรอบของการชำระคืนก่อนกำหนดก็ถือได้ว่าเป็นลำดับความสำคัญสูงสุด ตรรกะของการตัดสินใจนี้คำนึงถึงดอกเบี้ยภายใต้ข้อตกลงกับ Sberbank ความผันผวนของค่าเงินและอัตราเงินเฟ้อที่มีเสถียรภาพ เป็นการดีกว่าสำหรับธนาคารเองที่จะได้รับการชำระเงินรายเดือนเป็นประจำ ซึ่งได้รับผลกำไรส่วนใหญ่จากการทำธุรกรรมในปีแรกของการจำนอง แท้จริงแล้วในช่วงเวลานี้พวกเขาจะพิจารณาเฉพาะดอกเบี้ยเงินกู้และสัญญาจะปิดโดยอัตโนมัติในวันสุดท้ายของการชำระเงินหากปฏิบัติตามกำหนดการชำระเงินอย่างเคร่งครัด
สำหรับลูกค้า Sberbank ที่มีรายได้เพียงพอและมั่นคง แน่นอน คุณสามารถวางใจได้ว่าปัญหาการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดจะได้รับการแก้ไขในเชิงบวก ในกรณีนี้ธนาคารรองรับและอนุญาตให้ผู้กู้ชำระเงินกู้ในรูปของการชำระเงินส่วนต่าง จากนั้นการผ่อนชำระรายเดือนของเงินกู้จะแบ่งออกเป็นสองส่วนและดอกเบี้ยจะเรียกเก็บเฉพาะในหนี้ที่เหลือเท่านั้น ด้วยแนวทางที่ภักดีของธนาคารต่อลูกค้าที่มีฐานะการเงินที่มั่นคง ความเป็นไปได้ในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดจะได้รับมูลค่าการซื้อขายที่แท้จริง ในบริบทนี้ สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าภาระทางการเงินทั้งหมดจะตกอยู่กับลูกค้าในระยะเริ่มต้นของการชำระเงิน ดังนั้นการตรวจสอบการละลายของเขาโดยธนาคารจึงเป็นสิ่งที่สมเหตุสมผลอย่างสมบูรณ์
คุณสามารถชำระเงินจำนองก่อนกำหนดได้อย่างไร?
เนื่องจากธนาคารจะได้รับกำไรสูงสุดจากเงินกู้หากมีการชำระคืนภายในข้อตกลงเดิม การลดระยะเวลาเงินกู้ให้เหลือด้านที่สั้นกว่าก็หมายความว่าการทำกำไรของธุรกรรมจำนองจะลดลงโดยอัตโนมัติ โดยหลักการแล้วธนาคารไม่สนใจที่จะให้ผู้กู้ชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด อย่างไรก็ตาม พวกเขาไม่สามารถห้ามสิ่งนี้ได้เช่นกัน ท้ายที่สุดแล้วประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดปัญหานี้อย่างชัดเจนเพื่อสนับสนุนสิทธิของผู้กู้แต่ละรายในการปิดหนี้ไปยังธนาคารก่อนระยะเวลาที่กำหนด
ในกรณีนี้ ลูกค้าของธนาคารจะต้องแจ้งให้พนักงานของ Sberbank ทราบล่วงหน้าและเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับการตัดสินใจดังกล่าว ระยะเวลาที่ควบคุมคืออย่างน้อยสามสิบวัน ในใบสมัครเป็นลายลักษณ์อักษรมีการระบุเหตุผลเนื่องจากมีการวางแผนการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
ในการอุทธรณ์ของลูกค้าต่อธนาคาร ต้องระบุข้อมูลต่อไปนี้ด้วย: ชื่อสาขาของธนาคารที่ออกเงินกู้จำนอง หมายเลขโทรศัพท์และที่อยู่ตามการลงทะเบียนของลูกค้า หมายเลขสัญญาเงินกู้รูปแบบการเขียนใบสมัครตามอำเภอใจยังบ่งบอกถึงจำนวนเงินที่วางแผนจะจ่ายเป็นการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้จำนองที่ Sberbank ให้หลังจากลงนามในใบสมัครดังกล่าวแล้ว การระบุวันที่เฉพาะเมื่อสามารถชำระเงินได้ หลังจากนั้นถือว่าเงินกู้นั้นชำระคืนเต็มจำนวน ในกรณีของการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดบางส่วน ตารางการชำระเงินใหม่จะถูกวาดขึ้น ซึ่งจะมีการลงนามโดยผู้กู้และตัวแทนของ Sberbank
ข้อจำกัดในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
เนื่องจาก Sberbank กำหนดเงื่อนไขที่เจาะจงมากสำหรับลูกค้าในการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด ควรทำความคุ้นเคยกับเงื่อนไขเหล่านี้ล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเพิ่มเติมเกี่ยวกับปัญหานี้ ประการแรก สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่ามีประเภทการชำระเงินที่แตกต่างกันและเป็นของแท้ ครั้งแรกรวมถึงการชำระเงินรายเดือนซึ่งจะลดลงในภายหลัง ตัวเลือกที่สองให้กำหนดการชำระเงินรายเดือนที่มีระดับการชำระเงินเท่ากัน ในกรณีนี้จะจ่ายดอกเบี้ยก่อนและหนี้จะจ่ายเฉพาะในช่วงกลางของระยะเวลาทั้งหมดเท่านั้น
