วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม

สารบัญ:

วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม
วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม

วีดีโอ: วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม

วีดีโอ: วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม
วีดีโอ: ควรรู้! ขั้นตอนการจํานองที่ดินกับธนาคาร | NewbTalk EP.52 2024, มีนาคม
Anonim

การแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่จริงจังและมีความรับผิดชอบซึ่งต้องใช้เงินจำนวนมากพอสมควร ไม่ใช่ชาวรัสเซียทุกคนที่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ได้ด้วยค่าใช้จ่ายของตัวเองเท่านั้น ในกรณีนี้ ทางออกเดียวคือสมัครสินเชื่อจำนอง วันนี้เกือบทุกธนาคารของรัสเซียเสนอการจำนอง แต่จะไม่สับสนกับข้อเสนอเงินกู้จำนวนมากและเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสมได้อย่างไร

วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม
วิธีการเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม

ขั้นตอนที่หนึ่ง - การเลือกบ้าน

ก่อนที่จะติดต่อธนาคารเพื่อขอสินเชื่อจำนอง คุณจำเป็นต้องทราบจำนวนเงินที่คุณต้องการกู้ยืม และสำหรับสิ่งนี้ คุณต้องตัดสินใจล่วงหน้าเกี่ยวกับตัวเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยในอนาคต ขั้นแรกคุณต้องค้นหาว่ามันจะเป็นอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวซึ่งเป็นที่ตั้งของที่อยู่อาศัยและค่าใช้จ่ายเท่าใดที่ยอมรับได้สำหรับคุณ เมื่อตัดสินใจเลือกพารามิเตอร์เหล่านี้แล้ว คุณจะสามารถสรุปได้ว่าคุณสามารถบริจาคเป็นการชำระเงินเริ่มต้นได้มากเพียงใด และคุณจะต้องกู้เงินจากธนาคารเป็นจำนวนเท่าใด

ขั้นตอนที่สอง - เลือกธนาคาร

หลังจากที่คุณได้ตัดสินใจเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณมีไม่เพียงพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย คุณต้องเลือกธนาคารที่คุณจะยืมเงินจำนวนนี้ ในการทำเช่นนี้ คุณต้องศึกษาข้อเสนอสินเชื่อทั้งหมดของธนาคารที่อยู่ในเมืองของคุณและเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด ควรสังเกตว่าการเลือกโปรแกรมสินเชื่อที่ให้ผลกำไรสูงสุดนั้นเป็นงานที่ต้องใช้ความอุตสาหะและใช้เวลานาน คุณสามารถทำได้ทั้งสองอย่างโดยอิสระ ศึกษาทางเลือกที่เป็นไปได้ทั้งหมด หรือมอบธุรกิจนี้ให้กับมืออาชีพ วันนี้มีหลายองค์กรที่ทำงานเกี่ยวกับตลาดสินเชื่อที่พร้อมช่วยเหลือผู้กู้ในการเลือกสินเชื่อที่ให้ผลกำไรสูงสุด จริงอยู่ความช่วยเหลือดังกล่าวจะไม่ฟรีค่าใช้จ่ายในการบริการของนายหน้าสินเชื่อเมื่อเลือกสินเชื่อจำนองคือ 3-5% ของจำนวนเงินกู้

ขั้นตอนที่สาม - อนุมัติ

เมื่อตัดสินใจเลือกผู้ให้กู้แล้ว คุณต้องเริ่มรวบรวมเอกสารจำนวนมาก นอกจากเอกสารส่วนตัวของผู้กู้แล้ว สถาบันสินเชื่อจะต้องใช้เอกสารสำหรับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่ซื้อ หากคุณผ่านเช็คธนาคารว่าเป็นไปตามระดับรายได้โดยมีการชำระค่าจำนองรายเดือน คุณภาพของประวัติเครดิต และหากทรัพย์สินที่ซื้อตรงตามข้อกำหนดของธนาคารสำหรับหลักประกัน คุณสามารถเริ่มลงนามในสัญญาเงินกู้ได้

การเลือกสินเชื่อจำนองที่เหมาะสม - ความแตกต่าง

อัลกอริธึมที่อธิบายข้างต้นโดยทั่วไปค่อนข้างง่าย แต่มีความแตกต่างบางอย่างที่สามารถกระตุ้นผลกระทบด้านลบ ดังนั้น เมื่อเลือกโปรแกรมสินเชื่อจำนอง คุณต้องใส่ใจไม่เพียงแต่กับอัตราดอกเบี้ยที่ประกาศโดยธนาคารเท่านั้น พารามิเตอร์ที่สำคัญเท่าเทียมกันคือเงื่อนไขเงินกู้ หากระยะเวลาการจำนองสั้นเกินไป จำนวนเงินที่ชำระรายเดือนจะค่อนข้างสูง ซึ่งอาจส่งผลเสียต่องบประมาณของครอบครัว หากระยะเวลาเงินกู้นานเกินไป การชำระเงินเกินขั้นสุดท้ายจะมหาศาล

เมื่อเลือกเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน คุณต้องใส่ใจกับสกุลเงินของเงินกู้ด้วย หากคุณได้รับเงินเดือนเป็นดอลลาร์ เป็นการดีที่สุดที่จะจำนองในสกุลเงินนี้ ในกรณีอื่น ๆ จะดีกว่าถ้าใช้เงินกู้จำนองในรูเบิลรัสเซีย เงื่อนไขที่สำคัญเท่าเทียมกันในการเลือกโปรแกรมจำนองคือความเป็นไปได้ของการชำระคืนก่อนกำหนด - ทั้งเต็มจำนวนและบางส่วน ความสามารถในการฝากเงินมากกว่าการชำระเงินรายเดือนจะทำให้อายุเงินกู้สั้นลงหรือลดจำนวนเงินที่ชำระจำนอง