การซื้อบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญในชีวิตของครอบครัว น่าเสียดายที่หลายคนไม่สามารถจ่ายเงินเต็มจำนวนสำหรับพื้นที่อยู่อาศัย จากนั้นการจำนองก็เข้ามาช่วยเหลือ ดูเหมือนว่าไม่เหมือนกับเงินกู้ที่ทำกำไรได้มากกว่า - ดอกเบี้ยต่ำกว่าเงื่อนไขยาวกว่า แต่ในความเป็นจริง การจำนองก็มีประโยชน์ในบางกรณีเท่านั้น
คำแนะนำ
ขั้นตอนที่ 1
ถ้าคุณแลกเปลี่ยน
หากคุณมีบ้านอยู่แล้ว ก็สามารถเปลี่ยนเป็นบ้านอื่นที่กว้างขวางกว่าได้ จากนั้นคุณจะสามารถจ่ายมากกว่า 50% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ใหม่และการชำระเงินกู้รายเดือนจะไม่กระทบกับงบประมาณของครอบครัวมากนัก
ขั้นตอนที่ 2
หากคุณเป็นนักวิทยาศาสตร์รุ่นใหม่
จากนั้น ตามโครงการของรัฐบาลกลาง คุณมีสิทธิได้รับระบบการจำนองที่ ดังนั้นจำนวนเงินกู้จะมากกว่ารายได้ที่อนุญาต 30% และอัตราดอกเบี้ยจะลดลง (ประมาณ 10%) ในขั้นต้น คุณจะได้รับการผ่อนชำระรายเดือนที่ต่ำและค่อยๆ เพิ่มขึ้น
ขั้นตอนที่ 3
ถ้าคุณเป็นครูที่โรงเรียน
โครงการ Young Teachers ออกแบบมาสำหรับครูในโรงเรียนเอกชน อัตราคงที่ 8.5% มีไว้สำหรับคุณ ยิ่งไปกว่านั้น: รัฐจะชดเชยการชำระเงินเริ่มต้น (มากถึง 20% ของจำนวนเงินกู้)
ขั้นตอนที่ 4
ถ้าคุณเป็นทหาร
ในช่วงเริ่มต้นของการบริการ คุณสามารถรับที่อยู่อาศัยภายใต้โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยของทหาร เงินสมทบและการชำระเงินเบื้องต้นจะทำโดยรัฐ
ขั้นตอนที่ 5
หากคู่สมรสคนใดคนหนึ่งอายุต่ำกว่า 35
จากนั้นคุณมีสิทธิ์เข้าร่วมโปรแกรม Young Family ธนาคารเสนอดอกเบี้ยเงินกู้ที่ลดลง เงินดาวน์ที่ต่ำกว่า ความเป็นไปได้ในการเลื่อนการชำระคืนเงินกู้ โดยใช้ทุนแม่เป็นเงินดาวน์หรือชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนด
ขั้นตอนที่ 6
หากคุณมีรายได้แบบพาสซีฟหรือบุคคลที่สาม
ตัวอย่างเช่น ดอกเบี้ยจากบัญชีธนาคาร รายรับจากการลงทุนหรือการเข้าร่วมโปรแกรมพันธมิตร รายได้จากธุรกิจที่บ้านหรืองานนอกเวลา รายได้จากค่าเช่า สิ่งสำคัญคือรายได้เหล่านี้ครอบคลุมอย่างน้อย 75% ของการชำระเงินธนาคารรายเดือน
ขั้นตอนที่ 7
เว้นแต่จะมีการวางแผนการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ
เช่น การซื้อรถหรือมีลูก เป็นผลให้รายได้ของคุณลดลงอย่างรวดเร็วและดอกเบี้ยจะ "ลดลง" จากการจำนอง
ขั้นตอนที่ 8
หากคุณสามารถจ่ายอย่างน้อย 20% ของค่าอพาร์ตเมนต์
เป็นเกณฑ์นี้ที่ธนาคารมักจะประกาศเมื่อให้ยืม หากคุณไม่มีเงินทุนเริ่มต้น คุณมักจะถูกปฏิเสธ