ตามกฎแล้วธนาคารจะดำเนินการตามความเป็นจริง ดังนั้นจึงมีข้อกำหนดพิเศษสำหรับการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนด ประการแรกสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับขีด จำกัด สำหรับจำนวนเงิน (15,000 rubles) ซึ่งสามารถพิจารณาได้ในฐานะนี้ นอกจากนี้ ลูกค้าจำเป็นต้องยื่นคำขอนี้กับ Sberbank หนึ่งวันก่อนการชำระเงินหลัก นี่คือการรับประกันเพิ่มเติมของธนาคารว่าพร้อมที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันใหม่โดยลูกค้า
การชำระเงินทันเวลาจะทำที่โต๊ะเงินสดของธนาคารหรือผ่านเครื่องชำระเงินหลังจากที่พนักงานธนาคารเขียนและรับใบสมัครแล้วเท่านั้น จากนั้นจำนวนเงินที่ต้องการจะถูกฝากและชำระเงินตามภาระผูกพันเงินกู้ หลังจากลูกค้าชำระเงินงวดถัดไป พนักงานที่ได้รับอนุญาตของ Sberbank จะให้ตารางการชำระคืนเงินกู้ใหม่แก่เขา ซึ่งคำนึงถึงการชำระคืนเงินกู้จำนองบางส่วนที่เสร็จสิ้นก่อนหน้านี้บางส่วนก่อนหน้านี้โดยตรง
นอกจากนี้ ปัจจุบันมีวิธีออนไลน์สำหรับการชำระคืนเงินกู้ Sberbank ก่อนกำหนด ในกรณีนี้ คุณสามารถประหยัดเวลาในการเยี่ยมชมธนาคารได้มาก ในการทำเช่นนี้คุณต้องไปที่เว็บไซต์ทางการของ Sberbank ซึ่งคุณสามารถใช้ตัวเลือก "เครื่องคิดเลข" ซึ่งช่วยให้คุณคำนวณตัวเลือกสำหรับการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดทั้งหมดหรือบางส่วน ตัวเลือกที่สองเกี่ยวข้องกับการรับกำหนดการชำระเงินใหม่จากธนาคาร
การชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดเป็นอย่างไร
สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าลูกค้ารายใด ๆ อนุญาตให้ชำระหนี้จำนอง Sberbank ก่อนกำหนดซึ่งควบคุมโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย
อย่างไรก็ตาม ขั้นตอนการชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดแสดงถึงความเป็นไปได้และเงื่อนไขต่างๆ ที่อธิบายไว้ข้างต้น ดังนั้นจึงแนะนำให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของ Sberbank ทำความคุ้นเคยกับมันก่อน เพื่อที่ว่าหากมีความจำเป็นดังกล่าว ปัญหาเพิ่มเติมก็จะเกิดขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าธนาคารมีหน้าที่ตามคำร้องขอของลูกค้าในการดำเนินการคำนวณที่จำเป็นตามข้อมูลที่ประกาศ และเมื่อรับใบสมัครเพื่อชำระคืนเงินกู้บางส่วนก่อนกำหนด ธนาคารจะต้องจัดเตรียมกำหนดการชำระเงินใหม่ให้กับลูกค้า
มันคุ้มค่าที่จะชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดหรือไม่?
หากมีการชำระเงินกู้จำนองเป็นเวลานานและขั้นตอนการชำระเงินรายเดือนไม่มีปัญหาสำคัญสำหรับผู้กู้ การใช้ตัวเลือกในการชำระคืนเงินกู้ Sberbank ก่อนกำหนดนั้นไม่เกี่ยวข้องมากนัก ท้ายที่สุดจำนวนเงินเพิ่มเติมจะหมายถึงโหมดการออมที่เพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนในวิถีชีวิตปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม สำหรับลูกค้าที่ต้องการออกจากเขตภาระผูกพันของธนาคาร คุณควรใช้ตัวเลือกในการชำระคืนเงินกู้ทั้งหมดหรือบางส่วน
หลังจากวิเคราะห์ความคิดเห็นมากมายของลูกค้า Sberbank ที่ใช้ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด เราสามารถพูดได้ว่าบางคนพอใจกับทุกสิ่ง ในขณะที่บางคนไม่พอใจกับข้อกำหนดที่เข้มงวดเกินไป นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าผู้ถือบัตรเงินเดือน Sberbank สามารถนับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ต่ำสุดได้ โดยทั่วไปแล้ว วันนี้ Sberbank ได้แสดงให้เห็นถึงเงื่อนไขที่ภักดีที่สุดสำหรับลูกค้าในการชำระคืนเงินกู้ในตลาดจำนองก่อนกำหนด
